[抠鼻]南宁买房跌得最惨的是哪家。
[打脸]很多人第一印象就会想到三塘片区肯定跌得最惨，因为很多人都不看好三塘，在众多人眼里，三塘只是个偏僻，山卡拉、没发展、没地铁的地方，所以三塘片区的楼盘在这波房地产下跌中最惨的片区。记得在最高峰的时候三塘的最高房价卖到1.2W，现在你去看看二手房捡漏，会发现有些炒房客甩出6字头二手房，可谓炒房炒翻车了。
[发怒]其实根据小编了解跌得最惨的是青秀区仙湖天池山，根据小编了解，在炒房高峰期，此盘最高价格在1.1W左右，现在仙湖天池山的大户型房子甩出5000，可根据中介朋友反馈，问都没有人问，可谓炒房客翻车最惨烈的一个盘。
[酷拽]仙湖天池山为什么跌得这么惨，原因在于此盘奇特，小区置身于深山之中，虽自然风光优美，可交通出行实为不方便，回一趟家都要爬山，现在油费这么贵，要大油门才能爬上山，耗费很多汽油，生活成本加高。所以天池山是有一定体魄很喜欢锻炼身体的人才会看好的盘。因受众面小，价格自然就跌得最惨。
[打脸]根据推算，未来的南宁房价整体还是要向下走，3月份你看到的房价微微起伏，二手房成交有所活跃，可能只是受到政策刺激面影响，短暂影响房价上涨。作为刚需，还是稳住自己的手，因为现在房子多，房子能卖完？看戏看表演不好过。。
2个月跌5万/㎡！杭州4大神盘房价跌惨了
从11万/㎡到6万/㎡，原来可以这么快
中冶锦绣华府的交付，直接抬高了三塘板块的房价天花板。
举个例子：
滨江万家星城，曾经是三塘的明星盘，但是它最高的成交价也不过7.5万/㎡，多数房源都在5万~6万/㎡。
9月，锦绣华府交付。
随即，一批房源挂牌出售，房价基本都在9万~11万/㎡。
相比曾经的明星盘万家星城，直接涨了2万+/㎡。
再坚挺的挂牌价，都抵不过无情的市场。
据二手房网站数据，截至目前，4个月时间也只有3套成交。
其中成交价最高的一套，6.62万/㎡。
当然，有做低的嫌疑，但挂牌价如果也差不多，那就很能说明问题了。
在二手房网站上，锦绣华府，目前挂牌价最低已经到5.8万/㎡。
2
申花，没能再写出神话
申花，创造了不少神话。
锦绣之城、养云静舍、宜和园、金茂府……哪一个不是如雷贯耳！
即使行情如此差，锦绣之城多数房源依然在9万/㎡左右，异常坚挺。
沁园，就如同它黑色的外立面一样，在申花的众多红盘中，似乎走出了一条不太一样的路。
6月，在没有房产证的情况下，挂牌价就冲到11万-12万/㎡。
7月，不少房源挂牌价都在12万/㎡左右。
10月，沁园传出一套“截图成交”，11.2万/㎡，但后来音讯全无。
图片
直到今天，在透明售房网上，沁园依然没有网签纪录。
在二手房网站上，沁园目前仅1套成交，单价8.99万/㎡。
我也向一些中介打听了一下，中介小哥说：“最近好像有几套成交，价格7万/㎡多。”
如小哥所说，我查了下挂牌，目前沁园的挂牌价，最低已经跌到7.9万/㎡。
3
3个月，跌3万/㎡？
融信远洋厘望，本来是个小透明。
毕竟，这盘体量太小，只有4幢高层2幢合院。同期开盘的有金茂府、古翠隐秀、沁园等超级热门盘。
7月，厘望交付，斜角铝板应用在住宅外立面上，风格确实很独特。
交付后不久，二手房挂牌价就几乎一水的9万/㎡、10万/㎡！
不过，时至今日，项目依然没有成交和网签纪录。
前不久，厘望首套法拍房成功拍卖，结果仅7.2万/㎡成交！
如今，不少房源挂牌价也已经跌到8万+/㎡。
4
成也江河汇，败也江河汇
互联网行业有句名言：“站在了风口上，猪都能上天。”
这话放到房地产行业，似乎同样适用。江河汇的诞生， 带火了整个板块！不少曾经表现一般的楼盘，纷纷一飞冲天。
中海御道，去年10月，9.8万/㎡的成交价就已经能让业主们兴奋的挂出横幅。
谁成想，今年5月，房价直接突破了12.5万/㎡！
巅峰之后，就是下坡路了。
最近3个月，0成交。
