房子是规避通货膨胀最有利的措施，想跑平通货膨胀，那全款买房，想收益率提高，只有贷款买房，用最少的钱，去买房，用剩下的钱，去做理财，不把鸡蛋放在一起，才是最稳妥的，环城的配套，那怕强如西青区，周边配套也是短期无法改变的，新的高考政策，环城的地段价值升值乏力，即使周边地铁在运营，地铁在规划在修建，缺少产业基础的加持，这只是一个居住板块，配套的完善进度，拉慢了人口的汇集程度，自住可以选择，投资稍差点意思。#天津头条#
现阶段，刺激房地产市场重新繁荣，降房价不符合政府和开发商的利益，也有可能引起房地产市场崩盘。只有降低利率是可行的、最能激起购房者购房政策。我估计，今年按揭贷款的利率还有大幅下降的空间，上半年，应该降到3.5%，如果还不能刺激购房热情，下半年，降到3%也有可能。以现在的经济发展状况分析，3%的按揭贷款利率也不低。
#媒体：楼市会见底吗#
，全年优化房地产相关政策超千次，挑选几条有意思的，让大家感受房地产市场有多难——
全国30多个城市“一人购房全家帮”：该政策除了可提取本人及配偶公积金外，还可同时提取夫妻双方父母或子女的住房公积金账户余额。
“卖一买一”可退个税：为了推动换房交易，9月30日，财政部、税务总局发布“关于支持居民换购住房有关个人所得税政策”的公告，自10月1日至12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
二手房“带押过户”：存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。
“五限”（限购、限贷、限价、限售、限商）相关政策松绑——
郑州出台户籍制度改革新政：不受社保缴费、居住年限限制。
成都：父母投靠成年子女入户可在户籍对应限购区域购一套住房。
多地优化“认房又认贷”政策：即对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次购房时，执行首套房贷款政策。
早安楼市：各地超千条宽松政策出台达近年峰值
一. 政策
1.各地超千条宽松政策出台达近年峰值
截至12月26日，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，达到近年峰值。从各地发布的政策来看，政策主要涉及优化限购政策、降低首付比例和房贷利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴、降低限售年限、降低交易税费等方面，同时多地房贷利率已降至历史低点。
2.成都市公积金租房提取有新调整
成都《关于调整我市提取住房公积金支付房屋租赁费用有关事项的通知》正式发布，租住商品住房提取额度从1月1日起调整。对已备案的租赁住房和无备案的租赁住房，均提高了住房公积金提取额度。
3.重庆上调房产税起征点
1月1日起，重庆高档住房应税价格开始执行新标准，应税价格起点由建筑面积12779元/平方米调整为13192元/平方米，较去年提高413元。房产税征收对象为：主城区个人拥有的独栋商品住宅和高档商品住宅，其中高档商品住宅指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑均价2倍(含2倍)以上的住宅。
二.市场
1.土地市场全年走势低迷
1~11月全国推出各类建设用地规划建筑面积19.8亿平方米，成交15亿平方米，同比下滑12.15%。各类用地土地出让金33630.37亿元，同比下降30.19%。
2.部分存量房贷迎来重新定价
1月1日，部分存量房贷利率迎来重新定价，对于此前已转换LPR报价方式，并指定1月1日为重新定价日的还贷者，本月起将节省一笔不小的开支。在等额本息计算方式下，每百万元房贷每月大概可节省约200元利息，一年则可以节省2000多元。
3.北京楼市供需双降价格微涨
，北京市商品房新增供应66714套，同比下降6%；成交64613套，同比下降25%；成交面积865.15万㎡，同比下降21%；成交均价47600元/㎡，同比上涨4%；成交金额4118.13亿元，同比下降18%；目前存量152181套。
三.房企
1.百强房企拿地总额大降五成
数据显示，，TOP100企业拿地总额12975亿元，同比下降48.9%，12月，50家代表房企拿地总额同比下降63.7%，但环比增长92.1%，拿地总额有所回升。
“1+8”郑州都市圈，8个不如一个周口
郑州官宣，“1+8”郑州都市圈其它城市居民在郑购房，在购房资格审核、信贷政策、契税补贴、房价优惠等方面，享受与原居民同等待遇，并且公积金贷款互认互贷。
郑州逐步放开限购政策的背后是郑州房地产市场的焦虑表现，都市圈内居民购房和郑州原居民享受同样政策，这是郑州积极活跃市场的强烈需求，借此以增加购买力。
有数据统计，郑州的本土购房者只占约25%，其余大部分房子都是被省内其他地市购房者买走了。而省内其他地市购房者中，约三分之是周口人，四分之一是南阳人，其次是开封、许昌、商丘、驻马店。“1+8”中的8个加一块估计能和周口人的购买力旗鼓相当，但是可惜的是周口、南阳、驻马店、商丘都不在郑州的圈内。#郑州头条##周口头条#
最新通知
1月1日起，太原市住房公积金存量贷款执行新利率，公积金5年内2.6%，首套3.1%，二套3.575
#太原买房有哪些优惠政策#
房贷就是怕你一次拿不出那么多钱才出的政策，是为了给你减轻负担，不贷款哪里来的钱买房，没房住你家啊
【郑州出台房地产新政！适度调整限购区域，降低购房信贷负担】#郑州头条#12月31日消息，郑州市住房保障和房地产管理局出台支持房地产市场平稳健康发展相关政策。其中提到，适度调整限购区域。根据国家后续出台的相关房地产政策，结合郑州市房地产市场供需实际，适度调整限购区域，更好地满足居民合理住房需求，进一步促进郑州市房地产业良性循环和健康发展。
降低购房信贷负担。鼓励在郑银行业金融机构对在郑居民购房执行贷款利率政策下限，提高个人按揭贷款发放效率，支持刚性和改善性住房需求。因疫情失业、收入严重降低居民，对购房贷款还款予以半年以上延期。详情：网页链接
新的一年已到来！已成定局。新的一年里，合肥市又有哪些新的政策呢？
总体来说继续延续的购房政策，瑶新依然不限购，四县当中肥西肥东依然比较火热，肥西近高新区地段新房成交火热，热度不减！政滨高虽然房价在过去一年有大幅变动，但还是引领合肥市整体房价，政务尤其突出！包河楼盘层出不穷，鳞次栉比，可选择的楼盘不断增加。东部新中心热度上升，部分楼盘一房难求！
购房政策方面，瑶新购房无需社保，想买多少套都可以。其他区域认6个月社保，可自交，也可一次性补缴。利率方面，1月1日消息，央行定LPR利率4.3%，与上年度最后的利率调整持平，没有迎来预期的4.1%。但是合肥贷款5年期以上，最低利率是4.1%，也就是现在的房贷首贷还是4.1%的利率执行。至于首付比例，最低3成起。有贷款记录的瑶新3成起。其他区域4成起，部分长期合作的银行在购买包河区域的二手房时，也可以做到3成首付。
另外，每个人的购房情况不同，如有不清楚可以留言或者私信。
祝各位万事顺遂，财源广进！
#合肥 #买房 #房产政策
郑州市出台购房新十二条。
网页链接
最后一天，，郑州市出台了购房新政策，共十二条。包括：
1、调整限购。
2、支持团购。
3、新市民购房同待遇。
4、扩大购房有效需求。
5、推进租购并举。
6、购房税收优惠。
7、开展购房补贴。
8、优化购房金融服务。
9、降低购房信贷负担。
10、执行认贷不认房。
11、优化贷款二套房认定
12、加大公积金支持。
希望新十二条能在
给郑州房地产市场带来活力！
给郑州经济带来快速复苏！
