很多人认为西安房价大跌，尤其是二手房，出现了8000以上房价，而新房最近的登记也感觉不是那么火爆了，因此更多的观望情绪弥漫西安购房市场，关于以上现象有以下观点：
1、首先二手房价格出现万元以下房源，主要是要么房龄超过，且小区环境不好，交通、学区都也不占优势，因此房东置换新房，急于脱手导致，还有一个主要原因是部分房源属于小产权房子，且小区环境、落户都有争议，这类型房子需要购房人一把付，所以只能降价；相反没有这些情况的二手房，价格几乎没有下降，且部分小区房源还呈上涨趋势。
2、再说一下新房观望情绪较多的原因，主要部分房源定价偏高，且位置、交通、学区等配套一般，而且都是大户型偏多，动辄3、4百万元，购房人认为性价比偏低，且门槛过高，假如所有新房都具有天地源丹轩坊的地理优势，或者万科翡翠国际的性价比，以及华润置地未来城市的价格优势，那么新房肯定也会一路畅销。
3、再来说说西安未来房价走势，目前市场正在通过价格波动，淘汰一批质量差、小区环境差、交通、学校、医院等配套不佳的房子，而未来部分小区的小高层、洋房等最受欢迎，且目前情况下，这些现有的，不论二手房还是新房，都在稳中有涨。
要说西安房价下降了，可能有些人不仅不相信，甚至还会抬杠或谩骂，可是这种变化确实在悄悄发生。
就以西安房价的天花板曲江为例，以前一百三十平米的房子，一些生猛的业主，都敢标到四百万，而最近不仅标价三百万出头，还送地下车位。而这还不仅仅是个例。这种变化在北二环和南二环附近，也在悄悄发生。
在东郊某地铁口的位置，一个以前每平米挂牌都在两万以上的房子，现在基本上在一万六七了。一个朋友就说，说实话以前对西安的房子，尤其是二手房望而却步，主要还是太贵了，换完房子一家人就只剩下吃风喝屁了，但自从上周抽空看了看房子后，觉得还能考虑下，把现在的小房子换成大房子不是没有可能。
这个朋友说，对于这些变化也符合整体的趋势，毕竟大环境发生变化了，虽然有些人会谩骂，会觉得这都是异想天开，但趋势就是这样子，全国都在慢慢回落，不可能哪个地方出现例外。
那么，大家觉得变化大吗？
西安房价在新一线城市中是高还是低？5大区域均价破1.8万/㎡！
作为新一线城市，西安这两年的发展势如破竹，房价也是只增不减，那么，综合居民收入和消费水平来看，西安的房价是高还是低了呢？
4月份城西、城北、高新、城东、城南、浐灞等10大板块中，有3板块房价呈上涨趋势，6板块房价下跌，城北持平，最惨下跌11.35%。
从目前房价情况来看，1.8万+/㎡已经逐渐成主流，仅长安、经开区、西咸新区、浐灞4月均价1.8万/㎡以下。
你觉得主城区的房价怎么样呢？
#西安头条##楼市爆料##房价#
西安7月房价走势：震荡中微跌，灞桥房价上涨，西咸跌得多。
7月西安整体行情并没有天气那么热，
可以看出整体是有所下跌的。
其中灞桥区拜浐灞所赐，
房价有上涨。
当然房价最贵的区还是雁塔区，
学区、商业、大学一应俱全托住了房价。
而新城区刚一如过去一般，高也高不到哪里去。#记录西安##西安楼市##西安买房##西安本地#
要不了几年西安房价绝对会涨到每平米六万以上？看到有人说，西安房价的上升空间还很大，如果不出意外，涨到每平米六万以上都不是问题。这个网友还前进一步列举了支撑了这个观点的依据，比如，西安是国家中心城市、是丝绸之路经济带的起点城市、是中东部地区进入西北复地的桥头堡、是关中平原城市群的中心，以及每年不断落户的人口和大学毕业生等，所以认为房价涨是必然趋势。
这种观点从这个角度上来说也似乎正确，但还有一点至关重要，那就是大家的收入、以及民营经济的活跃程度。要知道，任何城市的快速崛起、大家富裕起来都离不开民营经济的支撑，离不开富裕的市民。而在收入方面西安别说支撑六万的房价，就是支撑四万的房价，离普通人就已经很远了。