最近一套成交还是在7月，8.66万/㎡。
链家上，前不久还有房7个月都卖不掉，降价210万卖房！
本月初，御道法拍房的价格，也跌到了7.7万/㎡。
总结一下：
回到开头说的那句话，土拍对于杭州楼市的影响力，正如曾经法拍房对于杭州二手房价格的灯塔意义一样，正在逐渐减弱。
毕竟，我们无法忽视几个严峻的事实：
1、做面包的开发商们，日子依然不好过，市场也无法承受再出现一个“恒大”的代价；
2、这次的火爆，很大程度上是因为溢价率10%就封顶（此前是30%），而且还都是各区压箱底的宝地；
3、二手房依然难卖，非核心板块新房去化也依旧困难，日子远没有像想象中的那么好过。
市场信心恢复，非一日之功。
在南宁三塘买了绿地城，当时很高兴，庆祝自己在南宁有房子了。到了，我高兴不起来了。
[酷拽]在南宁奋斗，最大的目标就是自己在南宁拥有一套自己的房子，房子可以给我足够的安全感。17—房子价格每月都在涨，当时真的怕自己手中的几十万买不到房子，同时钱越来越贬值，加上房地产的推波助澜，营造南宁房价会继续上涨气氛，在仅有几十万钱情况下果断下手了三塘绿地城。
[害羞]的时候绿地城的房子相对南宁其他楼盘便宜，8—9K精装，赠送面积、阳台。如此优惠，就花了20W首付。开始自己供房之旅。
[酷拽]我在邕武路上班，三塘绿地城离上班的地方就16公里，每天开车上下班还是挺方便的，就是花点油钱 ！油钱就无所谓，因为当时做什么都能赚钱！
[耶]房价继续上涨，绿地城价格最高涨到将近1W，当时心情无比快乐，认为自己买房买对了，花了8K价格买了房子是人生最幸运的大事，未来房子也会越来越值钱，以后可以把房子卖了，换一件靠近市区的。
[打脸]可世界难料，谁想到到了，南宁房价开始下跌，三塘绿地城的房价跌得更是可怕，从最高1W跌到6K，已经跌破自己的购买价格，瞬间自己懵逼了，感觉从天堂跌入地狱的感觉，让我一下子亏损几十W。更糟糕的是公司销量少了50%，工程款拿不回来，公司裁员。生活成本增大、油费也涨，花销增多。供房从原来的快乐变成了压力。
[耶]人生无常，大肠包小肠啊，近年经济环境不好，随时失业，供房变成了压力， 我希望广大朋友有钱还是先留着，尽量避免重走我的道路。
衡南县三塘镇，是衡阳市西郊结合部。近些年，感觉一直在起房子，我想说，人真有这么多吗？感觉空置率还是蛮多的。这里新起的楼盘房价在三千多，四千不到。去年有所回落，一度低到三千二，三千三。很多前面买房的人后悔不迭。感觉三塘镇发展还是受限，起这么多房子也没用，GDP起不来也白搭。#衡阳头条#
[玫瑰]前几天，开车去三塘附近看看楼盘的情况，现在我们看到三塘的几个大楼盘都在建设当中，疫情和经济下行并没有对工程进度有多大的影响。
[爱慕]我在这个位置已经看到了碧桂园的外墙已经装修好了。说到三塘碧桂园，环境确实好
[赞]首先，楼层的密度大，绿化面积也大，空旷的地方很多，适合小区居民闲时可在楼下休闲娱乐。有些市区的楼与楼之间密度太大，公共地方就变得很小，非常不合适休闲娱乐。
[呲牙]楼层并不是很高层，非常合适居住，20多层高，居住在那一层都划算。
[思考]交通越来越方便，道路四通八达，分别有两个主干道经过，出门就是大马路。
[耶]价格目前来说比较便宜，好像是7字开头，相对沙井那边还便宜
[祈祷]缺点是目前很多配套设施还在建设中，但是按照南宁整体向东的发展战略，三塘地区会越来越好，可以参考下嘉和城，人气越来越好
[耶]据说未来还会有5号线地铁经过，三塘三甲医院， 学校正在建设，可谓前途光明
所以三塘碧桂园如果价格再低一点，我觉得是一个好地方 适合刚需买房的好地段
杭州红盘跌惨了
从11万/㎡到6万/㎡，原来可以这么快
中冶锦绣华府的交付，直接抬高了三塘板块的房价天花板。
9月，锦绣华府交付。
