【重整案例分析十六之天津海林生态】
一、项目基本情况：
天津海林生态建设股份公司（简称海林生态）一直致力于盐碱滩地土壤改良和绿化技术开发、应用及盐碱土农田治理，园林绿化工程及相关服务，园林规划设计等工作。公司发明的原土改良技术就地改造、不换种植土、不毁耕地的“节水型盐碱滩地物理-化学-生态综合改良及植被构建技术”，成功破解滨海盐碱绿化世界性难题，并于获得了国家发明专利。此技术已在江苏、山东、天津、河北等地的滨海盐土上进行了较大面积的推广应用，取得了显著效果。截止目前，公司在全国各地共完成土壤改良及生态修复项目百余项，共计改良土壤400万平方米，保护农用土地800万平方米，市场规模广大。
二、负债情况说明:
因公司接大额工程，政府未按期结款，加银行利息、小额贷款导致公司资金链断裂。天津开发区黄海路191号，建筑面积2200平米，占地1700平米，科研用地。实际价值3000万（按工业厂房评估为1600万，实际科研楼），银行贷款760万万。
1、开发区民宅4套，银行贷款470万。实际价格1200万。
2、北京国贸民宅一套，价值1400万，银行贷款1000万。
3、所有物业加起来有小额贷款2100万。
另：启东高新区科技产业园3栋楼，1300万贷款，按厂房评估2600万，实际价值5000万。此物业可用，在可控制公司名下。
目前总债务约在6100万元左右。
三、法律诉讼情况
1、农商行大港滨海支行，诉讼860万贷款。
2、苗木商200万，合作商应支付120万，合作单位退出500万。对方胜诉，调解完成。
目前诉讼约在1680万元左右。
四、资金需求及用途说明
目前解困资金全部需要5000万，至少3000万。 希望把银行抵押解决决后，然后可以处理物业，回收资金或者重复抵押贷款。
五、项目收益测算
1、东营1万亩地，土地占补平衡回款。成本及利润配比为1:5，已经和央企达成合作协议。
2、安平县绿化工程，5.4亿，需要循环资金投入1亿。
3、阜平土地平衡工程垫资1500万，工程4000万。
4、启东江海工业园项目120平方公里项目。
5、江苏扬州农业产业园项目，150平方公里土壤改良项目。
六、项目方计划及诉求
1、3000万解困。
2、房产撤出，评估增加贷款额度，应该可以贷出1亿。
3、项目会有央企、大型民企共同配合出资，完成工程项目，我方改变商业模式，做到资金流稳定。
项目方估算比较乐观，但作为旁观者的您，看看在现今状况下，能否有可能继续进行？
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【重整案例分析120之陕西烈阳岛 】
一、项目基本情况描述：
项目方自述，“全球美院成果邀请展”和永久性展址“烈阳岛”建设，是创造奇迹的孪生兄妹。我们拥有国内外高端的美术资源，我们有畅通的外交途径和联合国的支持背书。项目位于陕西省合阳县，距离西安170公里。
二、企业资产情况：
（一）、已投资状况
1、货币投资6500万元；
2、实物投资约2000万元。
（二）、项目进展
1、已经完成商业模式、运营模式、管理模式设计；
2、永久展址“烈阳岛”场景建设方案全部完成：
（1）、是合阳县十三五重点项目；
（2）、正在做6.67平方公里详规（政府文件表态出规划费）；
（3）、已经成为全国680个旅游优选项目之一；
（4）、正在纳入陕西省十四五重大项目；
（5）、目前已把3000亩变为有条件建设区；
（6）、摘牌土地160亩；
（7）、已建成一个旅游景区的主体和餐饮街一处；
（8）、建成13个艺术馆（不在160亩之内）。
三、负债情况说明：
1、欠500万元工程款；
2、欠1600万元国有土地摘牌款（除此没有外债，也没有银行贷款）；
四、法律诉讼情况
