#成都二手房贷款发放将参考指导价#【#成都二手房公积金贷款出新规#：按网签价、评估价、成交参考价三者最低值认定】5月28日，成都住房公积金管理中心发布二手住房（再交易住房）办理住房公积金贷款的相关事项的通知，购买二手住房办理住房公积金贷款的，住房价值按住建部门确认的网签备案合同价款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定并计算可贷额度。
5月28日，成都市住建局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，同时，成都市城市建设发展研究院正式发布成都市部分住宅小区二手住房成交参考价格。记者从成都市住建局了解到，目前，成都公积金中心、中行四川分行、农行成都分行、工行成都分行、成都农商银行均已明确表示，将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业务房屋价值的重要参考。（红星新闻，希隆）
#养老爆款星计划# #退休证还有这些用途# #你知道吗# 经过两年多时间的等待，我的退休证今天终于发到手了。退休证代表了我们身份的改变，我把青春都贡献给了农商行，感谢农商行的培养，让我成长，和对我工作的肯定。
退休证的作用，大家知道吗？
第一 可以领取公积金。
自己工作的单位，有缴纳住房公积金的，一般情况下是不能全部提出来的。若是没有用公积金贷款买房的人。可以凭借退休证把公积金全部提出来。这可是一笔不小的收入。是我们退休人的一部分可观的收入。
第二 可以办公交老年卡。
凭借退休证，可以办理公交老年卡。在大城市，乘坐公共交通工具是免费的，或者是很低的折扣。这一点对于老年人来说是非常优惠的。可在公交网点办理。
第三 有优惠补贴。
退休之后，老年人为了丰富自己的退休生活，会报老年大学，此时退休证能用的上。可以减免一部分的费用，这一部分是国家补贴的钱，只有退休人员才能享受到。
第四 特殊通道。
例如办理签证时，老年人会优先办理，速度会比普通人快上许多。还有很多风景区，比如老年人的票价有一定的优惠，或者凭老年证免票参观。这都是我们老年人的特权。
退休的老年朋友们，如果觉着我的分享有用，可以分享给朋友和需要的家人。
#养老爆款星计划# #退休证的作用#
【关于七里河区三汇悦郡小区相关事宜的咨询信】
网友：您好，感谢您百忙中查阅这篇咨询求助信。我看到许多人咨询七里河区三汇悦郡小区售房、物业、停车问题的反馈，现有以下几个问题需要进一步反馈。
1.根据“如果房子的实际面积小于之前售卖面积的话。小于百分之三部分开发商按照约定价格将房款返还给购房者，超过百分之三部分，开发商需要按照约定价格的双倍返还给购房者。”当时规划房屋101.22，实际97.97。房屋面积差超过3%，超过部分有谁负责监督执行双倍返还？
2.我已商贷6年，按照101.22平米交五年多的物业费，是否会有相关部门督促退还多交部分，或者给予后期物业费减免？
3.房屋预售许可证已经办理，网签也在有序进行。但因房屋面积差，农商银行与开发商迟迟未达成一致，不能网签，影响未来办理公积金贷款，能否协调在年底前办理完成？
七里河区政府、市住建局回复：
1、关于面积误差问题，目前公司根据当时购买价格及面积，依据认购书和收据，进行多退少补的方式退返，后期签约以实测面积为准，最终房屋面积问题以《不动产权证》证载面积根据《商品房买卖合同》约定内容执行。因签约数量较大，甘肃聚元房地产开发有限公司三汇悦郡项目部门已通知部分购房客户分批次进行限购核查并办理网签合同手续。目前通知正常办理网签的客户为9月1日之后购房业主，尚未接到通知购房业主请耐心等待，对此公司表示歉意。
2、关于物业费问题，经核查，三汇悦郡项目由甘肃三汇房地产开发有限公司开发建设，位于彭家坪产业园区尹家嘴190号（理工大新校区东侧）。按照当时住宅面积计算公式将外墙保温层计入建筑面积，后因政府出台新规，建筑面积计算公式改变外墙保温层不计入住宅面积，故实测面积与购房面积有误差，年底测绘部门以新规测绘出实际面积并公示确认后，物业公司于3月24日按实测面积收取物业费。物业费退还或抵扣问题，物业公司现在已上报开发企业，确定具体解决方案后统一解决办理。
