疫情没有过去，还会持续很长时间，一个月、两个月还是半年，都是未知数。境外输入病例不断增多，对我国防控和最终战胜疫情是个莫大的考验。一些大城市商品房销售不畅，与疫情有一定的关联，但不是问题的实质，这股“冷风”何时能够刮走，迎来阳光明媚的曙光，到来的时日虽难定，但绝对不会太久。
这种状况下，开发商看不到销售业绩，急的不是房子能赚多少钱，而是压在头上的债务该怎么还，不说本钱，就是利息就令其坐卧不安了，它生长的速度不亚于繁殖力极强的蝗虫，一夜之间都能让自己不认识自己了，握在手里的房子当不了现钱，抵给人家也不是办法。
问题来了，换位思考一下，如果我们欠了人家的钱到期不还会怎么样，当然着急了，而开发商存有房子，那么他们的做法就是赶紧出手，砍一块利润也在所不惜，拖得越晚，越被动，弄不好砍的就不只是所得多少那么简单了。第二个问题又来了，即便他们削价了，还是卖不出去，冷淡得很，售楼处连个人影都没有几个，网上推售也不见有阅览率，就不要说成交量了。人到为难处，大有欲罢不能，束手无策之感。
这时，他们开始把降价作为招揽购房者的王牌打了出来，效果并不明显，虽略有改观，也只是杯水车薪，心急救不了火呀！其实他们更清楚的是，问题的症结不是价格的事，追涨的时候都买了，何况现在的价位较之前低多了，那时可谓是在“抢”，动作慢了就没了。如今，境况大相径庭，不是钱不钱的事，是购买力有收缩，刚性需求不再强烈，价格翻涨的时代早已成为一种回忆，合理价位和理性经营才是永恒的吸购王牌。
从前几个月的境况来看，开发商还是耐得住性子的，依旧保持了镇定自若的姿态，也许他们知道潜在购买力还是有的，一定也会不期回归到楼市上来的，疫情带来的冲击实在太大了，整天居家，哪有心思再去买房子呀！鉴于每年涌入人口和人口自然增量的存在之必然，人们用于买房子的钱早晚会掏出来。
因此房子不会积压得太久，亏本卖的话，等于是自取灭亡，挺过这段时间，一定峰回路转，目前已有迹象显示回温在涌动，且有的地方开始融冻，火热程度不亚于以往。现实地看，保持平和的心态是开发商最佳的选择，因为楼市前景依然乐观。
然而，购房者还处于观望的心态，这种状况可能仍会持续一段时间，他们需要的是谨慎观察，而不是急于采取行动，因为他们就怕等都等了这么久了，再操之过急的话，势必会带来闪失，因此开发商一定要有耐心呀！
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