买房中介费怎么付比较好？
切记不要在还没有过户的时候就把中介费全部给完了。
我买的房子是定金10万，中介费不到三万，小中介公司商量之后协定的，都写到佣金合同里面，防止之后扯皮！给定金以后的一个星期左右，所有首付款全部准备妥当，进行网签，网签的时候，将首付款全部通过银行转账的形式转账，到银行柜台操作，保留记录。首付款的凭证需要在贷款办理的时候使用，
下定金的时候不用给中介费，网签给一半，贷款审批下来以后，房产交易中心核对过户，办理完成，给付所有中介费，等待五天缴税拿证，完美收工。
三十对于房子、医疗费有着近乎疯狂渴望，她这样的行为，从心理上如何解读？
最近又传出，她去找万达售楼经理，想做一个自己与这套房子关系的证明。当然，最后售楼经理也未能如她所愿，因为不管购房合同、首付凭证、还贷清单都跟她没有关系。
每个人都有主张权利的自由，只要合理合法就可以了。但许妈妈的这套房子和之前垫支的几十万医疗费，估计跟三十关系不大，她再争取，可能性也很小。但她依然很执着，为什么呢？我们一起来分析一下，她的心理动态：
常人思维：认亲后，各回各家，各找各妈；
她的思维：居住不变，孩子教育，供养不变；
如果没有错换这事，也许她的愿望也就实现了，许妈姚爸铁定被啃老一辈子，帮她带大孩子，指不定还要承包孩子的一切教育费用等。但认亲后，她所认为的一切，都变了：
一、她的长期饭票没了。我觉得杜妈一家对财务管理可能比许妈紧好多，生活费未必能跟原来一样了；
二、她孩子的资源变了。教育资源，学区资源(许妈他们特意留下公积金给孙子以后买房)，生活环境也变了。
所有她以前认为是她的资源，全部归位给许妈亲儿子。估计人嘛，大概率不甘心了，索性挣扎一下，把房子收入囊中也不错。
这是我自己的一点见解，欢迎大家留言。
#重庆房产# #重庆头条# 今天，重庆房地产政策有了新的调整，文章很长，我简明扼要，用大白话来解释一下重庆房地产12.28新政策。
一、外地户口可以来重庆买房了，首付，贷款跟当地居民享受同样的政策。就是提供当地社保凭证，收入证明。由当地出具一个证明即可。操作起来简单丝滑。四川广安籍直接享受重庆新市民政策，更加方便广安，邻水，武胜的小伙伴了。看来重庆准备狠狠地吸引四川的小伙伴了，毕竟房价比成都低了那么一大截。
二、重庆区县的朋友，不管你在当地县城有多少套房子，都可以到主城来购买，一样享受首套的首付，贷款利率。区县房子不计入主城的套数。
三、主城的小伙伴，已经有一套要买第二套怎么办?把这套租出去，开个证明，ok，恭喜你，这套房子不计入套数了，再购买房子按首套房计算首付和房贷利率。比如首付2-3成，利息3.9%。一个家庭一套，那原则上可操作2套了。如果没有租出去，自住怎么办?跟开发商说你这套要卖，签个东西也算首套，签多久卖出去?时间你说了算，50年可以吗?我看行。用大白话就是重庆市民可以买第二套房子享受第一套的政策。
四、加大货币安置政策。这一条文字少，意义很大呀。就是以后拆迁不赔房子了，赔钱，自己想买哪儿买哪儿。这是要猛清库存。
重庆房地产今年确实很惨，价格，交易的数据都跌入谷底了，看看新政策能不能发起冲锋的号角，房地产作为支柱产业一定要雄起呀。那些因为之前yq的原因推迟结婚，生娃，然后推迟购买房子的朋友可以慢慢看，慢慢入场了。后面如果涨起来就是一声叹息。
你们觉得重庆的新政咋样呢？会买重庆的房子吗？
各位车友早上好，目前我的车刚提几天，还没有上牌。很多资料都没有拿到手，想问一下各位大佬，4S方面到时候该给我的资料得有哪些？购车合同方面销售当时说，车我已经提了，首付也付了，代表双方的合同已经完成，所以购车合同就没有拿走的必要了。还有就是关于什么三包凭证和首保卡啥的，各位有吗？关于终身质保和4年10万公里保养方面有没有额外的书面材料！！！
姐姐借给弟弟二十万买房，等姐姐用钱时弟弟却不承认了。