随即，一批房源挂牌出售，房价基本都在9万~11万/㎡。相比曾经的明星盘万家星城，直接涨了2万+/㎡。
再坚挺的挂牌价，都抵不过无情的市场。
据二手房网站数据，到12月底，4个月时间也只有3套成交。
其中成交价最高的一套，6.62万/㎡。
当然，有做低的嫌疑，但挂牌价如果也差不多，那就很能说明问题了。
在二手房网站上，锦绣华府，目前挂牌价最低已经到5.8万/㎡。
#南宁头条#又是兴宁东，第二个7字头楼盘出现，老大哥王者地位一去不复返。
今年南宁房价冰火两重天，均价上涨到13210元，楼王从3万到4.4万的从不间断。而另一边，一口价、特价、首付分期又比比皆是。
看，原老城区核心的老大哥兴宁区，率先在全城亮出至低价，至今有二个楼盘7000起价了。
1、兴宁三塘片区的绿地城，在就到达9000多的价格，到5月居然有7头字的精装房，没看错，它就是7912元带精装的。绿地城称属清盘价，买完就没了;
2、继绿地城之后，还是在兴宁东，第二个7字头楼盘出现了，它就是全新楼盘——悦桂-旭辉福弈和庭项目。已放风7字头入市，此项目由广西农垦悦桂田园、旭辉、华智体育三个不同领域的企业跨界联合开发。
项目所处的位置就是三月三产业园的一部分，总占地约7800亩，总投资250亿。说白了， 又是一个文旅+农业项目；
3、小结：兴宁东就是凭打着凤岭北的价值牌，它直接接驳火车东站，是南宁城市发展的主流方向。
但兴宁东通往凤岭北主通道合坡路、长岭大道、平云大道还在建设中，有的路都建3年了也没见通车，这效率也没得说了。
好吧，7字头成为南宁人，估计对外还是有虹吸效应的。
【南宁市兴宁区开展自建房安全整治，拆除两栋“楼歪歪”】近日，广西南宁市兴宁区组织专项执法，将两栋“楼歪歪”危房进行了整体拆除，成功消除安全隐患。
日前，兴宁区政府接到辖区内的南宁市罗文实业有限责任公司上报，称位于三塘镇路东村路东花园小区90号楼和96号楼两栋楼房地基下沉严重、楼房整体倾斜以及墙面开裂等情况，这两处危房虽然已经无人居住，但是存在影响居民住房安全和人民群众出行安全的安全隐患。
经了解，两栋危房均属于原来的路东养猪场范围内。原路东养猪场改名为现在的南宁市神农大地现代农业有限责任公司(以下简称神农大地公司）。神农大地公司又于并入南宁市罗文实业有限责任公司(以下简称罗文公司)。
从起，神农大地公司和罗文公司先后多次向房主下发了限期整改通知书，要求房主对危房进行整改，并每月组织人员对危房进行检查，对倾斜严重的96号危房的倾斜距离进行跟踪测量，详细记录了危房的倾斜情况。测量数据显示，96号危房楼顶与95号楼楼顶偏离由的86cm扩大到的203cm，偏离不断扩大，存在严重的安全隐患。
罗文公司和辖区政府工作人员分别多次与房主面对面说明了危楼危险程度，使房主也充分了解到其房屋存在严重的安全隐患。但出于对经济损失的考虑，房主不配合整改，对拆除建议置之不理，一直未对房屋进行整改。
为充分汲取湖南长沙“4·29”居民自建房倒塌事故教训，在多次与屋主表明危楼的危险情况和与房主沟通达成同意拆除情况下，近日，兴宁区组织专项执法，安排专业施工人员对这两栋危房进行了整体拆除，共拆除占地面积515平方米，建筑面积1800平方米，及时消除安全隐患。
自建设领域安全隐患排查整治工作启动以来，兴宁区政府高度重视，严格落实国务院安委办、自治区、南宁市关于开展自建房安全隐患大排查大整治的要求，多次召开专题会议部署相关工作，做好摸底排查和隐患整改。兴宁区各部门落实属地责任，对自建房持续开展大排查、大整治工作。
来源 | 南宁晚报·南宁宝客户端 记者 刘增璇 通讯员 施阳阳
编辑 | 陆丽
校对 |韦一璞
审核 | 周婵娟
悉闻江南某央企千亩大盘落定民主（24班）以及三中初中部分校（30班），加上约1.5km的地铁站和江南公园加持，该项目是不是没有短板了呢？是不是且买且珍惜？学区落地，房价是不是小涨一波？
