怎么降低房贷利息?
最近“降息”的消息出来后,有几个朋友找到我,说我房贷6.37,有办法降低总利息吗?
今天咱们就来盘点一下,就算现在用不到,也请你一定收藏,一年后肯定用得上;
一、还款一年以后做,提前部分还款还15万的本金,省29万的总利息,这是前几天帮朋友算账得来的,但是你必须清楚,你到银行面临两个选择,想节省总利息,必须选择月供不变,期限缩短,因为利息是本金和时间的价格,而且提前还款这事儿越早做越划算。原理,当时间进度达到30%的时候,你还利息已经达到了46%,如果你不巧选择了月供减少期限不变,不好意思,你还15万,只能节省12万的总利息;
二、6.37,这肯定是纯商贷,如果你们两口子公积金还不错。政策允许的话一定要做年冲,就是拿公积金的余额冲抵商贷本金,有的人公积金余额十几二十万,放在里面享受着年化1%的存款利率,却背着年化6.37的房贷,这叫资源错配。说白了,年冲的本质还是提前还房贷。那么该如何选择?请参照第一条;
三、要是前两条你都达不到条件,但是你是开公司的,或者是卖菜的个体,遛弯的时候啊,看到五大行门口有个牌子,什么年化4啊,期限,有房有公司就能申请呢。想了想,这说的不就是我嘛,这两条我都符合呀,毕竟十以内的加减法,咱也会算6.37减4一年差2.37呢,这得省多少总利息呢?
所以啊,你有什么条件就去做相应的规划。不知道这次我说清楚了没有。
#房贷##房贷利率#
月供不变,提前部分还
我是时老大
揭秘房贷提前还款30万能节省86万利息的好方法,你看了你也可以
10:39
省30万利息呢,爽不爽?贷款300万,轻松赚90万,爽太太[泪奔][泪奔][泪奔]
这轮好多地方对首套太友好,有人算过,贷款一百万,利息能节省30万,贷款300万,少还90万,这不是轻松就赚了90万吗?
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#西安头条# 提前还房貸时,用这个方法操作,可以帮你节省10几万的息,但很多人都不知道。
今天陪客户到房管局做房抵,放款以后,客户问我,说他打算提前还房贷,月供少了,就可以节省利息。
提前还房贷,有两种还法,一是月供减少,年限不变,另外一种是年限缩短,月供不变。
很多人会选择第一种,觉得月供立马少了,人也轻松了。但是,仔细一算,第一种只能省几万的息,而第二种却能节省十几万的息。
所以,大家在提前还房贷的时候,一定要选择那种月供不变,年限缩短的,这种省的息更多。
关键是节省利息
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今年选择提前偿还房屋贷款的客户数量相比以往有明显增加 提前还贷一定划算吗?