九江的房子，我想弄清几个细节问题，有知道的说一下帮我解开疑问，先谢过！
①房产登记是在策和石头领结婚证前还是后啊？如房产登记在领证以后就一定是夫妻共同财产吗？父母出资首付登记在夫妻一方的名下又负责后续还贷的情况，夫妻另一方有权利分得房子份额吗？
②房贷首付款的认定，姥姥出的20万应该是什么性质？借款还是赠予？姥爷的银行卡付的钱，姥爷已经去世，姥姥的出资证明如某律师说的那样无效吗？
③贷款那部分的是用谁名下的银行卡还款的？策名下的卡还是姚爸名下的卡还贷的？一直是房本名字以外的人还款，还款人和房子没有关系吗？那借名买房怎么说？
④如果就一定要按继承来争取房子，那么是否该先用死者名下的财产来清偿债务呢？把策养大的父母所出钱买到的写在策名下的房子怎么策死后就和出钱的人没有关系了呢？怎么就成了连木土都要出来瓜分的遗产了呢？
判定一个房子是谁的，房本上名字重要，还是谁花钱买的重要？
下图这个歪理怎么驳斥？
房子，才是女人的安全感，就算贷款逾期也无妨
交了定金，就要一个星期内凑齐首付，为了凑齐首付，就要东拼西凑。这时候才知道借钱的心酸。微信上，向多年不联系的大学同学和高中同学，发送一句“在吗”，对方就知道借钱来着。有的礼貌性地回复：目前花钱的地方太多，借不了，很抱歉。有的可能是因为信息太多，看不到，就没回复。但不会责怪他们，借不借都是人家的自由。
大部分的首付，是来自亲戚。亲戚能力有限，借到的钱也只是解决了暂时性的困难。唯一的办法就是刷信用卡和各大平台借款，还不上怎么办？要么分期还款，要么就是拆东墙补西墙。
尽管银行卡逾期，贷款的利息高，压力大，压力再多，都抵不过女生人生的第一套房，有了房，她们有了安全感，有了安全感就有了拼命挣钱还款的动力，实在佩服这样的女人！
买房一般首付款是30％，8万块钱够买27万/套的房子的首付款了！茜茜从小聪爸爸手里收下了存有8万元的银行卡！现回过神来觉的当时收下这钱很不妥，因为还没定亲，现茜茜喊来小聪让他把银行卡带回给叔叔！茜茜记录真实生活的视频
打工妹决定把彩礼钱还给相亲小伙，小伙这次竟然开车来的，还挺帅
茜茜记录真实生活
老妈要给瑞杰买房，询问瑞杰意见，瑞杰直接让老妈拿银行卡直接交首付。老刘家的大嗓门的视频
老妈给瑞杰买房，询问瑞杰意见，瑞杰直接让老妈拿着银行卡交首付
老刘家的大嗓门
湖南郴州，一老人在儿子儿媳买房时，支付18万元给儿媳用于首付和装修。后来，儿子儿媳离婚，儿子给老人补打18万元的借条一张。老人将两人告上法院，要求偿还。儿媳辩解说，这钱是赠与，不是借款。
老人姓刘，儿子小刘和女子黄某结婚多年，有个孙女。
，小刘和妻子按揭买房时，钱不够首付。老刘就分两次，打了6万元到儿媳妇黄某的银行卡上。除此之外，黄某还从老刘给孙女存的学费里，取了2万元出来，一块交了房子的首付。
，小刘拿到房子以后，装修钱也没有。老刘又分了4次，给儿媳妇黄某转账10万元。
没想到刚转完钱2个月，老刘就听说小刘和黄某在闹离婚。没过几个月，两人更是开始分居了。
这个时候，老刘就多了个心眼，让儿子给自己打借条。小刘在2月，给老刘出了两张借条，一张写为买房向老刘借款8万元，一张写为装修房子向老刘借款10万元，还注明钱转到了黄某账户（2万元从老刘存在黄某处的小孩读书基金中支取）。
今年上半年，小刘和黄某打离婚官司期间，小刘要求把借老刘的18万元一并处理。
