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一个小seaman
目前老百姓最迫切希望两会提出的议案：1.取消商品房预售制2..取消商品房公摊面积3.出现烂尾楼，开发商和银行要退首付给房主并赔偿房主损失，房贷自动取消。4.房屋存在质量问题，开发商需无条件退款退房并补偿业主，且不得拖延立即执行！否则取消开发商从事房地产行业资质并重罚5.烂尾楼开发商禁止再接新楼盘项目，查封开发商个人及家庭所有房产车辆等资产将其拍卖，所得资金用于烂尾楼保交楼项目6.城guan不得动手殴打小贩，尤其是妇女和老人，不得用临时工为借口，出现殴打小贩行为，一旦发生开除其部门负责人而不是临时工7.允许小贩在规划街道附近摆摊8.不得非法强拆，非法强拆负责人与开发商要抓起来重判！9.禁止以“恶意讨薪”的罪名拘留农民工，恶意拖欠农民工工资，拒不支付农民工工资的单位，禁止该单位接单任何新楼盘及工程项目，拍卖冻结其老板资产支付农民工工资，处高额罚金并赔偿农民工利息。10.提高农民工人身意外赔偿标准按自愿原则给工地农民工和工厂打工人员缴纳社保11.包庇黑社会的guan员要按和黑社会所犯同罪判罚12.取消高考各种加分政策13.取消高考特长生特招政策14.取消一线大城市高考优惠政策15.禁止高校为了排名大量招收外国留学生，取消外国留学生优待政策，需通过考试考核择优录取，取消高校留学生“学伴”制度16.取消非法上fang罪名17.不得因寻衅滋事或上fang等原因把人关进精神病院，一经发现，开除责任人职位并判刑18.精神病人犯故意伤害等重罪不得无罪释放，要关进精神病院永远不得出院19.不得抢占农民土地，占用农民土地需严格按照国家标准赔偿，并由上级部门监督赔偿实行情况20.不得强制农民搬迁，若搬迁，需搬迁房建设好后验收质量合格后才允许搬迁，且给足农民补偿，给足装修款，不能让农民因为搬迁而亏钱21.兴建更多公立幼儿园22.农村兴建更多留守儿童住宿学校，招聘负责任的生活老师照顾留守儿童生活23.学生家长有权监督食堂卫生伙食情况，发现问题立即上报，各部门需立即处理不得敷衍掩饰24..取消孩童失踪24小时才能立案规定，只要孩童失踪无论几个小时立马动用所有资源搜寻25拐卖妇女儿童一律按无期徒刑起步，减少家长忧虑，让学生可安心自己上学放学回家26.未成年出现霸凌他人或犯罪行为需关进管教中心管教27.储户存款在银行丢失，或因为银行工作人员行为导致的损失，由银行全额赔付28.严禁汽车暴力年检，对于年检损坏车辆要处罚并赔偿车主损失29.宰客的海鲜饭店，理发店，美容院，健身房等，一经查处，取消营业资格，店主老板按敲诈罪重罚重判30.给黑社会及混混流氓列入黑名单，出现无故挑衅殴打其他公民行为，被侵害的公民可无限制反击不须承担任何法律责任，且每次加倍重罚黑社会欺压百姓行为31.移风易俗，严禁各地高价彩礼行为，部分地区事业单位可试点鼓励在编女生结婚少要或不要彩礼32.结婚不足一年离婚的女方要退还男方80%彩礼，不足六个月离婚要退还全部彩礼，拒不退还按骗婚罪抓捕，五年内禁止其再婚领证33.有家庭暴力行为离婚的男人，五年内禁止其再婚，再婚领证时需告知女方其家暴行为34.老人出现违法行为或故意损坏他人财物，或诬陷摔倒扶他的人，若因年龄原因不能收监，可取消其养老金，取消其所有国家补贴，并处罚其子女35.减少部分单位退休人员养老金提高农村孤寡老人每月生活补助，由每月100元提高至500元36.提高残疾人生活补助，创办公益性质工厂，给有劳动能力的残疾人提供工作岗位，以工代赈，或给愿意提供残疾人工作的企业税收优惠两会召开在即，我们老百姓也要为自己权益发声！中国老百姓平时不注重在法律层面争取自己的合法权益，有很多不合理的规定依然是压在人民头上的大山，两会本来就是国家为我们老百姓争取合法权益的机会，合理的建议我们要提出来多支持，不合理的规定我们更要提出来取消它！但是无论是网络上还是现实中关于两会提案的声音太小，而且网络上热门讨论的提案居然是双休日改为“上四休三”等不切实际且无关痛痒的提案，老百姓真正需要的是我在上面所整理的提案。这些提案网上呼声很高但是却很少被代表提及，是代表们看不到吗？我们不能因为这些提案被忽视就无动于衷，你不提建议，他也不提，大家浑浑噩噩继续下去，都觉得倒霉不会找到自己，等你哪天真的摊上事情，你觉得你很冤很倒霉，可是没有法律条款可以帮助你，但是治你的不合理条款倒是一大堆，这个时候再到网上四处喊yuan求救是不是太晚了？亡羊补牢犹未晚也，把我的提议顶起来，上热门！有其他建议可以写在评论区，让更多的人看到，让开会的代表看到，呼吁的人越多，就越有可能被采纳，你不呐喊，不合理的永远不会改！#两会# #自媒体新人# #自媒体创业人# #我要上微头条#