首先支撑一所优质学区的不仅是校名，师资配置以及生源也是不可或缺，这一点可参考东商区的桂雅，而民主小学，目前已有5个校区，除了本部，其他的一言难尽，这一点可参考三塘天桃。
第二:千亩大盘，该学校规模，冲着该名头去买的，会不会后期被分流？这点参考五象实验一小。
第三，目前在售价格1.2w毛坯，当下市场是否具有性价比？开发商品牌跟物业确实是加分项，对比同片区在售项目，该售价是不是溢价空间较大了？有没有被高估？这些都值得购房者思考。#南宁买房#
进驻是好事，值得恭贺，目前江南也就该头部房开有实力引入优质学区了，至于售价跟可能性因素考虑清楚了，地缘刚需客能在预算范围内，就上车。如果是刚改群体，建议看看周边二手房或者对比下其他项目，地段是个硬伤。
#首创奥特莱斯开业# #南宁头条# 今天南宁首创奥特莱斯开业，名品汇聚，开业折扣力度也是很大，有些5折，有些6.5折，开启buy家模式，三塘人民也终于有了周末逛街打卡地。
至于综合商场的开业对于一个三塘这个低密新兴版块来说，有多少意义，在这里结合楼市发表下看法。
首创奥莱是广西真正意义上的名品折扣商场。王府井奥莱、梦之岛奥莱、华南城奥莱本身存在感就低（国际名品少，档次略低，购物体验也不好），首创奥莱开业也必定为三塘楼市注入新鲜血液。
三塘作为兴宁的后起之秀，版块内的万科、联发、融创、北投、中鼎等楼盘都是低容积率楼盘，目前高层单价约8500—1.25w，合院约320w，产品基本都是高层+合院，奥莱开业恰逢中秋跟国庆的“金九银十”的营销节点，一场房价促销特惠战（之前绿地城就抛出6字头特惠房），在所难免。各花入各眼，三塘周边民房多，城市界面差，暂无名校加持，无地铁等，目前这个版块内的高层适合刚需客、地缘客，投资的话嘛，你懂的……
前段时间合坡路通车，为三塘快速通达凤岭打开了任督二脉，但是奥莱的开业对于区域房价起不到关键性的作用，商业支撑仅仅是开发商给购房者包装的“面子”，而房价抗不抗跌，是由多重配套（如学校、江、湖、大型医院、交通路网等）来决定的，所以希望购房者擦亮眼睛，不要被表象蒙蔽了。
三塘好比南宁楼市新版块的“幼子”，嗷嗷嗷待乳，成长的路还很长。三塘位于兴宁东（请开发商正视），不是挨着凤岭就叫凤岭北。目前南宁的发展方向是“整体往东，重点向南”，这个往东是指民族大道东，并非兴宁东。
请给三塘多一点再多一点时间再多一点时间，兴许能成为凤岭北的后花园。
#衡阳头条# 衡阳一路向西啊！站在华新桥头向西看，密密麻麻的现代化楼盘雨后春笋般！来市区买房的衡阳县老乡祁东老乡以及衡南西部老乡比较给力啊！房地产发展都是跟着市场走，这几年华新确实是买房首选！期待呆鹰岭成第二个陆家！接下来看好三塘樟树樟木板市和西渡！#本地达人联盟#
在南宁买房，同样也需要勤奋
虽然选择远远大于努力
这些年来，买房投资，选择大于努力是肯定的，在不同板块或者不同时机买入，时间拉长到几年，差距会非常巨大。
在南宁，沿着埌东—凤岭—五象新区的轨迹买房，怎么都不会错。
从早期埌东的2000多一平，到现在的平均1.5—2万，不到，翻了七八倍总是有的。
从凤岭最初的2800-3000出头，到现在，十几年五六倍也是有的。
从五象最早的四五千，五六千，即便价值还没完全兑现，实现五年翻倍也不是什么难事。
而别的城区，大家可以找一些例子，即便经历了那一波牛市，五年翻倍的例子不是没有，但肯定不是多数。相反，浩哥能找出不少五年不涨或者严重跑不赢通货膨胀的例子。
调控见效以来，南宁楼市整体是横盘的，已经差不多有3年。回顾这三年，大概的情况是南宁只有结构性的机会，也就是少数地段涨，大部分地段涨不动甚至跌价。年内买入五象新区的，现在应该都涨了一些，那时良庆区这边1.1万就能买到万科公园里，1.2万的限价房有很多可选，即便是在龙岗西北，彼时8字头的房源也有不少。拿现在的二手成交价来算算，涨幅在20%—30%应该不难。
