安徽又一家房企突发破产
开发商10亿甩卖商铺、土地、影院等
全国339家房企宣告破产
楼市大洗牌来了
小房企何去何从？
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突发破产
开发商10亿甩卖商铺、土地、影院等
合肥骅晋达置业破产！据公开信息显示，骅晋达置业定于10月6日集中拍卖破产财产，包括大摩广场部分商铺、还有一宗商业用地等，起拍价10.28亿。
据悉，该企业在2年前已申请破产。根据天眼查检索信息显示，大摩广场开发商的经营状态已处于吊销，未注销。
2
楼市大洗牌来了
全国339家房企宣告破产
10月，全国范围的楼市调控开启，至今已有近3年时间。一方面各种调控政策加码，限购、限售、限贷层出不穷，另一方面银行房贷速度放缓，房企融资渠道收紧。很多高杠杆、高周转、负债高的房企压力陡增。
自下半年开始，楼市调控的成效便开始陆续凸显。在房地产行业大洗牌的环境下，诸多中小房企面临生死考验。据最高人民法院全国企业破产重整案件信息网查询得知，截止9月9日，全国有339家房企发布破产公告。
来源：人民法院公告网
破产的大部分都是一些小型房企。由于融资渠道狭窄，很多小房企想要资金周转，只能通过民间高利贷，最后债务越滚越大、负债越来越高，资不抵债只能宣告破产。
但是，自以来，因为资金链断裂导致破产的也有一些知名房企，比如：银亿集团、五洲国际、新光集团、中弘控股等。
来源：克而瑞
3
安徽多家房企爆发危机
六安、蚌埠、阜阳、合肥都有
今年以来，安徽也有多家房企爆发资金危机，包括安徽汇辰置业、安徽恒拓置业、安徽中恒控股等在内，安徽已有将近10家房企破产。
来源：克而瑞
安徽最大房企国购集团也危机频发，蚌埠国购更是已经申请破产。
据了解，蚌埠国购自以来，由于资金链断裂，不能清偿到期债务，公司银行账户、土地使用权及可售房产均被冻结、查封，难以继续经营。
是新一轮房企破产的起始年，在这场淘汰赛中，已经有一些房企输了。
对于买房人而言，最不愿看到的便是项目烂尾、开发商破产。
房企破产，将直接影响到后期的房屋建设，一旦资金链断缺，交房更是遥遥无期。买到这样的房子，对于购房者来说，简直是噩梦。
网络配图
楼市危机频发，买房人怎么选？
1综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
2仔细考察开发商的信誉
看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
3全面了解项目楼盘的手续
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。
4选择合适的时机出手买房
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。
THE END
随着近年来楼市调控的持续发力，房地产行业已经迎来了全新格局。大房企规模扩张之下，中小房企却迎来了“生死考验”。对于购房者来说，买房一定不能盲目跟风，购房前应综合考察开发商实力，全面了解项目的相关证件及手续，做到心中有数。
来源：合肥房地产交易网
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