银行没封顶放贷款叫违规，买房人没拿到房停贷，是不是也应该叫违规呢？因为不是不还贷款，只是没按时拿到房子，暂时停止还钱而已？等拿到房子立刻开始还款应该也是合理吧？
恰恰是银行违规在先。房屋未封顶前提前发放贷款。另外预售制，使开发商提前拿钱跑路，形同合同诈骗。
关于“停贷断供”的法律思考：
一，三方签订的二份合同，即业主和开发商签的房屋买卖合同和业主与银行签的房贷合同。
二，根据房屋买卖合同约定，开发商按约期未交房，违约在先，业主有权解约，索赔。
三，根据贷款合同约定，如果银行在楼盘未封顶之前就违约发放了贷款，或楼盘延期交房甚至烂尾了而没有预警，仍然放贷，则银行构成未尽之责或违约，业主也可以追诉。
四，严格按照合同约定，以法行事，盲目断供不可取，要寻求司法途径解决。
#多地烂尾楼业主公告“强制停贷”# 烂尾楼业主们向银行“宣战”，到底谁的错？！
你借你大表哥的钱买房，房子烂尾了，你说：“我房子都拿不到了，凭什么还要还大表哥的钱？”然后大表哥把你起诉了，你被划为老赖，征信受损。
央行出台的“121号文件”中就明确表示“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款”、“企业将贷款挪作他用的，经办银行应限期追回挪用资金”。
未封顶楼盘发放个人按揭贷款，这是银行的红线，但实际市场上，所有银行都在违规运作。只要烂尾楼没有封顶，出现的房贷，原则上应该银行允许暂缓还贷，同时减免房贷利息。
烂尾楼停贷风波来临，谁最慌张？业主们的钱到底去哪里了？
烂尾楼停贷风波，真的是愈演愈烈了，根据数据显示，到现在，全国至少有100多个烂尾楼盘的业主，加入到了抱团停贷的队伍中，业主们此举，也是无奈至极，很多人掏空了6个钱包，就希望能早日住上新房，可现在，他们首付交了，贷款也在还了，可房子却迟迟拿不到，而且还是遥遥无期，居无定所，孩子上学没坐落，有的甚至老人被气病，真的是太难了！
这里就有一个问题了，业主们的首付也交了，银行的贷款也下来了，那这些钱，到底去哪里了呢？因为按照国家规定，预售资金和按揭贷款，以及其他的定金等等交易额，都应该存放到银行专用的监管账户里，而且规定，这笔资金，只能用于本工程项目的建设，不得随意支取，也不得挪用，也就是说，按照规定，应该有专门的监管部门在替购房者和开发商监管这笔钱，如果这笔钱在，即便是现在的开发商有问题了，换一个继续开发就是了，怎么会烂尾了呢？
这就是问题所在了，预收款管理制度看着好像很严格，但执行得却不好，在业主抱团停贷的多份告知书中显示，多家贷款的银行，违规在房屋主体结构未封顶前，就发放了按揭贷款，甚至将按揭贷款的资金，违规划入了非监管账户，业主们交的定金，有的也没有划入监管账户，这样的例子，之前就被爆出来很多。他们的操作手法有很多，比如，项目公司开设多个账户收钱，将金额小的，存入监管账户，其他的就都转走了，这导致被监管的资金，只占到项目的30%左右；还有，他们的另一个手段就是虚报工程进度，联合施工方、监督方，将钱提前掏出来，然后转走，监管账户就形同虚设，开发商只要动动脑筋，就能转走钱，钱没了，房子按时完工，这一切违规操作，都不会被暴露，监督方和施工方，皆大欢喜，一旦房子烂尾，拿到钱的开发商，就会拍拍屁股走人，银行也不慌，反正贷款合同是和业主签订的，转身找业主继续要贷款就行了，最终，就苦了那些毫不知情的业主们。
而现在，业主们也选择躺平了，掏空了钱包，透支了未来，就是为了有个家，可现在家没了，他们也不顾及什么征信不征信了，如此一来，开发商破产躺平，业主也躺平，只有银行和监管部门站在那里，他们不慌谁慌？
到这个时候，钱都是小事情了，银行大不了多点烂账，但其中的违规操作，会不会因此暴露呢？这才是他们最关心的。
但只看谁慌张解决不了问题，业主仍然没有房子住，怎么办呢？
有专家建议，业主走法律程序，通过法律维权，毕竟有过成功过的案例，比如解除和开发商的购买合同，那作为从合同的抵押贷款合同也随之解除，这样，就不用再继续还贷了。有人说没有那么简单，如果好办，就不会出现这么多的受苦业主了，确实是这样，但又有什么好的办法呢？再说这次业主抱团停贷，引起了社会上的广泛关注，力量也比一个人大多了，成功的可能性还是很大的。
不管怎么样，这次业主抱团停贷，都是在表达一个强烈的信号，那就是之前那种将风险全部转嫁给期房业主的模式，该整改了！
最后希望那些业主们，能够早日得到一个理想的结果。
山东青岛开创房地产行业新举措！
楼盘封顶后才能发放按揭贷款！
