有期房。但是建成以后有银行和房管部门验收以后才给你贷款
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西安烂尾楼8年后终复工 业主却难接受：要补交近20万
五省8市买期房的业主遇烂尾而停止还贷，这个速度蔓延到全国各停工烂尾的业主，可能性比较大，那么银行怎么办？
1.会不会接下来，银行不再给期房业主办理贷款？
2.只给刚需自住，买二手房的客户办理贷款，回款有保障。
期房烂尾楼银行没有责任，那么以期房房产做为抵押贷款是否合理呢？
陈塘酉丑
我想奉劝那些停贷的朋友，大家都是文明人，要遵守法律，冤有头债有主，你应该找开发商，跟银行没有关系
对于期房，银行发放贷款是依据开发商给出的房价，想要房子只能被动接受。现在开发商烂尾，银行只盯住买房人，真正的贪心老赖那些开发商却可能全身而退，这里面有没有法律问题呢？
各银行都说可控，这可控的就是买房者，只要是买房包括期房只要有贷款就不怕收不回，但银行不一定能收回房产商的贷款，但能收回买现房或期房的贷款，所以说可控
中建观社会郑州大学商学院教授
【有意思！最新多家银行回应说自己风险可控，那烂尾楼给购房者带来的损失呢？】7月14日，中国农业银行、中国建设银行、兴业银行、中国工商银行、中国银行、交通银行、邮储银行相续发布公告，回应是否会有停贷的风险。真是有意思，似乎都说自家银行的问题不大，风险可控，那贷款买房的工薪族的风险和损失谁管呢？没人！也没有机构愿意回家这个问题。 农行说存在“保交楼”风险的楼盘涉及按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。兴业说涉及“停贷事件”楼盘的相关按揭贷款余额16亿元，已出现停止还款的按揭金额为3.84亿元，主要集中在河南地区。看来，兴业是受到影响较大的银行，但即便如此，兴业仍然说存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对经营构成重大影响。 建行说当前部分地区停要缓建和未按照交付楼盘的情况，涉及到建行的规模较小，总体风险可控。交行说自己的资产质量稳定。邮储说涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。 中国银行说本行个人住房贷款业务总体风险可控；工行说涉及不良贷款余额为6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，也是风险可控看看，各家行都说自己的按揭贷款中有风险的规模都很小，占比也很低，风险都可控。我把披露数字的汇总了下，有逾期风险的贷款总额约为34.08亿元。34.08亿元，这对这几家银行来说算不上什么，但这是能够压垮多少个家庭的购房梦？烂尾楼，让购房者背着贷款，开发商转移资金跑路，建筑商垫付了大量资金要账难，建筑工人要不回工钱，其代价都太大了。但银行仍然说自己的风险可控，银行的风险是不大了，谁的风险大了呢？ #烂尾楼##媒体：多地烂尾楼业主停贷##多家银行回应烂尾楼停贷：风险可控#
买期房有风险 ，贷款更需谨慎。
蛋哥扯蛋优质科学领域创作者
烂尾楼看似无解，这么多钱没了，谁能补得了这个窟窿？卖地的只管卖地，放贷的只管放贷，盖房的把钱搞走了，房子盖不起来，还让老百姓继续还贷，简直搞笑。那三方是直接利益群体，应该共同担责，以后签买房合同应该加上一条，如果不按时交房，业主有权退房并要求银行退回所有钱款，开发商跑了，卖地的应该退回首付。这样就没得扯皮了，大家也都对事认真点。
不复工就停贷，烂尾楼业主集体停贷，倒逼银行，我觉得这就是纯属无赖行为，必须上征信污点，列为老赖。说什么没封顶没交付，那么期房预售购买贷款的时候你们干嘛签字？房子烂尾了借银行的钱就不干了不想还了，话说回来如果那些房子正常交付而且还升值涨价很多，购房者赚那么多怎么不把升值的赚的补给银行呢？？？赚了自己的，赔了就想甩锅银行，自负盈亏的理都不懂。房子是开发商卖给你的，钱是你借银行的，开放商不给你房子你去找开发商，关银行什么事。赚钱升值你屁颠屁颠夸自己有眼光聪明沾沾自喜，亏了烂尾了就吵吵闹闹不还房贷怪起银行了。要搞搞清楚怪错人了，追讨开发商才是你们烂尾业主要做的，不还银行房贷必须拉黑征信限制高消费高铁飞机出行。
期房本来就是贷款抵押物，按贷款合同来，不还款就给房，天经地义的事，凭啥拿别人信用说事？！银行也太流氓了！！！
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“抱团停贷”，何以为家
我就想知道，期房———首付和贷款银行都已经给开发商了，它倒闭了没钱了，别人凭什么接盘
土地论坛土流网新媒体运营总监
烂尾楼最后都是怎么处理的？中央对烂尾楼的政策是怎样的？
期房预售的好处：
1、购房者可以贷款买房，用未来的钱办现在的事情；
2、房地产老板贷款买地，可以快速回笼资金；
3、有助于以更高的价格拍卖土地，更快收回土地出让金
4、银行可以发放更多抵押贷款，赚取更多的利润。
目前看来，要取消期房预售，是一件很困难的事情。
