为什么说世界上最大的套路就是贷款买房呢？
为什么说世界上最大的套路就是贷款买房呢？我们先来算一笔账。买房的时候除了需要先交首付三成，剩余的七成都是从银行贷款。
至于银行，从来不会怕房价下跌，不怕房子烂尾，不怕开发商卷款跑路。因为无论发生什么，你的银行贷款必须准确偿还。
如果你不想还，可以试试。后果很严重！首先，至于房子，当前并不是你的。都在银行抵押着呢，所有权属于银行！
开发商和银行都是两手空空。首先，银行的钱是储户存的，开发商买地建房的钱是向银行借的。房子还没建好就卖了。你给开发商交了30%的首付，剩下的钱是从银行借的，放贷后银行会给开发商。开发商收到钱后会把从银行借的钱在还给银行，转了一圈钱最后又回到了银行里！
你首付是开发商施工的费用，有没有发现，在买房的过程中，自始至终，银行没有出一分钱，开发商也没有出一分钱。只是你掏空了自己和家人的口袋，又干了30年。
当代年轻人辛辛苦苦一辈子，攒钱就是为了买房，是不是很可悲？而且，这个房子你也不一定能住。看看现在有多少烂尾楼，你就明白了。即使最后顺利入住，你还是会有每年需要交的物业费。
在整个房地产链条上的所有系统都可以违约，而且，违约也不承担责任，最多免你几年物业费，至于赔偿是很难的！
只有购房者不能违约，如果违约购房者是要付违约金的，你也不能申请个人破产。你认为我说的对吗？
贷款买房就是银行资本挖的大坑，那几个在坑里边还房贷的，现在哭了
房地产银行贷款额占银行放贷总额的40%，地方综合财力收入中，房地产贡献了50%，房地产占城镇居民资产的60%。这就是目前房地产在中国整个经济中所占的比例，这也是为什么房价不能下跌的主要原因。房价下跌，银行会立即产生大量不良贷款，地方政府卖地收入锐减压力会陡然加大，普通家庭特别是最近几年买房家庭资产会急剧缩水。整个经济链条都不允许房价大幅下跌，但是人口开始负增长，口罩等原因又影响到了购房热情。房地产市场重启也是十分艰难，横盘，时间换空间也可能是个选择吧。
糊涂呀糊涂1、买房不贷款吗？当然也可以不贷；2、有100万不买房存银行，70年的利息你吃了？
靖锅锅gege
房子还是买的比较划算，租的始终是别人的！大家可以算一笔账！
要全银行通知贷款客户如有战争暂时停止还房贷，可能购房的就会多点，
一套200万的房子，买完以后，房价不涨，假设你这200万，是全款买的，那么你每年200万的房子，房租的话就是4万一年，如果你200万存银行大额存单，3年期或者5年期的应该还有4%，那就是一年8万的收益
现在楼市里面的刚需看到房价不涨，也蛮痛苦的。
因为国内的房租房价比太低了，如果房价不涨，租房在经济角度上来讲，的确比买房划算很多。
假设这个房子是一样的，你买房和租房之间，差额一年在4万，买房多花的这4万，就是你为了拥有自己的房子，再增加的内心舒适度，那有多少人愿意一年花4万，去买一个自己的舒适度？国内你如果租那种好小区的房子，通常房东也不会太事的。
这还是你全款买房，如果你贷款买房，那么房贷利率是5%到6%，和房租的2%相比，明显更加的悬殊了。
除非铁刚需，不然很难释怀的。
大多数贷款买房人都忽略了一个严重问题：
买一套100万元房子，首付30万元，银行贷款70万，然后只考虑每个月还贷款多少钱。殊不知，你贷款70万元，是要还70万利息！这就是房贷利率的可怕，就算目前月息3.8厘，实际上也接近一分利了，这样你买一套房子价格就是200万-250万了，可以说20-30年是可以买2套了！以前5.5厘利息更是3套了！而更可怕的是，你花一辈子巨款所购买的住房光房贷就要还几十年，一旦断供，房子就有被收回的风险，只能任劳任怨一辈子....
个人观点：别谈什么30年的通货膨胀了，再怎么通货膨胀很可能也是你自己三十年才能赚到的钱！关键还是房价和利率而言，现在这个时间点不适合买房，原因就是怕重蹈日本90年代的覆辙，日本失落的30年，太可惜了。相信我们有日本的前车之鉴，应该会比日本做得好，但即使不像日本90年代后期房地产走势，即使我们做到长期稳定住房价，这也等于是在提前消耗30年后的人生，成本太高了，几乎就是80，90，00后这一波人的历史使命就成了稳大盘，都陷在里面，不就是某种程度变相的失落30年吗，桎梏了多少人的创新思维和创新实践，都在走稳妥路线：努力工作—>还债，讲的难听点，大半辈子都在做同一件事：赎身，赎回自由身！个人观点，租房生活的观念一定会慢慢被更多人接受，至于有一天租房观念会不会成为一种主流观念，现在还不敢说，要看未来经济走势，以及长期的政策调控方向。
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