确认过眼神，“央妈”亲妈！央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
点评：这次央行、银保监会针对首套房买家推出“特恵”房贷利率，与当地房价走势挂钩，动态评估，定向降息，下不封底。
“中药”就是这样，一旦启动，无微不至。
城投公司债务重组：展期+降息+前十年仅付息不还本！YYDS！
12月30日，遵义道桥建设（集团）（遵义市国资委100%持股）发布《关于推进银行贷款重组事项的公告》。
根据公告，遵义道桥建设（集团）对其背负的全部155.94亿元银行贷款进行了重组，将上述银行贷款统一展期至、利率调整为3.00-4.50%，且前仅付息不还本、后分期还本。
显然，银行这次成背锅侠了，光利息一下子就让利了6亿多！
这会是一个趋势吗？让我们拭目以待[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
1、美国房贷利率是：3.69%；2、韩国房贷利率是：2.47%；3、英国房贷利率是：2.75%；4、香港房贷利率是：2.02%；5、比利时房贷利率是：1.94%；6、台湾房贷利率是：1.92%。7、德国房贷利率是：1.89%；8、法国房贷利率是：1.69%；9、瑞士房贷利率是：1.61%；10、日本房贷利率是：1.41%；//@滕泰价值说:刚刚人民银行发布了《首套住房贷利率调整机制》，大概意思是在一个连续三个月房价下跌到城市，居民购买首套、新建住房，利率下限可以下调或取消，其实就是通过有条件降低按揭利率的方式稳房价、稳地产。之所以谨慎地附加了这么多条件，还是担心降息刺激房价涨，其实过了特定的阶段，降息房价也不会涨。当前，不仅稳地产市场需要降息，整个中国经济都需要普遍大幅度降息。从降低企业成本的角度分析，降息对降低企业成本的效果远远大于任何财政政策，以当前中国非金融企业超过百万亿元规模的贷款余额计算，实际贷款利率每降低一个百分点，可降低企业融资成本万亿元以上。从降低中央和地方政府债务成本的角度分析，降息也可以极大地降低中央和地方的债务利息负担。中央和地方显性的债务，加上各地方政府隐性债务，总债务规模可能上百万亿元，降息可以大幅降低中央和地方政府的债务成本。当然，降息不能只降贷款利率，存款利率也得降。从社会平均利润率的一般原理出发，任何形式的利息都是社会平均利润率的一部分。受到疫情冲击后，各行业的平均利润率大幅下降，在这样的背景下还想拿高利率，是不符合社会平均利润率一般规律的。存贷款利率普遍下调，还可以稳定和促进消费，有利于扩大内需。
滕泰价值说经济学家 万博新经济研究院院长 万博兄弟公司董事长
刚刚人民银行发布了《首套住房贷利率调整机制》，大概意思是在一个连续三个月房价下跌到城市，居民购买首套、新建住房，利率下限可以下调或取消，其实就是通过有条件降低按揭利率的方式稳房价、稳地产。之所以谨慎地附加了这么多条件，还是担心降息刺激房价涨，其实过了特定的阶段，降息房价也不会涨。当前，不仅稳地产市场需要降息，整个中国经济都需要普遍大幅度降息。从降低企业成本的角度分析，降息对降低企业成本的效果远远大于任何财政政策，以当前中国非金融企业超过百万亿元规模的贷款余额计算，实际贷款利率每降低一个百分点，可降低企业融资成本万亿元以上。从降低中央和地方政府债务成本的角度分析，降息也可以极大地降低中央和地方的债务利息负担。中央和地方显性的债务，加上各地方政府隐性债务，总债务规模可能上百万亿元，降息可以大幅降低中央和地方政府的债务成本。当然，降息不能只降贷款利率，存款利率也得降。从社会平均利润率的一般原理出发，任何形式的利息都是社会平均利润率的一部分。受到疫情冲击后，各行业的平均利润率大幅下降，在这样的背景下还想拿高利率，是不符合社会平均利润率一般规律的。存贷款利率普遍下调，还可以稳定和促进消费，有利于扩大内需。
封控和奥密克戎飓风给企业和个人收入造成巨大冲击。风雨过后见彩虹，但冲击留下了疤痕，这意味无论是消费还是投资需求不会自动反弹，需要政府加力财政货币政策逆周期调节促进经济修复。再次呼吁增发一至二万亿抗疫特别国债筹资重点用于支持受伤害的企业，员工和家庭。继续减税降费帮助企业走出困境。继续降息将准，大幅增加制造业设备更新再贷款鼓励企业扩大投资创造就业机会。
