#泉州房产焦点#重磅！首套住房贷款利率可下调！近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
据悉，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
【央视财经：人民银行 银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制】昨天晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 网页链接
快查查你的贷款利率是不是降了？
疫情前几年我曾经做过一次贷款，当时赶上了国家福利政策，今天因为其他事情查询了一下那个贷款，发现贷款利率从之前的3.25变成了3.1，国家这是又要有新规划了吗？
政府能不能出一个方案，拯救一下我的6.37的房贷贷款利率？30年利息比本金还要高！！
就算想出去消费，但是一想到几十年一直都要背负高息贷款，真的很难再有出门的心思。不说促进GDP增收，自己想脱贫都难！#房贷# #高利息#
上浮0.8放在全世界都是很夸张的数字。//@比特红宇哥：基础利率6.9，然后有上浮//@茶叶蛋的味道：货款利率7.71我不是太信。那年最高的好像是7左右。//@吹着冷风吃西瓜：对我们买房6.22的利率来说，降的这点利息杯水车薪
滕泰价值说经济学家 万博新经济研究院院长 万博兄弟公司董事长
刚刚人民银行发布了《首套住房贷利率调整机制》，大概意思是在一个连续三个月房价下跌到城市，居民购买首套、新建住房，利率下限可以下调或取消，其实就是通过有条件降低按揭利率的方式稳房价、稳地产。之所以谨慎地附加了这么多条件，还是担心降息刺激房价涨，其实过了特定的阶段，降息房价也不会涨。当前，不仅稳地产市场需要降息，整个中国经济都需要普遍大幅度降息。从降低企业成本的角度分析，降息对降低企业成本的效果远远大于任何财政政策，以当前中国非金融企业超过百万亿元规模的贷款余额计算，实际贷款利率每降低一个百分点，可降低企业融资成本万亿元以上。从降低中央和地方政府债务成本的角度分析，降息也可以极大地降低中央和地方的债务利息负担。中央和地方显性的债务，加上各地方政府隐性债务，总债务规模可能上百万亿元，降息可以大幅降低中央和地方政府的债务成本。当然，降息不能只降贷款利率，存款利率也得降。从社会平均利润率的一般原理出发，任何形式的利息都是社会平均利润率的一部分。受到疫情冲击后，各行业的平均利润率大幅下降，在这样的背景下还想拿高利率，是不符合社会平均利润率一般规律的。存贷款利率普遍下调，还可以稳定和促进消费，有利于扩大内需。
#利津县融媒体中心#首套住房贷款利率政策动态调整机制建立网页链接
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
今天的房地产板块没有预料当中的上涨，在需求侧做刺激，永远是买涨不买跌，跌了等待抄底的人会觉得还要继续跌，还会等。
近日出台的首套住房贷款利率政策动态调整机制。南充符不符合下调的要求呢？
从通知中可得知：自第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
如果后续评估期内新房价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
也就是说从9月至11月这3个月新房环比、同比均下降的城市可以阶段性下调首套房贷款利率下限，南充市10月、11月新房价格环比均上涨了，不满足下调的标准，所以短期内南充还暂时不会下调首套房贷款利率下限。
全国目前能满足要求的城市只有下图的38个城市，看看有没有你的城市！#头条创作挑战赛#
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