但看看三塘绿地城目前8字头、沙井8字头的促销价，新房尚且如此，二手房更是有价无市，这些地方难言上涨。还有鲁班路沿心圩江的一些高档楼盘，就有楼盘价格破万了，现在二手价是多少呢？
跳出南宁，如果这些年你去一线城市买，十几年的时间，房价翻个十倍的也是正常情况吧。
在楼市，选择大于努力，是真真切切发生的。这是战略层面的，但是具体到你要买房，战术层面就不考虑了吗？
最近不少粉丝对恒大御府很感兴趣，但浩哥不知道有多少人只是嘴上看好，其实并没有去过售楼部。
今天浩哥告诉大家一个信息，由于预约火爆，之前该楼盘的95折优惠已经取消了，变成了98折优惠。很多人不信这个，认为是开发商的噱头，但大家想一想，如果你卖二手房的时候，也有好几个人抢，是不是也有涨价的考虑？开发商是知道底价的，购房者却不清楚，即便是晚了几天少了3个点优惠的购房者，其实并不知道交款时排在他前面那人其实是95折的！两三万的价差是几个月的工资？省下来不好吗？
说这些的意思是，大家一定不要“起个大早，赶个晚集”，就算只是考虑的对象，也要尽早去下网，鱼不够大咱们放掉它就是了嘛，又没有什么损失。
这些年来，浩哥一直坚持踩盘，五象更是每盘必看，微信里面有一百多个置业顾问（这些顾问也是浩哥筛选过留下的，很多都很懂行老练，有不少是认识很多年可以久不久讨论一下的），而且这些顾问卖完一个项目就会换项目的，所以一换地方，也帮助浩哥进一步了解了新情况。等你有了不少资源，偶尔也可以偷偷懒，就可以坐在屋内，了解各路信息，恒大御府这个楼盘浩哥其实并没有去看过，但并不妨碍浩哥对它的了解。别的楼盘有什么打折促销信息，浩哥也会比较早的知道。信息灵通，才能更好的发现机会，不是吗？
其实，对于置业顾问，选择也是大于努力的。浩哥朋友圈一个置业顾问，先是在金科城卖房，后来发现她又到了恒大御府，都是五象最炙手可热的楼盘，对她来说，这种大家抢购的楼盘卖房还有什么压力？你看这节奏踩得多准！
所以，如果房对你来说是一定要买的，那就必须得勤奋。坚持了解市场，花点时间多看盘是必须的。浩哥注意到，有些粉丝会仔仔细细把浩哥每篇文章都细读，浩哥觉得这也是很优秀的习惯呢！
不过，浩哥说到这里，咱们也别冲动马上就要杀去售楼部，其实看得多了，太阳底下没有新鲜事，反而可以冷眼看着，保持一定的距离和定力，客观冷静的去分析。
在楼市，我们要了解整个气候，也要关注当下的天气。要了解国际大势，经济大势，对一些具体信息，也尽量多了解一下。比如，最近龙岗就有一个利好，南宁版“小蛮腰”电视塔高度增加到420米了，这个塔选址不出意外就在灵龟山公园。浩哥觉得，龙岗东的龙岗商务区一直充满了想象空间，这下，空间又更大了。
湘桂铁路衡阳城区段改线工程启动初步勘察和可行性研究
1月13日，《湘桂铁路衡阳城区段改线工程初步勘察、可行性研究项目》在衡阳市公共资源交易中心发布，项目前期工作正式启动。
《招标公告》主要内容如下：
1、 招标条件
本招标项目湘桂铁路衡阳城区段改线工程初步勘察、可行性研究项目已由衡阳市发展和改革委员会以衡发改招【】7号文批准建设，项目业主为衡阳高新投资（集团）有限公司，建设资金来自申请上级专项资金及单位自筹，出资比例为100%，招标人为衡阳高新投资（集团）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的湘桂铁路衡阳城区段改线工程初步勘察、可行性研究项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
湘桂铁路连接湖南、广西两省间的干线铁路，线路起点自京广铁路衡阳站引出，经湖南省衡阳市、永州市后进入广西自治区，终点至广西崇左市。