大家认为呢？
西安11月房价保持横盘，西安各区房价涨跌走势如何？
1、城市：西安市
2、城市级别：新一线城市
3、11月二手平均价格：16867元/平米
4、11月二手边际价格：15553元/平米
5、11月二手均价同比去年：下跌398元/平米，下跌2.4%
6、11月二手均价环比上月：上涨0.2%
7、11月西安各区域涨跌情况：西安各区只有长安出现上涨，环比上涨0.2%；高陵下跌0.1%，未央下跌0.3%，碑林下跌0.4%，雁塔下跌0.5%，西咸新区、新城区下跌0.6%，灞桥下跌0.7%，莲湖下跌0.9%；具体各区域价格及涨跌情况可见附图。
8、西安近一年房价走势分析：西安近一年的房价走势处于去年12月-今年5月中等涨幅状态，但从今年6月后出现明显下跌的走势，近一年活跃度最高峰为今年五月，活跃指数38（满分指数100），近一年房价下跌398元/平米，基本保持在横盘震荡水平。今年11月西安二手市场活跃度温热偏下，活跃指数为19，房价维持在横盘的走势状态，成交周期要去到一年半左右，买方观望情绪依旧。
9、从西安近三年的房价走势来看，这轮上涨周期从2月开始启动，一直持续到今年5月完全结束，此后开始进入下跌通道中，11月二手价格在近三年属于中下的位置。根据涨跌幅周期论，西安已经进入新一轮的下跌周期，并且处于鱼头与鱼身转换阶段，预测未来六个月西安将保持横盘微跌的走势，但是跌幅不会很大，这时候如果买入的西安房子将买在中低的位置，刚需可以适时入市，不要想着抄最低的底，西部城市圈来看，西安房产中长期依然值得持有。后续也要看整市场政策的变动，每月进行走势预测调整。
10、近期西安交易最火热的区域：鱼化寨、陕西大会堂、科技六路、逸翠园、紫薇田园都市、矿山路、长安、半坡立交、曲江、纺织城、经开北、经开、唐延路、高新六路、城西、国际港务区等等。坚定选择买入住宅，不碰公寓、商铺及写字楼等商业地产，综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己心仪的房子！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市，降维观楼势！
从房客到房东 首套房
#西安头条#
你说 西安房价下跌了，他说西安房价会跌回六年前，而目前各大地产公司暴雷，西安各种烂尾楼盘事件热议，业主停止还贷浪潮蔓延至西安，就算这种情况下，西安大部分地区依旧环比在涨！
尤其高新区域，在这次上涨中领涨全西安，行业人士分析主要原因是高新区学校转公带来的影响，曲江浐灞紧随其后！
你是怎么看待西安房价未来趋势？
西安4月230个热门小区房价龙虎榜，未来半年西安房价涨跌走势如何？
1、城市：西安市
2、城市级别：新一线城市
3、4月二手挂牌均价：18775元/平米
5、4月二手均价环比上月：上涨2.32%
6、4月二手均价同比去年：上涨16.17%
7、租售比：出租49年可以收回购房成本
8、平均房价在全国313个主要城市排名：第23名
9、平均租金参考：30.7元/平米
10、4月西安火爆热门小区及成交分析：
①碑林热门小区挂牌数量2097套，成交最火爆小区——西雅图翡翠城，参考均价16131元/平米，历史成交破91套；
②未央热门小区挂牌套数4948套，成交最火爆由——华远君城拿下，参考均价15254元/平米，历史成交突破476套；
③灞桥热门小区挂牌套数4120套，成交冠军——东方罗马花园，参考均价18911元/平米，历史成交高达816套；
④新城区热门小区挂牌套数2263套，成交老大是——华清学府城，参考均价16231元/平米，历史成交闪现308套；
