为什么建议做广州生意的老板把按揭转为抵押？
按揭转为抵押有三个优点，这第一，就利率来讲，之前的按揭利率大部分都是在5.88左右，而现在好多银行的抵押贷款利率才3.8，光利息每年就能省掉两个点，也就是说你贷款100万，每年省的利息就是2万块钱。
那第二点，贷款可以做成先息后本的还款方式，每个月只需要还利息，极大地降低了你的还款压力。
第三，抵押能够随借随还，十年内随用随取，但是按揭还进去就拿不出来了，是不是就降低了资金的使用率了，换做是你，你怎么选？
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最近建行的抵押业务明显减少了[吃瓜群众]
像他们这种大行，全年都是年化3.5的利率，早就把该做的业务做完了。现在也是该让没完成任务的兄弟银行，冲一波了撒。
小银行的房抵利率很难有优势，毕竟资金成本在那里。偶尔的贴息，也只能维持1~2个月。比如之前某些银行的3.3%、3.4%，以及现在某行的3.08%，都属于是贴息冲一波任务，不能像大银行一样长期处在低利率水平。
财经网站Forexlive评美国12月NAHB房产市场指数：房屋承建商的信心即将跌破新冠疫情时期的低位。根据房地美的数据，30年期固定抵押贷款利率从7.08%的峰值降至6.31%，因此这可能会开始吸引一些买家，尽管他们将渴望起的低于3%的利率水平。从更大的层面来看，随着交易量急剧下降，买家和卖家之间出现了一些僵局。利率维持在高位的时间越长，卖方的压力就越大。(来自金十数据APP)
加拿大人饱受通胀折磨，食品价格继续飙升
据统计通胀在 11 月略有下降，但对于大多数加拿大家庭来说，这可能并没有太大的缓解。
加拿大统计局刚刚公布，加拿大11月通胀年率略有回落，但食品价格继续飙升，住房成本也不断上涨。
11 月份的消费者价格指数比前一年前高 6.8。这比 10 月份的 6.9% 的年增长率略有下降。年通胀率在 6 月达到 8.1% 的峰值。
食物和住所价格双双上涨对加拿大经济学家佩德罗·安图内斯来说是一个令人沮丧的迹象。
“我今天很难在这里看到任何好消息，”安图内斯说。“家庭花钱购买的两个最重要的东西——食物和住所——都在上涨。”
加拿大人购买杂货的价格继续飙升，年度食品通胀率达到 11.4%，高于 10 月份的 11%。与去年同期相比，11 月份的住房价格上涨了 7.2%，这主要归功于租金和抵押贷款利息成本的上涨。
鸡蛋上涨 16.7%，面包上涨 15.5%，新鲜水果上涨 11.0%。
反贫困活动家莱拉·萨兰吉称这种情况令人痛心。“这令人心碎。它已经超越了危机。这不仅仅是悲剧”。萨兰吉说，食品通胀对低收入加拿大人的打击最为严重。
萨兰吉说：“领取社会救助的人，工作贫困的人，当面包或牛奶的价格上涨一美元时，他们会觉得比其他人更难过。” “住所是人们要照顾的第一笔费用。所以他们会在其他所有事情上妥协，包括食物。”
加拿大央行今年已七次上调关键隔夜贷款利率，以试图减缓通胀。该利率年初为 0.25%，但现在为 4.25%。
图片为最近温哥华超市食品和物资价格。#物价#
