专家预测，房价会下跌，不下跌房地产业难以启动！
买房子和买股票有相同之处。买涨不买跌。看着要上涨，不管房价高不高，只要在上涨趋势，就可以买，买了就可能赚。反之，房价下跌的时候，还会抱着观望的态度，等一等，会不会价格更低。
房子是用来住的，不是用来炒的。买哪个城市的房子就如同买这个城市的股票。买了西安，我就认为西安以后会有好的发展，有上升空间，西安这个城市股就会上涨。
要不要买房子，看的是自己的经济收入和这个城市房价的匹配度。比如西安人均工资月收入7000元，房价平均一平米15000元。如果自己能保持稳定的月收入达到10000元以上，自己的月收入是人均工资的1.5倍。可以考虑买房，因为交了首付，每个月的月供这一笔钱不能占到自己月收入的绝大一部分。比如一个月工资到手11000元，每个月贷款月供5500元，生活开支每个月3500元，还有一个月2000元的灵活机动资金。这笔钱可以应付一些日常生活以外的情况，比如份子钱修车费探亲访友的钱等等。如果每个月的房贷占比月工资收入的百分之五十以上，建议等等看。先提高自己的收入再说。
再看一个指标，租售比。比如说一套房子120平，售价180w。但是现在同面积的房子一年租金40000元，180w除了首付54万后还有二三十年的利息又有百十万。本金加利息大概280万了，一年租金4万，可以租70年。而且租房子可以一直租新房子，那就考虑好租房子划算还是买房子划算了。
买房子是大笔支出，希望都能实现安居梦！
别看现在西安有多套住房的人，看到房价涨了笑得开心，将来迟早有哭的时候？一个网友说，房价下跌是必然趋势，包括西安在内的很多城市都要面对这个现实，别看现在西安很多有二套、三套，甚至四五套的人看见房价涨了笑得开心，但这只是暂时的，将来迟早会还回去的，现在笑的有多开心，到时候哭的就有多惨。
这个网友还用环京楼市、天津楼市、郑州楼市和太原楼市做例子，进一步说明西安楼市也会像这些城市一样，房价退回到几年前都有可能，因为人口总量下降了，空置率太高了，没有了接盘侠和韭菜，所以西安的房子也会成为白菜价，到时候这些多套房子的人哭都来不及。
看完了这个网友的评论，不由得想要呵呵一下，城市不同、产业结构不同，西安市旅游城市，而举得这几个例子却几乎都是工业型城市，怎么可能相提并论呢？西安房价从五年前开始一路上涨，直到今年才慢慢刹车就说明其后劲和潜在动力，和其他城市是不一样的。而且有几套房子的人，一定是资金不愁或者连房租都看不上的人，还在乎房子是不是白菜价吗，所以操别人的心干嘛呢？
大家说是不是？
#西安头条# 西安三月份房价，3月，西安新房在线均价15213元/㎡，较2月环比下跌286元/㎡，跌幅1.53%，这是连续8月上涨之后的首次回降！
后疫情时代，想必不少刚需族都有了购房需求。提醒大家，对于首次置业的刚需，买房时要学会妥协。如果预算有限，地段好、品质好、房龄新的房子是买不到的，符合要求的都在远郊区。要调整好心态，客观了解在自己预算范围。
西安4月房价地图：3大板块房价上涨，6板块下跌，1个持平】据平台统计，城西、城北、高新、城东、城南、浐灞等10大板块中，有3板块房价呈上涨趋势，6板块房价下跌，城北持平，最惨下跌11.35%。另外，从目前房价情况来看，1.8万+/㎡已经逐渐成主流，仅长安、经开区、西咸新区、浐灞4月均价1.8万/㎡以下。
西安房价开始跌了！！
新政后楼市走势如何呢？我们先来看下数据：
1、登记楼盘：7盘1274套房登记，诞生2个千人摇。
7盘线上意向登记，供应房源1274套，户型面积区间在37-219㎡，均价在11998-23661元/㎡。海德堡公园三期、华润置地·未来城市2盘超过千人。
2、拿证楼盘：19盘获证，10盘有住宅共2846套
上周西安19个项目取得预售证，含住宅、商业、办公等类型，总5101套，其中住宅2846套。
3、价格公示：5盘1665套房，一个纯新盘亮相。
12月17日，西安主城区总第121批次（第16批次）房价公示，本次有5盘1665套房，包含一个纯新盘首次亮相，位于港务区的金地玖峯汇。
4、土地成交数据：17宗约856.4亩，龙湖/苏宁领衔。
上周西安土地成交17宗约856.4亩，重点在空港新城和周边郊县，其中以龙湖、苏宁空港摘地，让空港成为热点话题。
5、新房市场：供销同环比均降，成交价高位回落。
其中，普通住宅“三跌一涨”：供应量环比上涨，同比下降，成交量同环比双降。港务区以5.2万㎡的成交量位列全市供销之首。
西安开盘项目推货量、去化量连续四周回落，整体去化率跌至56%
我今天和我一位在西安从事房地产行业的同学聊了下西安的房价走势问题，我同学说西安的房价整体是向上走的，三年左右均价突破3万是没有任何问题的！他的回答让我非常惊讶，当我提出质疑后他又解释说很多人说的是全国的总体局势、没有错，但西安有自己的特殊性，西安的房价泡沫本身就少，另外西安是西北五省整个的省会。当我问他为何西安的房价泡沫比较小呢？其依据又是什么？他接着解释说大概是因为成本与售价之间的关系，以及生产力水平，以及跟其他省会的对比等等原因，具体我说不清楚，但这个是事实，是所有专家认可的结论。
据相关数据统计，西安1月第四周城市房价为15532元/㎡，环比涨幅约0.1%，几乎可以看成与上月持平。而全国112城中房价下跌城市占比77%，相比之下西安楼市还是比较稳定。
但纵观目前西安有房可售的新盘，房价分化还是比较明显的。
目前西安已出价格还未开盘的项目约48个（不含高陵、阎良、鄠邑），房源超过15000套（7个项目未公示房源量），其中房价1.5万元/㎡以下的项目仅13个，占比约27%，而2万+项目18个，占比约37.5%。
#西安头条#刚看了一眼西安目前的房价走势，貌似已经跌到去年11月份的水平了，现在是下手的好时候吗？
西安近两年的房价快速上涨，让很多九零后叫苦不迭。眼看着房价嗖嗖地涨，真不知道该咬咬牙上车还是再等等。
就目前西安的房价走势，应该是配合现有政策降了一下温，价格确实有所回落。但如果说就此确定价格掉头往下，我看概率不大。
你觉得的呢？#西安身边事##西安生活#
4月11，西安楼市为何疯狂。
6月5日，西安楼市价格稳健。
6月16日，西安GDP未来超过上海。
7月6日，西安的新房销售就是一谭死水。。
这个人是不是已经把西安的房子卖掉了。
#西安房价的趋势如何# #西安本地# #西安楼市场# #大别野地产观#
【#西安二手房价格连降# #西安新房价格较为稳定# 】6月16日，国家统计局公布#5月70城房价# 数据。其中西安新房环比涨幅0.3%，同比涨幅4.9%，环比涨幅增加0.1%，同比涨幅继续回落。二手房环比下降0.4%，相比上月（4月环比降幅0.1%）降幅扩大，同比涨幅0.4%，相比上月涨幅（4月同比涨幅1.8%）下降明显。此前，自10月至2月（1月受疫情影响房价无变化除外），西安二手房连月呈下降趋势，而在3月环比上涨0.1%之后，西安二手房价格在4月和5月持续下降。
