武汉市首套房继续执行去年第四季度低利率 。
说明去年武汉商品房，销售不好 。
首套房的利率调整动态管理 。
意思就是说什么时候卖的好了， 什么时候就调高 。
看目前状况 ，不太乐观 。
现在消费是口红经济，及时行乐，活在当下，三亚 ，西双版纳酒店房间消费暴涨 。
#首套房贷款利率政策动态调整机制建立#
1月5日央行官网显示，近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
当一个行业资金资本过度集中时，必定会存在问题，大量资本进入，必定会存在恶性竞争，到头来两败俱伤。当年互联网火时，滴滴和∪ber互相残杀，小黄车和摩拜竞争等等……。烧钱为了抢占市场份额。现在看似某些人赢了，但钱都没赚回来。
房地产也一样，形成良性发展。而不是一时刺激一时打压，一回高一回低，靠着高扛杆，高负债、高贷款发展，注定走不远。当潮水退去，就发现谁在祼泳。
兄弟们 1.4飞跃 全部下来15.5 包含液晶仪表 贷款八万八 三年 利息8000 价格贵了吗[捂脸] （海南）
#海南住房公积金新规# 这个新的政策对我们影响好大，年轻人能贷款的额度下降，要支付的利息更多。而且我对政策的理解是要交满四年公积金才能用公积金贷?
读完硕博出来已25-30岁，再工作四年后才能用公积金贷款，并且可贷的额度减少很多。刚需买房的年轻人想早买就只能商贷支付更多的利息。若说工作时间长点后公积金余额更多后再买，海南房价能稳住不涨么，只怕等到足够的公积金额度贷款，利息是下降了，房价却涨了！[流泪]这样还买得起房吗？只能商业贷和全款了[流泪][流泪][流泪]
#海口头条#
这两天，很多海南的刚需购房者在办理手续时遭遇了重创。他们大多已经交了金额不菲的定金、首付、有相当一部分有一些网签已备案，然而，新政的出台，让他们陷入了进退两难的境地。
公积金新政出台后，他们的贷款额度从原来的100万、70万暴跌到20多万，甚至几万，落差巨大。他们支持存贷挂钩，支持出台新政，只是希望有关部门能够考虑这部分人群手续办理到一半的特殊情况，按照旧政策执行贷款。
公积金新政出台没有考虑这部分人的实际情况，他们要么多背数十万元的商业贷利息，月供负担加重；要么违约退房，扣除10万元至20万元不等的违约金。
其中很大一部分是引进人才，他们抱着对自贸港满满的信心而来，走进满是套路的楼盘选房，拼够6个钱包凑了首付，如今陷入两难境地，现在要他们失落的、带着深深的失望离开海南吗？
海南公积金新政无差别上海，并不像海南省公积金管理局所言，对公积金缴存年限较、存缴余额较大的购房者有利，对新政出台前，未能顺利办完按揭的购房者影响尤其大，无异于晴天霹雳。而且，像公积金中心所担心的不设置过渡期怕引起市民买房恐慌的情况其实也并不存在，这部分人在6.10大多已办好了部分手续，这些都是有据可查的！
对于到海南工作，想要安居的引进人才，或是刚购买房本地人，这个新政非常不友好，而且实施过程中也没有合理设置新政交界点，更没有和住建部门联动，考虑已经产生实际交易的购房者，而是完全一刀切，导致部分已付定金、首付、网签的购房者进退两难，骑虎难下。
安居房建设还没进入配售阶段，新政就已经开始实施，据新闻报道，过去一年海南省公积金管理局的一系列政策引发个贷危机，公积金池见底。本是惠民利民的公积金贷款额度低了，很多准备落户海南的人们望而却步，本地很多刚需购房者更是无言以对，同时也引发了社会各界对海南是否还能留得住人才的忧虑。
面对如此不近乎“人情”的公积金新政，是否合理，你怎么看呢？
多地公积金“预警”
买的国债去银行兑付，才知道过期没利息，一分没有！
老爸老妈今年在三亚多待了一个月，因为疫情阻断了回京航班。五一回到北京，调整几天后老爸想起查看自己的一点点资产。
有一张凭证国债已经到期了(他有记着)，实际上过期近俩月了。那家银行是地方银行，网点不是非常多，至少我们现在住的小区附近没有。
加上北京疫情有点严重，老爸也不敢乱跑，他就有点着急了，想让我替他跑趟银行把那笔国债兑付了。
我特理解老人的心情所以不敢怠慢，第二天就跑去银行。第一家关门歇业了(因为疫情)，所幸第二家网点正常，而且人不多。
我问现在有无国债或者大额存单，这笔钱可以继续买这些。答说这期国债推迟发行了，大额存单两年以上的也售罄了。只好放活期等机会。
办理兑付很简单，五分钟样子给了我张结清单。我注意看了下单子上的内容，因为回家要解释给八十多岁老爸听的。
我意外发现利息就是截止到期那天的，过期了整整两个月没有利息，为什么？按我认知，应该是按活期利息给的呀。
问了柜员小姑娘，说不清楚，电脑就这样打出来的。还说活期利息很少，只有零点多。我说不是多少问题，我需要了解规则，回家也要向老人汇报的。
我说，麻烦请帮忙问一下你们领导，看看国债兑付怎么规定的。小姑娘有点不情愿，强调是电脑算的，但还是站起身到后面去了。