在我们老家的一个同学，因为家里拆迁赔了100多万，弟弟想在市里买房，就和姐姐借了二十万首付款，姐姐因为当时有钱，就直接给了弟弟。
可能五年后，姐姐的拆迁安置房子下来了，需要用钱装修的时候，问弟弟要着二十万，弟弟却不承认了，说他根本就没有姐姐姐的钱。
因为当时也没有转账凭证，姐姐直接取的现金给的弟弟，弟弟拿着现金，直接去交的首付款，所以没有任何的银行记录，现在姐姐问弟弟要钱，弟弟不承认，就成了口说无凭，当时也没有写任何的借据之类的票据。
现在我同学天天气的不行，老公也天天和他吵架，因为钱要不回来，和弟弟两家也不说话了，甚至到现在已经不来往了。
看来借钱，真的会惹出很多矛盾，要不要票据，要不然就不借，以后要警惕了，千万不能做这样的傻事了，亲情没了，钱也没了，最后落得人财两空。
我大学毕业以后，妈妈就拿了30万，在工作所在地付了首付帮我买了一套80平的房子，现在我老公想把这套房子卖掉，我们发生了分歧。
我是独生女，爸妈对我特别宠爱，五年前，我工作之后，为了不让我四处搬家，他们拿出来30万付了首付，帮我在杭州买了一套房子，还将妈妈的退休工资卡交给了我，用来还房贷。
我老公是农村出来的大学生，但是他能力很强，对我也好，我们结婚的时候，我们没有能力买房，新房就安置在了我这套房子里。
三年之后，我们终于凑齐了首付，另外买了一套120平的房子，我就将原来的房子用于出租。
一年前，我怀孕生子，不得不呆在家中，家里少了一份收入，增加了开销，老公一个人的工资疲于应付。
最近，老公跟我商量，要将我那套房子卖掉还清我们现在住房的贷款，减轻压力。
他说：“银行贷款的利息太高，前几年都是给他们还利息，如果我们把这贷款还清，我的收入足够我们过上小康生活，何必把钱送给银行，不留给我们自己享受呢？”
听着他的话，很有道理，但是这套房子是我爸妈给我买的，本来想将来他们老了，接到我身边照顾，所以我就拒绝了他。
没想到我老公非常不高兴，说我不信任他，他待我爸妈如亲生父母，将来住在一起没有任何问题，我不应该和他藏心眼儿。
我和我的老公感情一直不错，他待我父母也很好，但是这番操作，我总觉得不放心。
凤姐，一时之间，我竟然没有了主意，你能帮帮我吗？
@凤姐琐谈 我非常不赞成你将这套房子卖掉，原因有三个。
我们先来看一下房屋归属问题：
据你的描述，这套房屋是你父母付的首付，房贷也是你用母亲的退休金偿还，所以说这套房子产权完全归你一个人所有，不属于婚后财产，它由你一个人支配，配偶没有支配权和所有权。
如果按照你老公的安排，将这套房子卖掉，偿还你们婚后购买的房屋贷款，婚前财产变成婚后财产，你丧失了完全支配权。
其次我们看一下房屋居住权的问题。
照你的安排，这套房屋将来用做你父母的养老，这是一个再合适不过的事情。如你所说，你是个独生女，你父母的养老你责无旁贷，但是两代人居住在一起，总避免不了各种矛盾，“一碗汤的距离刚刚好”，让两代人可以相互照顾，拥有充分的自由。
而且你还有公公婆婆，如果他们老了，也需要你们照顾的话，四个老人也很难在一个空间内相处，可以说留着这个房子，是为双方老人养老留了一个方便。
最后我们看一下现在出售房屋是不是适宜的时机。
杭州这个城市已经跻身新一线城市，发展前景可观，房价一直居高不下，你现在将这套房子卖掉，过不了几年，你会发现用同样的钱，你再也买不回来，这种决策本身就是错误。
现在房屋用来出租可以弥补你们生活支出的不足，即使经济暂时有困难，想法设法开源节流，比如你在家也可以做做自媒体等，获得一份收入，咬牙挺一挺，困难一定会过去的，买房子无异于拆东墙补西墙，是得不偿失的事情。
最后我还要提醒你两点：
1.如果一定要卖房子用来偿还贷款，一定要采用银行转账的方式，并注明婚前财产偿还房贷，留好所有的凭据，用来保护自己的利益。
这种证据可以证明你在现有房屋内占有的所有权比例更大。