本次招标工程为：将既有湘桂铁路在衡阳城区范围内线路从城市核心区向南外迁，线路自衡柳联络线引出，上跨既有衡柳联络线后并行衡柳铁路向西，经白沙洲站新设车场，出站后并行衡柳线北侧向西走行至比较终点三塘站与既有湘桂线接轨。新建正线长度约22.5km，本次招标工程合计投资约30亿元。
2.2 招标范围：湘桂改线工程初步勘察、可行性研究等内容。
2.3标段划分：划分为1个标段。
2.4咨询服务期限：3个月（即90日历天），合同签订之日起至可行性研究通过批复为止。（说明本次招标项目的建设地点、规模、服务期限、招标范围等）。
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备
3.1.1中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具备有效的营业执照。
（1）中国工程咨询协会颁发的工程咨询单位甲级资信证书（含铁路、城市轨道交通）；
（2）建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质；
（3）建设行政主管部门颁发的工程设计铁道行业甲（Ⅰ）级或以上资质、投标人自投标截止时间前60个月具有1项及以上国铁I级或以上铁路项目（正线长度大于11km）可行性研究（含勘察）业绩（须提供合同关键页和可研批复复印件，业绩时间以可研批复时间为准）。
3.1.2投标人项目负责人须具有铁道工程类高级及以上职称；自投标截止时间前60个月主持过1项国铁I级或以上铁路项目可行性研究（须同时提供相关证明文件复印件，业绩时间以该可行性研究批复之日为准）。业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
项目概况：
湘桂铁路衡阳城区段改线工程项目已纳入湖南省“十四五”规划纲要和综合交通运输铁路建设规划，项目全长约22.46公里(周家坳至三塘段)，估算永久征地约1403.82 亩，房屋征拆约106380平方米，项目预计投资约30亿元。
线路自衡柳联络线引出，上跨既有衡柳线后并行南三环白沙洲大桥南侧跨湘江，之后向西走行至白沙洲工业园东侧折向北，上跨南三环及衡柳线，绕避恒大物流、白沙物流后引入既有的衡阳南货场，出站后并行衡柳线北侧向西走行至终点三塘站与既有的湘桂线接轨。
新建车站和货场1座，改建车站1座，利用既有的线15.85km，桥梁总长8. 64km，桥梁比38. 4%。单线，速度80km/h。
（来源铁路建设规划）
中共南宁市兴宁区委员会办公室就兴宁区松柏路15号玖誉府小区业主网友“兴宁区松柏路小学、中学迟迟未建设！”的留言进行了答复。
网友
尊敬的兴宁区领导：
感谢您百忙中阅读此信息，本人是松柏路15号玖誉府小区业主，买房交付，现已入住2年，当时开发商承诺的交房小学即建成，虽开发商在教育系统建设上没有话语权，但是也咨询了教育局，这个地段确定规划有松柏路小学和中学，据了解目前周边配套只有一个三塘镇中心小学，根本无法满足附近楼盘包括恒大雅苑、招商僖园、大都公馆、玖誉府、碧桂园的需求，每年都打电话到兴宁区教育局咨询，都说钱不到位建不了，那到底什么时候钱才到位呢？什么时候才能为民解决燃眉之急呢，试问谁想花个百来万买房然后去读个村小？目前看到公共资源交易中心，松柏路小学已经在监理招标公告了，附近的人已经等这个消息等待了9年，就征地拆迁，直到现在5月了，真的是9年了，别让老百姓一直等待，打工人买房不容易，不要求名校，只求有个新的学校可以上就好，1年半的建设期，2年就能建成招生，希望兴宁区政府让我们附近这一代的孩子都能有个不远的学校可以就读，早日落实已经确认的方案，尽快实施，14中三塘校区准备建成，松柏小学和中学的建成必定如虎添翼，让这个片区有更强大的竞争力，发展三塘区域核心的教育资源。在此也感谢兴宁区教育局领导让玖誉府小区内部的幼儿园即将开园，让适龄儿童就能在家门口上学！真的万分感谢！
