好消息，好消息！太原的经济适用房过户新规，一直以来，太原经济适用房是需要取得房产证后满五年方可上市交易，而很多人实际入住时间很早，但是拿本时间很晚，交易需拿本时间满五年。
新规显示：经济适用房签订购房合同满5年，且取得房产证的，可上市交易，大大缩短了经济适用房的交易等待时间。#太原头条#
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渭南市城区经济适用住房销售管理办法[渭南市城区经济适用住房销售管理办法] - 头条百科
经济适用房系政府面向城市低收入住房困难家庭提供的具有保障性质的政策性住房，其在购买资格等方面均存在限制。经济适用房转让协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，转让协议即为合法有效。但是购买经济适用房不满5年上市交易的，因为客观上损害社会公共利益，人民法院通常会认定合同无效。在办理经济适用房产权登记过程中，相关记载与实际房屋性质不一致的，不能构成当事人否认该房屋性质的理由。此外，对于经济适用房转让协议未能履行的违约金，立法上采用“补偿性为主，惩罚性为辅”的基本原则，来补偿守约方的实际损失。
议案说法与生活四川高扬律师事务所律师
关于经济适用房转让合同纠纷的裁判规则
洛阳最新的经济适用房上市交易通知
洛阳对规范经济适用房上市交易，发布了最新的通知，我摘录总结了最主要的三条：
一，经济适用房购买不满5年的，不能交易。如果特殊情况需要出售的，只能国家回购，回购价格是当时购买价再减去折旧。
满五年后，需要买卖的，需要先报批，如果国家不回购，才会允许当二手房买卖。
二，经济适用房需要交易时，需要补交地价20%费用。
三，经济适用房交易时，需要收取收益部分税费，就是买卖的价格跟当时购买时价格的差价部分收15%税费。
就是买时3000一平，卖时8000一平，差价5000一平中要抽取15%的税。如果房子面积超过90平方，税费加倍。
经济适用房购买和出售条件这么苛刻，为什么还有那么多人有路子买卖经济适用房呢？[打脸]
#洛阳头条#
因为城里买的是商品房。是可以合法交易的。但城里集体房和经济适用房，是不可以买卖的。//@越红线者:不公平，农村人为什么可以在城里买房？
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普法 | 农村房屋卖后拆迁，补偿款该怎么分配？？解答……
00:55
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议案说法与生活四川高扬律师事务所律师
关于经济适用房转让合同纠纷的裁判规则
1月4日， 李某夫妻与成都某置业公司签订《成都市经济适用房买卖合同》，房屋每平方米3270元，总价款193486元。李小某每月向李某夫妻转账并备注“买房还贷、房贷”。价格不贵
半两财经北京青年报社官方账号
弟弟出钱姐姐出资格 借名买的经济适用房到底归谁
借名买房一直是个很大的风险点，人心最是难测，不建议借名买房。如果要借名买房，一定要提前签好协议。
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弟弟出钱姐姐出资格 借名买的经济适用房到底归谁
#太原头条# 已取得不动产权证书的经济适用房是否可以交易
已取得不动产权证书的经济适用房是否可以交易？
如果进行交易有什么规定？
已居住5年以上但刚取证，100%产权，谢谢
回复
市房产局
网友您好！您的留言已收悉，并交市房产局办理，现将具体情况反馈如下：
根据《太原市人民政府关于扩大内需搞活流通促进房地产市场健康发展的若干意见》规定，在11月19日前取得《建设工程规划许可证》的经济适用住房项目，按“老房老办法”的原则，已办理房屋初始登记的，可登记办理个人《房屋所有权证》。该类房屋上市交易时，缴纳房屋评估价格1%的土地出让金后，可办理个人《房屋所有权证》。市房产局工作人员已电话向您解释了相关事宜。
在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
【震惊2】中某家园“神通广大”！政府保障房（经济适用房）也能自由“卖”！！！
各位后续持续更新，有图、有真相、有语音、有视频，敬请期待！欢迎关注，评论，点赞！
不对啊，他拆迁都应该给购房指标的，这种指标大多是二类经济适用房或两限房，天坛给的应该是焦化厂那片的房子，大概是17800/平米，或者是23800/平米，就算100万，按2.38万一平算，应该能换一套42平米的房子
冬子话北京贸易公司市场开发部总监 优质本地领域创作者
北京天坛老哥，说腾退给的钱不够买房，听起来挺多五环外也买不起
05:01
#洛阳头条# #神都楼市# 昨天，洛阳市住房保障和房产服务中心发布了一条重磅消息，以后经济适用住房上市交易可能更加严格，比如当年30万买的房子，五年之后如果按照50万卖的话，需要缴纳49500元+80000元=12.95万的费用和1%-3%的契税和其他税费，这些税费占到了房屋增值部分的60%还多，预计该政策公布后，近期会有一大波经适房业主抛售，想要捡漏经适房的可以关注下。