法院认为，因为小刘出的借条系刘某一人在夫妻分居期间出具，在该案中不作处理，如果老刘认为是小刘和黄某的夫妻共同债务，可另行主张权利。最终判决小刘和黄某离婚，房子归女方，女方补偿男方34万元。但没对18万元钱进行处理。
之后，老刘把小刘和黄某告到法院，要求两人一并偿还这笔钱。
黄某辩解说，18万元并非借款，她从来没有向老刘借钱的意思，而是赠与。借条是小刘在两人分居期间出具，她没有追认，也不知情，所以不同意还款。
【家子说法】
由于现在房价高昂，如果老人不帮忙的话，年轻人买房非常困难，所以这种纠纷在生活中十分常见。
而大多数情况下，由于不少老人习惯用现金的方式交付钱款，所以不少老人在发生纠纷以后，连给了子女多少钱都很难证明。
像这个案件里这样，老人能够很清楚地证明自己一共给了多少钱的，算是比较少见了。现在这个案件剩下的问题，就是老人给的钱究竟算是借款还是赠与了。
对于这个问题，法院首先认为，
一、关于钱款的用途。
两被告在婚姻关系存续期间共同购买了房屋，因两被告支付该房首付款时和对该房进行装修时需要资金，原告为此共计支付给被告黄某180000元用于支付首付款和装修，因此上述款项系用于两被告婚姻关系存续期间的共同生活。
二、关于是借款还是赠与的问题。
原告因两被告闹离婚，为此要求被告刘敏就上述款项出具借条，被告小刘向原告出具了两张借条，确认上述款项属于向原告的借款。
被告黄某虽然主张上述款项是原告对两被告的赠与，但并未提供证据证明原告对上述款项有赠与给两被告的意思表示。
根据公序良俗原则，父母对子女的资金支持不应理所应当地认定为赠与，在无直接证据证明父母出资系赠与还是借贷的情况下，应将父母的资金支持视为以帮助为目的的临时性资金出借，至于事后父母是否要求子女偿还，属于父母主张债权或者放弃债权的范畴，与债权本身无关。
综上所述，虽然被告小刘系在与被告黄某分居期间出具上述借条、确认上述款项属于借款，这与其系原告的儿子，以及与被告黄某离婚有关。但如前所述，若仅因原告与被告小刘之间有近亲属关系而否定上述款项属于借款，既有违公平原则，又不符合公共秩序与善良风俗，因此法院认定原告与两被告之间已形成民间借贷关系，上述180000元属于两被告向原告的借款，两被告应共同承担偿还责任。
最终，法院判决，被告小刘和黄某偿还老刘借款18万元。
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（本案例来源于郴州市北湖区人民法院，图片来自网络）
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@家子说法 关注我，多学法律少吃亏。
#奇案大侦探第一季# #头条创作挑战赛#
#郴州头条#
留给买房人的时间已经不多了，今天是11月4号，还有不到2个月时间，就结束了。
玖哥记得这是第四次对房贷方面发布的消息，这在楼市历史上比较罕见，，银行对房贷的审核就更加宽松，停滞了大半年的购房需求，将在金三银四这个时候释放出来，、各个城市抢房的场景将再次出现，你要想像现在这么慢条斯理地买房，可能有些困难。
现在很多开发商只要有的折扣都很容易申请，你还有充足的时间来精挑细选你喜欢的房子，置业顾问还会经常给你打电话关心你是否已经买房了，这就是现在买房的优势。
再次提醒各位，如果你想买到好的房子，希望享受更多折扣，留给你的时间已经不多了，各位要抓紧时间，要按揭贷款的各位，还没有把首付款存在自己银行卡里面的，要尽快，否则你真的来不及了！#房地产#
.＃郑州头条＃[太阳]今日分享[太阳]