2.你婚前拥有这套房的租金也属于你婚前财产，平时房屋的租金用于补充生活，也要采取转账的形式，证明将婚前财产用于婚后生活，这会最大限度保证你的权益。
“害人之心不可有，防人之心不可无”，这种准备和爱情无关，只是我们女孩子用来保护自己合法权益的手段。
我是凤姐琐谈，愿意做一个知心姐姐，倾听你的心事，你有任何情感问题都可以私信我，让我和网友帮你一起解决情感困惑！
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我之前说过，我卖房子中介承诺我尾款4号到期，因为信了中介的话，我把新房子订了，首付款约在1月20号之前付首付，现在银行放款遥遥无期，中介收了服务费甩手不管了，很多网友不相信中介会承诺放款时间
以下聊天记录，能不能作为凭证
我的损失能不能让中介赔偿，现在中介就说他们左右不了，啥都做不了，只能等
遥遥无期的等
【强制执行】把老赖登记在他人名下财产找出来真的太难了！
被执行人07年11月用女朋友的名字买的房子，此后两人一直没办结婚登记，也不住在该房子里面，委托我们以后通过大量的调查取证，该房子最终还是被我们查封了。
我们调取了该房子的购房合同，通过合同约定的还款账号调取了银行流水，虽然还款账号是其女朋友的，但是从08年至被执行人一直往还款账户内打钱还按揭。有这个证据还不够，通过了解被执行人09年发生过一次交通事故住院、其女朋友生育过一个小孩，所以又大费周折的查取到了各自手术告知书。通过告知书签名发现，被执行人交通事故的手术告知书上其女朋友以配偶的名字签名，其女朋友生小孩风险告知书上被执行人以配偶名字签名，又调取了被执行人另一套房子交水电费的记录，绑定的是其女朋友的账户。有了这些证据，我们认为被执行人跟其女朋友以夫妻名义一直以夫妻名义共同生活在一起，被执行人一直在偿还银行按揭，那么登记在其女朋友名下的房子就是共同生活期间的共有财产，被执行人也是有份的，最终法院采纳了我们的意见，查封了登记在其女朋友名下的房子。
这个案件最终能出现转折，源于我们在办理案件过程中能设想到的每一个可能的不放弃，源于对每一个设想都做到极致。虽然法院支持了我们查封申请，但是我相信还要经历一些波折申请人才能拿到钱，毕竟购房首付款的凭证我们还没拿到。但是通过我们了结，被执行人刚好从06年发迹赚了钱，其女朋友刚中专毕业在保健院上班非在编人员，到手工资我们调查了解07年时每月只有四百多元。据此基本断定首付款也是被执行人支付的，把这个证据取到对方就没有任何反抗能力了。
我是老朱，一个明知山有虎偏向虎山行的执行律师。
今天是7月7号，我想说下去年五一我买的天津东丽区建邦时代汇的商住公寓房，售楼员跟我说的是五一搞活动，交定金买房子减一万块，在售楼处提前好几天就有活动广告，真的，我以为售楼处呢还能有多坑呢？多坏呢？还会骗吗？事实证明，骗子真的无处不在！长话短说，就说我买了这个房子，要交7万块的，这个钱也是没有票的，是广告费的意思，这个谁买都有，然后说好的优惠呢？减去一万块，在我交首付的时候告诉我办理完贷款给钥匙的时候再返还，也可以吧，但是我有点小担心，所以有个优惠券一万块，然后加盖公章给我作为凭证，到时候兑换，事情到这我也不能说什么，好在是现房，我贷款最多一个月也就拿到钥匙了，然后7月6号我去拿钥匙，负责我买房的售楼员没在，让我自己先办理，等了几天后，我一直在追问这个一万块，我找不到售楼员，我只有去售楼处，不如不知道，托我半个月不让我去售楼处，到那里以后已经人去楼空了……惊不惊喜，意不意外？这时候我才知道卖房子给我的是代理售房的公司，我通过警察才找到经理王雪飞，然后各种等待没有结果，我也才知道这个公司叫一撇房地产有限公司，这个所谓的总经理王雪飞就是招聘来的傀儡经理，我这些信息都可以在网上查询的，大家再买这个房子呢一定要擦亮眼睛