一两分钟回来告诉我，过期没有利息，利息就算到到期那天。还说，别人都是到期当天来，没有过期来办的。反复跟我说以后你记得当天来。
我心想，这不老爸在三亚没回京吗？否则老人自己比谁都惦记到期办理的。反正是自己原因，活不多说，道声谢谢我就离开了。
我自己好像没买过国债，而这次帮老爸兑付国债我又涨知识了，国债过期不取没有利息！到点要赶紧赎回！
自己又上网查询了一下规则，简要信息如下：
投资者购买的是凭证式国债，且没有签订约定转存协议，在到期之后不再计息，投资者不取，则其资金白白的闲置在银行。
如果签订了约定转存协议，到期之后，其资金享受活期存款利息。而且国债提前兑付按相应档次利率计息，并要付0.1%的手续费。
国债是很安全的，相当于银行存款，但是利率比银行存款高，买了国债之后，还可以进行国债逆回购，相当于短期贷款的意思，利息也不低。
友友们知道了吗？
#头号周刊#
#北京头条#
坐标三亚，今天去看车，比亚迪汉ev标准版506续航，车价214800，GPS1500，上牌1500，金融服务费5000，五成首付，贷10万三年，零利息那个只有7万额度，超7万有利息大概2000多，保险按实际价格来6000左右，我这个还能从哪下手砍[来看我]
#立方风控鸟# ①上坤地产票据退市，未偿还本金1.6亿美元及利息；
②*ST瑞德拟将所持江西新航100%股权以1元人民币的对价出售给海南省藏色投资有限责任公司；
③因涉嫌信息披露违法违规，模塑科技收到江苏证监局下发的《行政处罚决定书》；
④中国银行黑龙江省分行原党委委员、副行长陈枫涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查；
⑤汤臣倍健预计年度实现归母净利润12.28亿元~15.79亿元，同比下降10%~30%；
更多信息：网页链接
#为什么银行纷纷下调个人存款利率# 索兄辛苦！[赞][赞][赞]
【财联社7月28日#早间新闻精选#】
1、美联储27日将基准利率上调75个基点至2.25%-2.50%区间，符合市场预期。美联储已在过去两个月中两次加息75个基点，这是美联储年内第4次加息。美联储主席鲍威尔表示，随着利率变得更具限制性，在某个时候放慢加息步伐可能会是适当的。
2、国家能源局局长章建华27日表示，要大力发展非化石能源，能源消费总量中越来越多要来自于非化石能源。电力司司长何洋表示，继续推动新型储能的试点和示范，指导各地因地制宜、多元化发展储能。
3、工信部总经济师许科敏日前表示，扎实推进实施国家软件发展战略，加快推动工业软件高质量发展，做大做强软件产业。
4、海南启动新能源汽车补贴申报工作，个人最高可申领2000元充电费用补贴。
5、华为27日晚间召开HarmonyOS 3及华为全场景新品发布会，HarmonyOS 3如期发布。华为常务董事余承东表示，华为鸿蒙设备数突破3亿。
6、北向资金27日净流出37.38亿。三花智控、贵州茅台、宁德时代、通威股份净卖出居前，分别获净卖出6.33亿元、4.06亿元、3.47亿元、3.21亿元。
7、复星医药与国药控股签署战略协议，加速推进阿兹夫定片全国渠道网络覆盖。
8、璞泰来公告，拟定增募资不超过85亿元用于年产10万吨高性能锂离子电池负极材料一体化建设等项目；公司上半年净利润13.96亿元，同比增长80.13%。
9、中国中免发布业绩快报，上半年净利39.38亿元，同比降26.49%。
10、小康股份公告，公司证券简称将于8月2日由“小康股份”变更为“赛力斯”，公司证券代码保持不变。
11、英联股份公告，锂电池铝塑膜联合开发合作事项仍处于产品研发阶段。
12、天合光能公告，收到道达尔能源等原告提起诉讼的传票及起诉状。
13、舒泰神公告，药品联合治疗重型、危重型新冠肺炎临床试验申请获受理。
14、港交所文件显示，金山云正式递交香港双重主要上市申请，同时继续在纳斯达克交易所保持主要上市地位并交易。
15、美联储主席鲍威尔讲话谈及放慢加息可能，美股三大指数周三大幅收涨，道指涨1.37%，标普500指数涨2.61%，纳指涨4.06%。大型科技股普涨，英伟达、谷歌涨超7%，特斯拉、Meta、微软涨超6%，亚马逊涨超5%，苹果涨超3%。
16、美国参议院表决通过一项法案，其中包括为半导体制造业提供520亿美元的补贴和激励措施，本周晚些时候将交由众议院投票。
17、Meta发布财报显示，第二季度营收288.2亿美元，市场预估289.3亿美元；公司二季度日活用户数19.7亿，市场预期19.5亿。公司预计三季度收入260-285亿美元，分析师预期303.2亿美元。
18、随着俄罗斯拧紧输气阀门，欧洲天然气期货价格一度飙升至往年正常值的10倍以上，德国电力期货盘中创下历史新高。
19、美国总统拜登新冠病毒检测结果转为阴性。拜登的医生表示，拜登将停止严格的隔离措施。