3、关于网签问题，因签约数量较大，开发公司已通知部分购房客户分批次进行限购核查并办理网签合同手续。因前期您在银行办理了按揭贷款，网签合同后需及时办理按揭抵押手续，现开发公司正与按揭贷款发放银行协调借款合同变更细则，目前推进办理的是甘肃银行、兰州银行、市公积金贷款客户。具体进度请联系开发公司咨询。
感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎继续提出宝贵意见和建议！
#兰州头条#
周末重磅消息出炉和解读，看看有没有你感兴趣的！
1、央行降准，后续将产生哪些影响？
解读：4月15日，央行公告决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。数据显示，以来，降准消息公布次日，上证综指上涨10次，下跌11次。我们认为，此次降准，客观来看，是一次有节制的降准，核心是避免硬着陆，后续降息仍可期（最快4月20日降LPR）。
要客观看待央行的克制：1）直观看，央行明确指出是受制于通胀和美联储加息；2）客观看，疫情以来央行其实一直很宽松；3）本质看，“货币不是万能的”，降准降息对于缓解当前经济困境有一定效果，眼下更重要的是控疫情、宽财政、松地产、扩基建等其他组合拳。基建发力蓄势待发，消费刺激政策值得期待。
2、神州十三号载人飞船“回家”！
解读：4月16日9时56分，神舟十三号飞船成功返航！返回舱在东风着陆场成功着陆。从与空间站天和核心舱分离到返回地面，全程仅用9个多小时。快速返回模式主要依靠减少飞船在轨绕地飞行圈数来实现。神舟十三号航天员乘组在空间站组合体工作生活了183天，刷新了中国航天员单次飞行任务太空驻留时间的纪录。空间站建造关键技术至此得到了全面验证，为中国航天再创辉煌写下了坚实的注脚。可关注航空航天相关公司标的。
3、旅游纾困政策频出，部分地区旅游业有序复苏
解读：疫情之下，旅游业是受损最严重的行业之一。近期，从14部门联合出台《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》，到文旅部印发《关于抓好促进旅游业恢复发展纾困扶持政策贯彻落实工作的通知》，从江西、湖北、山东等地陆续公布帮扶旅游等服务行业纾困的若干措施，再到国务院常务会议的最新部署，彰显了国家帮助特殊困难行业渡过难关的决心，提振了旅游经济恢复发展的信心。目前，山东文旅系统对疫情防控工作不搞“一刀切”， 努力用最小代价取得最大防控成果，推进文化和旅游业平稳健康发展。截至4月16日，山东室外A级旅游景区开放431家，开放率73.8%；公共文化场馆开放381家，开放率45%。所长相信，旅游业以及其他行业都会有所恢复！
4、博鳌亚洲论坛年会日程正式公布
解读：近期，海南板块时有躁动，与马上将于4月20-22日举办的博鳌亚洲论坛不无关系。本次论坛主题“疫情与世界：共促全球发展，构建共同未来”。本次会议议程内容包括“企业应如何将碳中和的挑战化为机遇，兼顾ESG目标”、“亚太区域合作新阶段”、“建立绿色氢能的供需关系”等。届时，证监会副主席方星海参与“构建可持续发展的ESG”、“中国资本市场开放进行时”主题讨论；央行行长易纲将参与“全球通胀、加息潮与经济稳定”主题讨论。海南板块相关公司可以重点关注！
5、知名经济学家谈房市，各地继续出台稳定房地产市场政策
解读：云南省昆明市出台促进房地产市场稳定发展25条意见，加快商业商务用房去化，纾解疫情期间房地产开发企业困难，鼓励多种方式回迁安置，优化住房金融服务。意见明确，加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例。过去五年中，70个大中城市二手房价涨跌幅中位数为19%左右，平均一年有4%左右涨幅。有经济学家认为，当前房地产市场严峻形势，是长短期、国内外、政策企业等因素叠加的结果，现在时点该出手稳房市，缓解流动性危机，防止升级为系统性金融风险，房地产稳，则经济稳。分化依旧可以关注，前期涨幅过高就不建议去追！
