延长房贷年限，谁最受益？
房贷年龄期限延长至80岁、90岁甚至100岁，受益群体很明显，是那些年龄偏大、过去从银行很难拿到贷款的买房人。
比如那些四五十岁的买房人，按照之前的政策，他想买房只能贷款，如今50岁之前的人都能够贷足30年，贷款期限变长了，月供压力也就减轻了。
还有那些以前拿不到贷款的60-70岁群体，现在也能拿到一定期限的贷款用于买房置业，改善居住条件了。
“房贷年龄期限延长”有一个大背景，就是我国人口老龄化程度持续加深。#房贷#
有数据可以推算的，银行贷款年限那么长，前期都是还利息，没有毛病！贷款30年，利息跟贷款金额差不多，银行坐着收钱，连盖房子都不用！[灵光一闪]
无论是南宁的房贷可延长至80岁，还是成都的90岁，其实都是变相的“接力贷”。但我们还应看到，真正给“贷款年限”设置终极限制的，不全是金融机构政策，更可能是肉眼不能看见的血亲关系。#头条创作挑战赛#
购房贷款可以还到80岁，但贷款年限最长30年，也就是50岁以上的人也可以贷款了，明显降低50岁以上人购房的首付月付负担，明明是增加了中老年人可选择的购房权益，却被误读为房贷负担加重到80岁，搞什么？
光远看经济经济学者
#房贷 #房地产 #经济 房贷还到100岁，这是什么样的人生？@抖音短视频
03:59
85岁！房贷借款人年龄限制又破纪录了？！
为了促进地产销售复苏，最近不少地方都在想办法延长贷款年限，70岁、80岁，最近又有地区报出年龄最高能到85岁，再次刷新三观！
平头哥想问一句，为了卖房子，是不是除了降价以外，其他任何办法都可以想？
年轻人为买房，掏空6个钱包，捆绑自己；中年人为了买房，拿出毕生积蓄，不惜背井离乡；现在又开始让老年人买房，这是要让压箱底的养老jin动起来吗？
平头哥建议，可以给体zhi内的退休老头老太每人一个指标，让他们去买，毕竟普通老人也买不起[微笑]
买房买房，就是硬扛！[打脸]#买房##生活##投资#
#房产头条# 汕头买房公积金贷款的家人们有福了，10月10号发布的最新贷款利率来了
首套房，贷款年限在5年（含5年）以下的，利率为2.6%，5年以上利率为3.1%
第二套个人公积金贷款利率不变，即5年以下为3.025%，5年以上为3.585%
你们买房用公积金了吗？#波少房产# #汕头头条# #今日头条#
#房主超70岁,想做抵押经营性贷款还能操作吗?#
可操作机会渺茫，需要看房主所在城市。
当前以我对几个城市的贷款市场了解，部分一线城市是有希望的，极少商业银行可以接受抵押人的年龄达到80岁，但相应的贷款期限极短，一般不会超过1年。
另外就是如果房主既是抵押人也是借贷人，那么操作更加困难，一般借贷人的年龄都限制在60岁，部分超过的也限制在65岁。
据我了解三线以及三线下城市几乎没有可能，二线城市我了解不多，至少没有亲眼看过类似业务实操。
贷款业务实操过程中，遇到这种情况，一般会建议房主过户到亲友名下，更换借贷人和抵押人。
更多房抵知识，可以查看下方内容。
房产抵押贷款常识多？其实就那么点事儿，本视频全部给你捋清楚。
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搬金鲁夫
【#购房政策空前利好#，你会买房吗？｜《财经》封面】 中国购房者正在享受前所未有的超长房贷、低利率二者叠加的优待。
银行放宽房贷申请“年龄+期限”至80岁、90岁、95岁；至少20余城首套房贷利率突破全国下限（4.1%）进入“3”时代；上调住房公积金贷款额度，明确认房不认贷；下调首付比例……
2月3日，央行发布《四季度金融机构贷款投向统计报告》显示，个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
银行发放新增房贷的速度已经超乎寻常。成都地区一位春节前刚办完首套房贷的购房者告诉《财经》记者，他从办理房产抵押到银行放款，只用了不到两周。 网页链接
大家都在提前还贷么？银行预约都要排到两个月后了。还个钱咋这么费劲呢。
越发觉得商贷太贵了。虽然前几个月有政策降了一点点，还是很贵啊。每个月还的贷款大部分是利息，小部分是本金。如果真的按照贷款年限还的话，要多还一倍的钱啊。对比起来，还是公积金贷款利率和善亲民啊。
央行“因城施策”降息政策挺好，各个城市会有所不同，北京却不在此列。目前北京首套房利率还是稳稳的4.85%，就目前的理财、股票来说，很难超越这个比率了。所以大家才纷纷提前还款吧。
降价是根本，降利率，减首付，廷长货款年限都是扯淡、骗人。专家也是扯淡！
