庆阳市住建局就网友“甘肃庆阳金建名居房屋面积补差价及车位捆绑销售”的留言进行了答复。
网友
1,庆阳金建名居买房不买车位，没有购房资格
2,房屋面积补差价，具体是套内，还是公摊或者是外墙保温层面积增大，不透明，只通知业主交房补差价
3,面积误差在3%以内，业主承担，超过3%，开发商承担吗？为何所有业主的面积都增大的不一样，我的房子是99.22平方，结果通知我收房，变成了103.6平方，大了4.43个面积，多出的4.43个面积，让我补差价，这样是否合理
庆阳市住建局
网友：
您好，收到您在人民网留言反映金建名居小区有关问题后，市委高度重视，及时安排市自然资源局、市住建局调查处理。现将有关情况答复如下：
1.关于房屋面积问题。经调查，金建名居小区共建有住宅楼11栋1366户，其中7号楼为安置房，建设时未进行面积预测；11号楼为建成后按实测面积进行备案，不存在面积问题；除上述2栋楼外，其他楼均存在面积增大问题，共涉及业主约1000余户。出现该问题的主要原因是预测面积时，原康居测绘公司未将保温层计算在内，而该小区规划审批面积包含保温层，因而导致两次测量出现面积差异，其增大部分主要来自保温层。本次实测由庆阳长庆工程质量测绘站依据《甘肃省工程建设项目联合测绘技术标准》测量。关于面积差异处理，根据《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。如您对测绘结果不认可，可由业主与金建名居小区开发建设单位共同选定1家具备测绘资质、已在市联合测绘平台备案的公司进行重测，重测后按确认面积办理不动产登记手续。
2.关于消防管道问题。经查阅审图机构审查的设计图纸，该小区8、9、10、11号楼设计使用功能为公寓，公共走廊未设计吊顶，自动喷淋管道覆盖公寓楼内所有房间。经现场实际核查，8、9、10、11号楼层高3.05米，板底设有梁，底板高为0.1米，地暖层高为0.1米，梁高为0.4米。自动喷淋管道延梁底敷设公寓楼内所有房间，公共走廊自动喷淋口距地面最小距离2.25米。依据《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-）第7.2.1条：“直立型、下垂型喷头与梁、通风管道等障碍物的距离宜符合规定”和《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-）第5.1.14条“管道的安装位置应符合设计要求。管道中心线与梁、柱等的最小距离应符合规定”核验，走廊及公寓室内消防管道安装均符合设计文件及规范要求。经与建设单位沟通，其承诺在该小区8、9、10、11号楼公共部位增设吊顶，改善公共区域视觉效果，妥善解决业主诉求。
3.关于车位问题。经调查，甘肃金建房地产开发有限责任公司自初销售金建名居商品房时，采取购买车位的客户优先选择房源、不需要车位的客户第二批选择房源的销售方式，且买卖双方签订了《地下停车位使用权买卖合同》，合同中约定使用期限为“自购车位之日起，至2088年1月15日止”，车位使用年限与房屋使用年限一致。同时，业主也可按照合同争议的解决方式由双方当事人协商或者通过司法途径依法进行维权。
4.关于逾期交房问题。经调查，该项目逾期交房近3个月，主要原因是新冠疫情影响了原材料采购和施工进度。经我们协调，企业称逾期交房属于不可抗力因素造成，不同意向住户补偿逾期交房期间的违约金。因此，我们建议逾期交房及赔偿等合同违约问题，由购房人按照合同约定首先双方协商解决，协商不成申请消费者协会调解，调解不成应通过司法途径依法维权。
感谢您对我们工作的理解和支持。
（来源：人民网领导留言板）
刚刚我听到了一个振奋我心的消息，我们村长在村群里面告知，“如果有想养殖的农户可以申请贷款最高300,000。”听到这个消息，作为单身老光棍、最窘迫、垂死挣扎的我，心里特别特别的兴奋，脑子里涌现出许多规划纲要，仿佛看到了自己的前途光明一片，人生从此不再黯淡。我赶紧拨通村长电话“村长，请问养殖贷款需要什么条件”。“没有什么条件，你的情况利率是3厘多点，你要贷多少”“30万”。没有条件？怎么可能？我心里到现在也不踏实，这辈子没遇到过什么机遇，我到底要怎样才能把握？我最最最担心的是前根本不懂信用卡的信用卡逾期过，导致我现在银行都是黑户，所以我高兴又难过。
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感谢国家政策！感谢！
朋友们！我是不是想多了？有可能吗？你说我养什么好呢？