中共南宁市兴宁区委员会办公室
网友您好！针对您反映的问题，现作回复如下：
经核实，松柏路小学正在开展项目监理单位、检测单位招标，预计年内开工建设。松柏中学正在同步开展设计招标和项目可研工作，计划开工建设。下一步,兴宁区将加快推进学校的建设工作，待完工验收后争取早日招生开学。
感谢您对我们工作的关心和支持。
（来源：人民网领导留言板）
地产老司机为何不看好武鸣吴圩和扶绥？
最近有粉丝跟浩哥探讨武鸣的楼市的情况，浩哥明确表示不看好。对于南宁周边这几个有地铁规划的卫星城性质的地方，比如武鸣、吴圩和那马，甚至还有扶绥，浩哥都专门花时间开车去考察过不止一次。地铁新规划出炉后，那个靠近武鸣双桥镇花花大世界站旁的几个小区，浩哥也去看了。吴圩机场半路上那个新营房站，这个地方估计压根没几个人知道，在送朋友去机场的路上，浩哥也试图去寻找考察过。
其实，浩哥不敢轻易看轻任何一个地方，没有调查就没有发言权，浩哥自己也是用真金白银贷款买房的普通投资者，不可能不为自己的资产负责。十几年当记者的经验让浩哥的调研研究能力比较强，同时也绝不迷信权威，保持独立思考。宁可错过，绝不可买错，这是浩哥的底线。另外，楼市调控见效以来，浩哥更是只置换不加仓，非捡漏不下手。
说说以来南宁可以明显捡漏的几个楼盘，比如旭辉湖山樾12000的十四中学区房，比如碧桂园天玺湾最后一栋10000就可以买到，比如龙岗宝能城市广场最后一栋6000元的价格。这些都有50%以上的涨幅。还有后来的中南紫云集、澜庭府这些限价房，都是明显的好机会。浩哥虽然不见得能找到最超值的楼盘，起码大概能买到80分以上（实在是太不谦虚了）。
接着说说浩哥对卫星城的判断。目前南宁新绕城高速内还有大量土地可开发，虽然都开发完才能达到武汉或者南京现在的体量，但是那也是十几年后的事情了。其中沙井、三塘和龙岗南也有很多地，看看新闻报道，仅仅三塘就有两万亩储备用地，这是什么概念？南宁一年出让住宅用地也就是5000亩，卖房也就是一千万平方米（高速扩张，是北京两倍），按照这个速度，估算一下，短期内大概率不会溢出到武鸣、吴圩这些卫星城。北京的燕郊楼盘这几年都跌跌不休，何况南宁这个自己本身还要向周边吸血的城市？
武鸣吴圩这些地方配套很齐全，什么大学城高铁站工业区都有，也都有地铁规划，但是浩哥觉得这和房价无关。南宁人不会去那边买的，反而武鸣区、吴圩、扶绥这些地方的人会到南宁来买房，因此供应量虽有，但是购买力和需求在哪？大学城老师也许会买房，你见过哪个读书的学生会买房的？肯定是极少数吧。所以浩哥觉得很多人把这一点看反了！
唯一不同的是那马。浩哥把这些地方排个顺序：那马＞吴圩＞吴圩＞扶绥。那马其实不是卫星城，更加类似于睡城的意思。而且那马位于五象南的南，是城市的主要发展方向。
那中南十洲和智慧城可以买吗？浩哥觉得暂时不希望，因为价格太贵了，8自头买卫星城和睡城，为啥不加1000买主城区。你从主城区过去还要坐地铁，那我直接在主城区买不好吗？还有，你测过中南十洲售楼部到地铁站的距离吗？浩哥建议你去开车试试，看看这个公里数和浩哥测的一样不一样。
在贵州贵安新区，不少楼盘都是靠好多辆大巴车拉外地人去买房，还去买那个大盘花果园的商铺。后来就有不少退房的。好房子不需要这样营销的，捡漏的机会基本上大部分都被开发商内部人士和内部人士的朋友加上消息灵通人士提前消化了。在武鸣，也有一个大楼盘从全国各地拉人买房，聪明的你，知道浩哥说的是哪个吗？
用发展的眼光和若谷的胸怀，看待成为“广西中心”的“镇龙山”。
镇龙山，镇住江龙，福泽八桂...