我公司诉合阳县人民政府不履行合同义务，不支付1.2亿元承诺资金。
五、地方关注：
正在纳入陕西省十四五重大项目；是合阳县十三五重点项目；已经成为全国680个旅游优选项目之一；能享受到更多的政策支持和产业扶持。
六、项目方资金需求及用途说明：
第一轮：股权吸纳1亿元资金；
发起：1家—N家，法人自然人均可， 1亿元关门；用途如下：
1、在西安选好环境、买高品质写字楼一整层，（国际化办公环境）；5000万；
2、艺术、财务、法务（专家和专业机构）定制标准模板800万元；
3、企业VI、LOOG、环境风格，服装、宣传册、用具等识别系统，设计和制作400万；
4、迎宾高级轿车3辆，专职司机3名，1500万元；
5、与中国美术权威机构、八大美术学院（专家）签订合同，和各国权威的美术机构（专家）签订合同，把合作方照片简介上墙。差旅、迎来送往、食宿等费500万元；
6、招商宣传片，镭射视听系统，办公设备等300万；
7、专职营销4名、法务2名，财务3名，文秘后5名200万；（管理层若干）。
第二轮：股权融资5亿元，（从此不再需要资金）；
资金用途：
1、用增值部分，退还第一轮出资人的1亿元，（权利待遇不变）。
2、剩余4亿元的资金用途如下：
（1）、交纳500亩土地款X（含税每亩15万元）=6400万元；
（2）、30万平方米的展厅和容纳5万人的涡旋剧场设计全球招标， 5个艺术使馆样板，综合设计费8000万元；
（3）、立项、地质勘探、城市配套、墙改基金等5000万元。
3、建筑施工启动2亿元。
4、不可预见费600万。
七、项目收益测算：
我们用“金融模式”设计，项目不是投资，而是盈利工具；
落地既能收回55亿元，第二轮5亿元投资先归本。
八、项目方计划及诉求：
1、企业资金诉求：
（1） 第一轮需要1亿启动资金，引资一家或多家联合发起；
（2） 第二轮需要5亿元，（返还第一轮出资1亿）；
（3） 投资人和发起人共同管理公司；
2、企业人才诉求
入职人员和入住企业合作前都需按标准严格筛选，接受培训才能投入工作。
大家看看本草案的可行性呢？
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【关于西安招财投资服务有限公司涉嫌非法吸收公众存款案的案情通告】西安市公安局高新分局立案侦查的西安招财投资服务有限公司涉嫌非法吸收公众存款案侦查工作即将终结，为全力做好追赃挽损工作，保护群众合法利益。现将案件相关情况通告如下：
一、西安招财投资服务有限公司涉嫌非法吸收公众存款案我局于6月12日立案侦查，犯罪嫌疑人王某于7月30日被我局抓获并依法刑事拘留，后经西安市雁塔区人民检察院批准，于9月3日对该王依法执行逮捕，2月2日我局将该王移送西安市雁塔区人民检察院审查起诉。
二、目前该案件已开庭一次（未宣判），为保护投资群众合法权益，现我局第三次督促未报案的投资群众尽快报案，自本通告发布之日起十日内到我局经侦大队进行报案登记，望互相转告，逾期不报案登记的，视为自动放弃权利，后果由投资人自行承担。未报案的投资人可通过以下方式进行登记报案：
1、投资人可携带本人身份证原件和复印件、股权代持协议、代偿协议复印件、交款明细等相关材料，到我局经侦大队进行报案登记。
2、无法当面报案的投资人，可将报案材料（身份证复印件、股权代持协议、代偿协议复印件、交款明细等相关材料）邮寄至西安市公安局高新分局经济犯罪侦查大队，并注明“招财报案材料”。
三、警方将依法办理案件，并依照法律程序适时公布案件进展情况。请投资人积极配合警方开展调查取证工作，通过合理合法途径反映情况和诉求。
经侦大队地址：西安市高新区高新一路创新大厦北一楼，邮编：710075，联系人：胡警官，电话：029--88586307
西安市公安局高新分局
10月13日