⑤长安热门小区挂牌套数3403套，最受关注的小区为——盛世长安，参考均价16413元/平米，历史成交摘下354套成交；
⑥莲湖热门小区挂牌套量3230套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——万科金色悦城，参考均价19450元/平米，历史成交猛闯365套；
⑦雁塔热门小区挂牌套数5535套，融侨馨苑遥遥领先，参考均价22709元/平米，历史成交达到480套；
⑧高陵热门小区挂牌套数3059套，北城新天地夺魁，参考均价10054元/平米，历史成交晋升至237套；
11、西安近一年房价走势分析：西安近一年的房价走势处于持续上涨的走势状态，近一年房价上涨2631元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达56（满分指数100），当月交易行情较为火爆；今年4月份市场活跃指数为35，二手市场热度保持温热状态，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情比较高涨。
12、西安各区域房价环比涨幅走势分析：所有热门区域中，从4月的环比来看，碑林领涨（环比涨3.1%），长安上涨2.9%，灞桥上涨2.2%，高陵上涨1.9%，雁塔上涨1.5%，未央上涨1.4%，莲湖上涨1.1%，新城区上涨0.7%；其他区域都出现不同程度的横盘或者下跌。
13、西安未来半年房价走势分析：西安楼市自从去年4月份启动新一轮上涨的周期，去年4月到今年4月整体房价持续上行，西安持续吸引年轻大学生落户和购房政策的放松，给这波涨幅助推了一把火焰，而从最近西安持续出楼市收紧政策可以看出，这一年来西安楼市二手房交易量和成交价都处于过热的状态；然后从近期走势来看，涨幅趋势出现下缓的迹象，但是整体趋势依然朝上，如果政策不继续收紧，预测这轮涨幅将正式进入鱼身后期的阶段，预测未来六个月西安将保持中涨偏微涨的走势，这时候买入的西安房子将买在接近波峰五分之一处的位置，卖出的西安房子则处于近期的一个高位阶段，套现的业主可以适当预期调整低一些，不赚最后的一个铜板，后续待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年西安房价走势有更加清晰判断和预测！
14、如近期要在西安置业，建议在陕西大会堂、鱼化寨、南稍门、锦业路、北客站、经开北、经开、浐灞、黄雁村、长安、草滩、西咸这前十二个最活跃的交易区内进行置业！
所有数据及未来走势分析截止5月3号，仅供买卖双方进行参考、对比！#房产大真探#
今年的前三季度基本已经结束，西安的房价整体有涨有跌，其中浐灞暴跌11.4%，曲江下跌3.5%。
值得关注的是高新区均价整体破2万大关，也是全市最高的存在，城南城北都呈现上涨趋势。同时港务区也在微涨，但总体来看，西安主城区内，降价地块还是要比涨价地块多的！#西安本地##西安头条##西安买房##西安楼市#
随着疫情的起伏，西安的房价也随之起起落落，但大趋势已开始掉头向下，且今年跌势更猛。特别是西咸新区的新建楼盘，有的价格已跌去30%。真可谓山雨欲来风满楼。
面对跌跌不休的西安楼市，有些人竟然憧憬起房价重回4千时代。如果真有一天房价跌回4千，那么我想，至少有几点是可以预期的。
第一，西安人消费能力大涨，豪华车大卖，BBA销售商乐开了花，国产车销量则跌入低谷。
第二，年轻人生育愿望大增，医院妇产科人满为患，月子会所一房难求，虽然5万每月，也难挡年轻妈妈的刚需。
第三，烟酒市场火爆，茅五剑脱销，商家缺货断货司空见惯。
第四，珠宝、奢侈品行业大力反弹，走在大街上，LV、GUCCI随处可见。
