成都各银行内卷升级，降息范围再次扩大[笑哭]
这段时间，成都房产抵押的利率3.08%、3.3%、3.4%，三年五年先息后本的银行很多。但这都是针对的是常规住宅的一次抵押。
由于大家的利率和门槛都比较低，所以一些银行的优势并不明显。某些银行为了抢占市场份额，不得不再次优化大纲——有银行不需要营业执照也能做3.47%，有银行按揭房抵押也能做到4.3%（市场上二抵普遍是6%以上的年化），还有的银行商铺、公寓、写字楼也能做到年化4%。
总之，市场竞争日益激烈，各行房抵贷大招不断，今年银行是纯粹放水的一年啊[捂脸]
成都某行房屋二次抵押的利率下调到了4.3%[泪奔]，要知道之前二抵一直是6%-9%左右，这个降幅也太大了。
只要是主城5+2区域的房子（羊、牛、高、天、武、成、锦），又不用结清房贷，又不看原按揭银行，只要楼龄不超过，居然可以做到5年先息后本，年化4.3%。之前给大家普及过能做二抵的银行本来就不多，很多还要求必须在同一家银行二抵，利率也高，所以说，银行今年这个放水力度预示着什么呢？[敲打][敲打][敲打]
【富国基金策略分析师 刘宇童】海外紧缩预期升温，风险资产承压（十三）
一、全球经济基本面与政策焦点
1、美国：
前期降温的房地产市场出现好转迹象。在抵押贷款利率下降的推动下，美国房地产市场需求有所回暖。美国房屋建筑商协会住房市场指数从1月的35上升至42，建筑商信心水平创6月以来最大增幅。
（市场有风险，投资需谨慎）
申请了抵押贷款150万元额度，利率3.5%，期限五年。只敢用45万元做点小生意，下个月周转回来，计划再还15万元。
红星新闻
多家银行推出新措施 激发消费市场活力
金融危机的时候，为复苏楼市，国家推出了同名转按揭”，允许客户还清银行的贷款之后，从其他银行重新办理贷款。很多银行尤其是中小银行为了争取客户，就以此吸引客户，如果购房者将贷款转移过来，可以给予7折优惠。所以，那一轮房贷利率下降，最终其实也惠及了很多存量房贷的购房者。
转按揭在国外是非常普遍的现象，购房者如果觉得自己的房贷利率过高，随时可以去找一家利率更低的银行，和新银行谈好之后，或者直接转移过去，或者以此和原来的银行谈判，要求更低的利率。这种充分竞争的机制，可以在更大程度上维护消费者的利益。
经营贷、消费贷还存量房贷，离婚转按揭现象等等，这些乱象的直接原因是银行为了维护自己的利益，凡事还要从根源上解决，一方面，大银行应该主动让利于民，才能稳经济、促消费；另一方面，把存量贷款利率问题交给市场去解决，允许贷款家庭用住房抵押选择利率更低的银行借款还清原来银行的房贷，而不是设置各种门槛不让大家提前还贷，这样既给背负高利率放贷者一个交代，也能进一步体现我国市场化的决心，更能减轻政府的心理负担。我要是有余钱，我可以以高于存款的利率低于存量房贷利率借款给别人，这样双方互利。
2月份LPR有出炉，1年期3.65%，5年期及以上4.3%。
目前成都买首套房的利率4.1%，是在5年期以上LPR基础上下调了20个基点。今年很多银行贷款利率都是比LPR还低，比如抵押贷，很多3年期，5年期的抵押贷，利率也只有3.5%、3.5%。
说白了，现在的银行就是纯放水~
武汉的银行有钱任性！
以抵押为例，光大银行3.5%，平安银行3.65%，邮储银行3.65%…借一百万，一个月只用三千左右的利息，普通人只要在武汉有套房就行了，对于做生意的那更不用说了。
这些银行不仅可以先息后本随借随还，还可以等额本息，甚至有的银行到期不催你还本金，无条件给你续贷。
这应该是近几年银行最大气的一次了，真可谓是有钱任性！
太卷了，成都又有银行扛不住放款压力，降息了[捂脸]
刚得到的消息，成都房屋二次抵押的利率下调到了4.3%。只要你是主城5+2区域的房子，楼龄不超，不管是哪家银行的按揭，不用结清房贷也能做到，5年先息后本，年化4.3%。
了解过银行房产抵押的朋友应该知道，能做房屋二抵的银行很少，而且利率往往比较高。拿成都这边来说，二抵的利率通常是6%~8%。现在它降到了4.3%，可以说是大幅下调了，今年银行放水感觉比去年更加凶猛，各位觉得呢？
#房贷利率# #为何出现集中提前还房贷# 房子抵押贷还房贷有没有风险呢，利率降了，目前我的房贷利率5.2，想着目前房贷利率降了很多，自己的房贷还在高位站岗，还点房贷少还点利息，想用爸妈的房子贷款，问了下3.9的利率把现在的房贷还了，在还抵押贷的钱，这样操作有没有风险？[兔年大吉][兔年大吉][兔年大吉]
请大神指教指教[锦鲤到来][锦鲤到来][锦鲤到来]