在远古年代，广西中南部地区是一片汪洋大海，后经地壳变动挤压，地表上升，河流走向被一条妖龙根据自己喜好，一会向东一会向西，一阵忽南一阵忽北，毫无定性，造成各地时而干旱，时而洪涝，民不聊生...
到了新石器年代，有一位力大无比、智慧超群，家中排行老八、叫阿桂的小伙子，得到天神的帮助，力尽艰难凶险，大战三千多回合，终于降服了妖龙...
为了使百姓不再受祸害，小伙日夜守护着这片大地，后来就变成一座山神，从此，周围千里河流走向定形，福泽子遮，这座山因而叫作“镇龙山”，为感念小伙的功德，这片方圆数百里的大地被冠名“八桂”。
镇龙山，位于桂中南地区的地理圆心，河流中心，八桂大地的文明诞生和长久发展，无不与江河通道的兴哀息息相关。
秦始皇为了征服南蛮，统一华夏，修建“灵渠”，使湘江与桂江相通，中原文明得以传入岭南，形成以梧州为中心的广南文明；
东汉年代伏波将军马援，率数十万大军南下征服交趾郡后，为造福黎民，在镇龙山东南面，疏通了乌蛮滩，址遗今横州市伏波庙...
到了当代，中国第一座主干流低水头发电枢纽～西津水电站就在镇龙山脚下拔地而起，成了大国水电事业的鼻祖。随后，在八桂大地的各条河流，又修建起数十座水电站，其中，以长洲、龙滩，大藤峡等为代表；
时至今日，寄托着广西走向高速发展，实现复兴梦想，打通江海“任督二脉”的“平陆运河”，又即将在镇龙山西南脚下开建；
前些天，静躺在地下深处数千年的“老龙”耐不住寂寞，翻了一下身子，来了个3.0级哈欠，镇龙山尚在，再次“缚住了苍龙”，此震无任何人蓄伤亡和房屋损毁报告...
...，回顾水源丰富的广西，千百年来的时代变迁与发展动向，无不与“让那河流改变了模样”，“何时缚住苍龙”？的“镇龙”有关。
现今的镇龙山，周边为“三塘一表”，即横州石塘，宾阳黎塘，贵港覃塘，横州云表包围着。随着时代的变更，周边逐步形成了省国道，高速公路，铁路等，差不多样样齐全的多种现代“龙脉”通道，成为了事实上的、无可争议的“环广西交通中心”:
西一环：S210省道，泉南+上横高速公路，黎钦铁路，柳南城际；
北一环：老324国道，苍硕高速公路，黎湛铁路，南广高铁；
东一环：209国道，鹿钦高速公路，武（宣）北（海）铁路（待建）；
南一环：云表至石塘公路，广昆高速，横贵铁路（待建）；或S210省道，南玉高铁。
镇龙山，又称大圣山，山势雄伟，陡峭如壁，各路山脉形如游龙，山地平均海拔750米，主峰1140 米，会当凌顶绝，一揽众山小，广西最富遮地区的江河、平原尽收眼底；“九龙瀑布群”为国家4A级景区；有丰富的动植物、水源和稀有的矿产资源；红色镇龙山，曾经是中共广西省桂中南地委、特委领导机关所在地；其丰富的自然、人文脉络资源还有待开发...
“山不在高，有仙则灵”，用发展的眼光和若谷的胸怀看待镇龙山，它将是广西的交通中心，文旅中心，会议中心，福泽八桂之山...
