根据中指院那边的数据，昆明楼市的新房成交量只有40108套，对比的54958套，还是减少了14000多套。这也让昆明楼市的新房去化周期，一直保持在高位，平均达到了20个月。
这也是昆明楼市那么多新房楼盘降价卖房的主要原因。不管是昆明楼市释放了多少利好消息，昆明的新房库存量过高，是一个不争的事实。开发商想要快速的卖房，就只有依靠降价才行。
昆明楼市短期内想要回暖，难度还是比较高的。昆明现在的房贷利率是4.1%，没有降到3字头。如果说昆明房贷利率想要降到3字头，就意味着昆明楼市的新房房价要连续三个月同比、环比都下跌才行。
昆明楼市的购房群体，还是要依靠省外的那些旅游养老型的购房者。少了这个群体，再加上拆迁户的数量越来越少，昆明楼市想要回暖，或者说走出一个独立行情，都还是比较难的。
昆明高端楼盘前100名！看看给颠覆你的三观
【昆明楼市：5家本地房企销售额挤进TOp20，俊发“远超”第二名】
根据克而瑞发布的数据，昆明房企销售金额TOP20中，本地房企俊发、云南城投、诺仕达集团、华夏阳光登上流量榜，权益榜中则增加了子元集团。
俊发在表现依旧突出，以流量金额171.70亿元位居榜首，融创、万科、碧桂园、龙湖、绿地、海伦堡、云南城投、招商蛇口、金地入榜前十。
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上半年昆明房企销售排行榜，俊发仍旧稳坐第一！
克而瑞公布了今年上半年昆明房企销售排行榜（TOP20），虽然在早先发布的销售楼盘中，俊发并未入围，但总体来看，今年上半年俊发销售总体依旧稳坐第一！
#昆明头条#
俊发集团位居度昆明全城房企商品房成交金额排行榜、度昆明全城住宅成交套数（企业）排行榜榜首！
意不意外？惊不惊喜？
昆明房地产开发与经纪协会发布了昆明全城房企商品房成交金额排行榜、度昆明全城住宅成交套数（项目）排行榜、度昆明住宅成交套数（企业）排行榜。
俊发集团以57.42亿元位列昆明全城房企商品房成交金额排行榜第一位，第二至第十分别是云南万科、融创中国、云南碧桂园、龙湖集团、绿地、云南建投、招商蛇口、中海地产、云南城投。
度昆明全城住宅成交套数（项目）排行榜前十依次是七彩云南古滇名城、书香云海、光明璟城、卓越滇池晴翠、万科城、安宁万达中央公园、碧桂园龙腾世家、建投璞御、招商雍和府、筑友双河湾。
度昆明住宅成交套数（企业）排行榜前十依次是俊发集团、云南碧桂园、云南万科、云南建投、招商蛇口、新城控股、大华集团、诺仕达集团、绿地、安宁创佳。
从这些榜单可以看出，俊发集团、云南建投、诺仕达集团、招商蛇口、香港绿地、云南万科等依然是昆明房地产的赢家。而恒大集团、蓝光地产等前些年风光无限的房地产企业，则渐渐销声匿迹了。
对于这三个榜单，你怎么看？
刚刚过去的3月，#昆明楼市渐露暖意#。卓越滇池晴翠、山海湾8号、华润中心·润府、美的·云璟、隆盛府等项目纷纷发布销售捷报。【#昆明一季度新房均价13731元每平方米#】最新的克而瑞数据显示，上周，昆明商品住宅供应量有所下降，但成交量稳中有升，价格微降。上周，销售金额最高的前三名项目分别是：隆盛府（1.16亿元）、华润悦府（0.76亿元）、卓越滇池晴翠（0.64亿元）；成交套数最多的前三名是：卓越滇池晴翠（55套）、隆盛府（52套）、光明璟宸苑（27套）。
上半年昆明各房房企销售楼盘排名出炉！
时间是最好的证明，半年时光飞逝，想想你年初定的目标完成少，7月又是各房企一年一度的总结大会，借机特意统计了一下昆明各房企上半年销售总面积、总销售额及楼盘销售金额、销售面积排名！
除上述以外，昆明各区域板块楼盘销量排名也挺有意思的，从一定程度来说楼盘销量决定了产品质量，开发商为了自己的楼盘销量，往往在营销方面下足功夫，至于是喊口号还是真实力，我们从（图1）统计表里不难看出；官渡区螺蛳湾板块和北市区金江板块新房市场被俊发强势“垄断”。
巫家坝近两年来一直是昆明楼市的热名词，该片区汇集万科、中南、中海、金茂、绿地、招商蛇口、龙湖等知名房企，龙湖开发的龙湖天璞上半年在该区域脱颖而出成为面积销量TOP1。
高新片区招商雍和府以高性价比板式住宅的优势夺得片区的面积销量TOP1，其中位于小屯路与大塘路交汇口的万科城排名第二。令人意想不到的是，位于海屯路与沙河路交汇口的蓝光芙蓉连第三名都失之交臂被位于西三环边的碧桂园春城映象摘得头衔，芙蓉系是蓝光集团的高端产品系列，也是蓝光在昆明势必打造的形象楼盘之一，没想到在高手云集的高新区碰壁了。
楼盘销售金额和房企销售总额上，俊发独揽风骚，房企销售金额排行榜俊发以104.23亿元位居第一，比排名第二的恒大多了55.82亿元，比排名第三的万科多了 62.97亿元。
其余细节可见下图，上半年依然过完，下半年为了年初的目标再加油冲刺！
#昆明房价# #楼市调控# 1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜
昆明1月至3月昆明拿地企业榜单，拿地最多是俊发，拿地72万平米，第二名是昆明农投，拿地51万平米，第三名是安宁创佳，拿地49万平米，第四名是云南建设，拿地48万平米，第五名是东原，拿地39万平米，第六到十名分别是东航，中体产业，伊艺房产，华侨城，上海凯莱投资。从这份榜单上看，除了俊发拿地多之外，其他多数都是产业拿地了房企拿地已经少了。从该榜单上，已经看不到前十强房企名单了。昆明楼市，也进入关键时期了，很多房企盘活现有项目是首要任务，不敢再拿地了。#昆明头条# #昆明# #昆明身边事#
#昆明爆料# 昆明房价再涨4%，成交量也上升了！
上周，昆明新建商品住宅成交面积为9.86万㎡，环比上涨8.83%，合计成交777套。
上周住宅成交金额TOP5为华夏四季、恒大珺睿、中铁诺德山海春风、华润悦府、俊发俊云峰，刚需及刚改产品主导市场。
其中，华夏四季以1.07亿的成交金额排名第一，恒大珺睿成交金额为0.75亿元，排名第二。
另外，上周住宅成交均价约为15287元/㎡，环比上涨4%。
通过成交金额TOP5名单可看出，成交价上涨主要是因为部分滇池沿岸项目集中备案及别墅成交占比上升影响。
