购房者将房贷利率重定价日设为贷款发放日的对应日，也不必着急，到了贷款发放日，只要LPR低于上年水平，房贷月供也会随之下降，我就是这个情况。
有趣的木易AIMOLI
一直关注自己的房贷还款情况，盼星星、盼月亮1月1号没有变化，今天早上查询还贷记录，看到2月1号利率调整到4.89% ，月供直线每月少254元，开心，终于调整了。每个月的固定房贷压力山大。不知道与我一样关注还贷情况的人多不多？
下调首套普通住房贷款定价下限要求，体现了政策对刚需和改善性需求的积极支持。政策频发的窗口已经开启，尽管当前房地产市场的成长性和持续性不如，但政策出台的势头类似下半年，行业竞争格局调整的烈度超过，土地市场机会的持续时间也可能会超过，最终将有助于地产开发行业竞争环境的好转和企业未来盈利能力的提升，也有助于渠道渗透率的提升和换房链条重启。
昨天，中国人民银行、中国银保监会联合发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，将首套普通住房商业性个人贷款利率下限，从LPR下调为LPR减20个基点。根据人民银行的统计，今年3月个人住房贷款加权平均利率是5.49%；根据贝壳研究院的统计，重点城市4月首套房利率为5.17%。此次在市场按揭贷款定价还远远高于LPR（4.6%）的情况之下，率先下调利率下限到4.4%，预计将明显鼓励商业银行合理定价，增加个贷投放。我们的地产行业分析师认为，按揭贷款利率在短期内还有超过70个BP的下降空间，而不仅是20个BP。
总体判断，此次下调首套普通住房贷款定价下限要求，体现了政策对刚需和改善性需求的积极支持。配合房地产需求侧其他政策（放宽限购、限贷、限价、限售等），可能推动居民购房门槛的下降和购房成本的下行，对商品房需求未来的恢复起到积极推动作用。我们的地产行业分析师认为，政策频发的窗口已经开启，尽管当前房地产市场的成长性和持续性不如，但政策出台的势头类似下半年，行业竞争格局调整的烈度超过，土地市场机会的持续时间也可能会超过，最终将有助于地产开发行业竞争环境的好转和企业未来盈利能力的提升，也有助于渠道渗透率的提升和换房链条重启。
老乡加油！
今年房贷需要增加十万亿才可能持平或者轻微上涨，去年居民现金流为负，今年老乡更要吃苦耐劳。
房有全款也有按揭，可房价是由按揭贷款来定价的明白吧？想要维持房价资产的头部有钱人更要大力消费才行啊，去年几乎所有的空地都开了工，真是了不起的投资，老乡加油，别想着旅游和餐饮聚会，存钱存信用吧！