第五，各大高端娱乐场所、KTV、酒店人气爆棚，只要没有疫情，必然一座难求。
第六，走在不夜城步行街上，大家脸上不再愁容满面，到处洋溢着幸福的微笑。
社会和谐了，百姓也安居乐业了。
不知道大家觉得如何？
二手房指导价一出，大明宫的二手房成交价从2万降到1.8万。拆哥认为，无论一手房二手房，全运会后半年西安房价有下行趋势，不必着急买房。
西安二手房价“四连跌”，买房难？卖房更难！
1月，西安二手房挂牌均价为15089元/㎡，环比下跌1.5%，自去年10月起，已连续4个月出现下跌。
如今是买房难，卖房更难！贝壳在售的西安二手房已超10万套，幸福里单日新增挂牌房源达1500套之多！
回望去年同期，二手房月成交近万套，有人抓住机会高价套现，但有人却错过了，现在降价也卖不掉了……
关注“这房咋样”，带你了解最新西安房产资讯～#西安头条##西安楼市#
#西安头条#西安疫情期间，还能买房子吗？现在是投资房子的好时机吗？
这几年的疫情把人弄得不知所措，估计各方面都受影响！疫情期间，房子估计会降价一些吧！哎，感觉很难判断后期的西安房价走势！现在经济比较萧条，房价应该会降一些的！现在啥都不好弄！现在是比较悲观和绝望的时候，后期可能会好起来，但是这个过程会比较漫长！
有耐心，努力坚持，等待疫情结束，等待经济复苏！活在当下，过好每一天的生活。其它的交给时间吧！房子有住的就行，想的太多，只会徒增烦恼！
西安6月230个热门小区房价龙虎榜，未来半年西安房价涨跌走势如何？
1、城市：西安市
2、城市级别：新一线城市
3、6月二手挂牌均价：18762元/平米
4、6月二手均价环比上月：下跌1.4%
5、6月二手均价同比去年：上涨14.77%
6、租售比：出租54年可以收回购房成本
7、平均租金参考：31元/平米
8、6月西安火爆热门小区及成交分析：
①碑林热门小区挂牌数量1736套，成交最火爆小区——西雅图翡翠城，参考均价16215元/平米，历史成交破98套；
②未央热门小区挂牌套数4224套，成交最火爆由——华远君城拿下，参考均价15657元/平米，历史成交突破524套；
③灞桥热门小区挂牌套数3491套，成交冠军——东方罗马花园，参考均价19030元/平米，历史成交高达877套；
④新城区热门小区挂牌套数1921套，成交老大是——华清学府城，参考均价16657元/平米，历史成交闪现317套；
⑤长安热门小区挂牌套数2765套，最受关注的小区为——盛世长安，参考均价17092元/平米，历史成交摘下396套成交；
⑥莲湖热门小区挂牌套量2471套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——万科金色悦城，参考均价20253元/平米，历史成交猛闯393套；
⑦雁塔热门小区挂牌套数4625套，融侨馨苑遥遥领先，参考均价23645元/平米，历史成交达到519套；
⑧高陵热门小区挂牌套数2814套，北城新天地夺魁，参考均价10162元/平米，历史成交晋升至263套；
9、西安近一年房价走势分析：西安近一年的房价走势处于持续上涨的走势状态，近一年房价上涨2732元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达56（满分指数100），当月交易行情较为火爆；今年6月份市场活跃指数为33，二手市场热度保持温热状态,西安这一年楼市近期走出了一条持续上行的走势，下面继续深入区域进行涨跌分析！
10、西安各区域房价环比涨幅走势分析：西安进入这轮上涨周期后，各区域出现涨跌不一的情况，所有热门行政区中，从6月的环比来看，其中西咸新区领涨（环比涨4%），长安上涨1.2%，高陵上涨0.8%，未央上涨0.7%，莲湖上涨0.2%,新城区横盘；灞桥下跌1.2%，碑林下跌1.7%；西安近期市场成交量比较中等，接下来对西安未来半年的涨跌走势进行剖析！
