#经营贷还按揭到底有多大风险？# “经营贷置换按揭贷”最近火了起来，早就被监管部门明令禁止的经营贷违规入楼市又卷土重来。今年以来，随着5年期以上LPR多次下调以及小微企业贷款利率不断下降，经营性贷款与个人房贷利率出现较大的利率差，为资金违规流入楼市提供了空间。一些“高位上车”的购房者希望能够通过经营贷套现来减轻还贷压力；一些中介机构也借此机会开展业务，声称可以帮助购房者省下一大笔利息。第一财经记者深入调查后发现，以经营贷置换房贷不仅存在诸多隐性收费，过程也较为复杂，后续还可能出现一系列风险隐患，银行断贷、个人征信记录受影响、合同欺诈等可能都是贷款人需要面对的问题。
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近日，中国监管机构要求四大行在12月10日前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。对此，一位Top5房企人士者证实，该消息属实，目前已有大行与其进行了沟通。