现在的楼市“取消限购”、“降低首付比例”、“降低房贷利率”等等招数都用上了，甚至推出了“百岁贷”，情侣“连心贷”，所谓是奇招百出。
效果怎么样，就不用多说了。现在大家是“你越叫我买房，我越是不买。不但不买，我还要提前还贷”。老百姓不买房，又不能强制，而房地产市场又必须回暖，怎么办？于是，就有了央行和银保监会的这份文件，你不买，那就让有钱人来买。房子卖出去了，房企资金盘活了，银行贷款也放出去了，整个楼市回暖，房地产的支柱地位又立起来了。
何时"安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！"#房产#
买房交了首付第二天后悔了可以退吗？
在购买房产的时候，很多人都是采取的按揭方式，按揭购买房产必须要交首付的，而且最低30%，如果交了首付第2天就后悔了，可以退房吗？
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：
研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。
与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
综上，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
(五)法律规定的其他情形。
违约金种类
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
根据以上内容的相关回答可以得出，如果退房的理由是因为这个房屋根本和开发商所宣传的有非常大的出入，以及房屋面积严重缩水等情况都是可以退房产的，而且不需要承担违约责任。
在土拍前。如果让你出一个政策稳定厦门楼市！你会出哪个？
一。岛内限购取消；
二。岛内限售调整为一年；
三。调整首套首付为20%；
四。降低利率到3%；
五。其他你觉得有效的政策（切合实际的）。
要有亏掉首付的勇气，起诉开发商违反合同，解除贷款合同。要求开发商退首付，返回贷款的金额
风云争宠
烂尾楼停贷 很正确的做法 一方面因为 房子没住上确要向银行大把交钱 实在太坑了 另一方面更重要的是 这种烂尾的后果风险损
买家买二手房后被刑拘，卖家可以解除合同吗？6月18日，家住南宁的黄某与韦某签订《房屋买卖合同》，约定由黄某购买韦某一处房屋。
房屋总价款66.6万元，除定金5万元、首付款13.4万元通过现金支付外，余款42.3万元用贷款或者现金结清。
然而3个月后，双方准备商讨如何支付尾款时，黄某突然被警方带走刑事拘留，理由是涉嫌诈骗。从此黄某的人身自由开始受到限制。
为了能帮助黄某继续完成购房合同，黄某的家人曾在10月13日向韦某先行支付了2万元购房款。
时间到了1月，由于警方对黄某的调查仍没有结束，韦某觉得对方已经无力买房了，于是想要解除合同，重新再把房子卖给别人。
4月，黄某洗清了嫌疑，被释放回家，才知道韦某已经将自己告上了法庭，要解除合同。
原来，根据双方的合同约定，黄某支付定金后未能支付除定金外的足额房款的，合同自动解除，韦某有权没收定金并要求黄某赔偿经济损失。
黄某却认为自己被无故羁押导致不能继续付款购房，不是自己的过错，而且合同中并未约定其支付剩余房款的具体期限，韦某不应该擅自解除合同，赔偿经济损失就更无从谈起。
南宁市武鸣区法院经审理认为，9月到4月，黄某被刑拘无法与外界取得联系，但他的家属仍然代替他支付了2万元购房款，说明黄某一方仍然有能力、有意愿继续履行合同，并不存在买房款不能足额支付的情况。此外，由于双方在合同中并未约定黄某支付剩余房款的具体期限，这种情形下，韦某无权擅自解除合同。
最终，法院驳回了韦某的诉讼请求。
好建议，取消房贷，房价就会降到首付=全价，购房者不用贷款就能买房了。
历史鉴春秋
有经济学家建议取消房贷，让买不起房的人别买房，要求全款买房，这样买房的人就少了，房价自然就降下来了。看来房价真的是让有些专家学者操碎了心啊，问题是取消房贷，那多数刚需就只能望房兴叹，他们的住房需求怎么解决？你怎么看呢？
降低利率，取消首付，按月供多钱买房
长春西门大官人
【#长春出台房地产新政40条】2月21日， 长春出台房地产新政40条，进一步发挥政策叠加效应促进房地产市场发展，想买房的好好看看，对你有用，不买的别看了，字太多，耽误功夫。
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