#房贷利率# 首日，房市传来好消息，存量房利率下调至4.3%，接下来算一笔账吧。
我是初办理房贷，当时利率是5.88，基准上浮20个点，就是4.9×(1+.02)=5.88。目前lpr 调整4.3后利率多少呢？需要先算出5.88减去当年的5年期lpr 利率是多少，就得出来了基点。目前是按照的利率4.8来算。就是5.88-4.8=1.08得出来了银行加的基点。
1.08这个基点是不会变的，永远跟随，这个月转化后利率就4.3+1.08=5.38，比之前少了0.5，也不少了。
但是如果取消银行加点呢？！套在5.88甚至6以上更高的，就可以按照4.3来还了。当初楼市贷款加点是为了什么咱都不说了，这几年国家大力支持消费，如果能取消加点，解放套在高利率房贷的群众，岂不是更好？前几年贷款买刚需房的大多数人，现在孩子也到上学年纪了，经济压力越来越大，如果在房贷这方面能得到国家政策的鼎力支持，真是太好了
房贷利率降了一点，又在开始撩拨一批意志不坚定的人上车了，如果还不上车，后面将会有更多套路接着来，总之总有一款能上你上钩，不会一次性放完，一点一点的释放，一批一批的套牢，当大部分的建房借款转换成购房借款时，银行风险就会消除，房地产就可以移除支柱性产业了。
顺便提一下，目前公积金贷款利率都比发达国家高。
当年你的房贷选的是固定利率还是浮动LPR？
1月起房贷利率迎来重新定价。对于此前已转换LPR报价方式的人，本月起房贷可能会省一笔钱出来。
我当时转换了LPR报价，买房的时候房贷利率是4.6几好像，1月1日央行公布的最新市场报价利率（LPR）为：5年期以上LPR为4.3%。那就意味着我今年房贷利率变成4.3了。虽然省的不多，总归少了就好。
1月1日，部分存量房贷利率迎来重新定价。对于此前已转换LPR报价方式，并指定1月1日为重新定价日的还贷者，本月起将节省一笔不小的开支。在过去的一年中，作为房贷利率参考的5年期LPR报价实现“三连降”，累计下降35个基点，大幅降低了购房者和还贷者的支出压力。