11、西安未来半年房价走势分析：西安楼市自从6月楼市进入下跌周期，一直到1月为持续下跌的状态，连续下跌了7个月；而从1月到6月进入横盘震荡周期，一直震荡横盘了16个月；从6月后开启新一轮上涨周期，一直到6月，连续上涨了13个月，但是6月中旬出现短暂下跌走势；西安业主和投资客近一年的日子过的比较滋润了。
12、从西安近期房价走势来看，这轮上涨趋势在近期出现下跌调整的走势，6月市场活后期跃热度中等。根据涨跌幅周期论，很大可能性西安这轮上涨周期将进入鱼尾阶段，预测未来六个月西安将保持震荡的走势，这时候买入的西安房子将买在非常接近波峰的位置，卖出的西安房子则处于未来半年的高位阶段，套现的业主可以适当预期调低一些，不吃鱼尾的最后一个铜板。
13、近期西安交易最火热的区域：广泰门、雁鸣湖、鱼化寨、陕西大会堂、安装四处、半坡立交、长安、浐河西路、紫薇田园都市、纺织城、经开、世博园、经开北、锦业路、矿山路、高新三小！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！
3万+！西安房价“金字塔”格局已定！
不知道大家对西安房产市场有何判定，但就现状来看，3万+项目已经屡见不鲜。
高新中央创新区，片区内毛坯限价全部2.6W+元/㎡，后期精装产品房价预计站上3万+/㎡；曲江、浐灞三角洲、沣东新城也有部分项目。
你怎么看呢？
#西安头条##楼市爆料##房价#
#西安头条# 西安9月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了92448元/㎡，最低的也达到了23212元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数
雁塔，长安龍胤，92448，19，1
雁塔，中大国际九号，82465，3，1
雁塔，天地源丹轩梓园，76057，33，36
未央，欧罗巴小镇，74167，0，20
雁塔，金地九玺，72416，6，1
雁塔，曲江玫瑰园，70329，4，0
碑林，北四府街51-52号，59802，0，0
雁塔，天地源丹轩坊，59333，24，4
临潼，融创桃源府，59325，2，1
长安，秦岭山水，58561，0，0
雁塔，曲江皇家花园，57742，0，4
雁塔，曲池坊，57363，3，9
雁塔，曲江公馆三期，56668，0，0
雁塔，曲江航天御苑，56232，9，1
未央，华海鹭栖湖，54634，0，0
雁塔，中海铂宫，50050，21，14
雁塔，香榭兰廷，49910，21，11
雁塔，金地湖城大境同禧，49667，2，0
雁塔，枫叶别墅苑，47718，4，6
雁塔，荣禾曲池东岸，47376，18，14
就在刚才，西安第二批二手房参考价出炉，看看有没有你关注的小区，后期西安房价的走势会是什么样子，大家怎么看？
一月，29城新房成交量跌幅排行榜！
第一名，西安，跌88%；
第二名，东莞，跌74%；
第三名，杭州，跌70%；
第四名，常州，跌67%；
第五名，南京，长春，跌62%；
第六名，徐州，深圳，跌60%；
西安跌幅都全国第一了？
著名经济学家马老师去年初还说未来的涨幅西安第一，让大家都去西安买房。
东莞的临深片区都在下跌了。
深圳五花大绑之后，也是跌跌不休，不但新房成交量暴跌，二手房成交已经降至1500多套；
降到了十多年来的新低。
经济学家，房地产专家预测，政策已经到顶了，即将迎来反弹错了还是市场恢复信心需要一点时间（经济学家马老师语）。
你怎么看未来的房价呢？
