【中山马鞍岛百亩商业地终止出让】该宗用地位于翠亨新区东片区（马鞍岛）西三围，用地面积为68327.35㎡（折合102.4910亩），起始楼面地价为3,108.22元/㎡，即起始总价为637,129,748元（约6.37亿）。
评：宅地都没人要，商业用地就更别提了。马鞍岛上人不多，商业谁来消费？先入场的商家就注定给后入场的“垫背”，这个势头太明显了。话说马鞍岛，是整个中山市的重点，未来。于中山，其战略位置相当于广州的琶洲、金融城。但毕竟只是中山，这个版块放到整个大湾区看，其实还不如南沙。但因为深中通道的热度，去年硬是把住宅价格蹭到了近4万。虽然最近已经大幅回落，但在当前经济形势，外加广州、深中疫情防控的影响下，马鞍岛仍没看到近期走出低迷的可能。预计年底，甚至之后，仍有价格下行的空间。
近日，北区GZ372项目公开案名——新能源·云殿。这是新能源首次进入北区，项目打造新中式国风。
该地块于今年8月31日拍出，被新能源&邗建&丰稷&蜀秀以3114元/㎡的楼面地价拿下。
楼面价？忽悠～～～，接着忽悠～～～。
没有楼面价之说，有楼面地价之说，是对地产而言的。
按平方米计量表达，每平方米地价，除以容积率，等于楼面地价。
楼面地价，是比较直观衡量房价中地价的含量。
简单说，比如，房价20000元/平，楼面地价10000元/平，相当于买房至少要支付（承担）政府地价10000元/平，不含增值税及土增税啥子的。
科普一下楼面地价知识
什么叫楼面地价？
楼面地价也可简单理解为在土地上盖出房子后，每平方售价中所包含的土地成本。
1月沣东能源金贸区土拍价16044元/平
2月份曲江楼面地价24325元/平
3月1日，一天拍6宗地的浐灞18853元/平 未央湖16003元。
4月份又是谁呢？？！！面粉决定面包价格，面粉贵了面包还能便宜吗？
今年市场格局特别明朗，抓紧时间入手。
#镇江头条# 刚刚镇江拍出15块地，最高楼面地价是扬中三茅街道经-31号住宅地块，被【江苏天禾旅游】拿下，成交价约6249元/㎡。
土地财政还能持续多久？最近连深圳都有土地流拍了！
近期市场不断传来土地流拍的情况，怎么了？地不好卖了吗？
众所周知，房价中几乎一多半都是楼面地价，这些年楼面地价一直决定着房价！
所以有些人说，地价下不去，房价不可能跌！现在好了，地价开始不涨了，甚至流拍了，那么，你觉得房价还能上涨吗？
1号拍地，2号出楼面地价！
这是提前给开发商打个底吗？
告诉他们，这些小区周边的地最低就这个价，想要拍地的话，就准备好马内啦！
（楼盘地价：简单理解就是在这个区域范围内的“标准指导价格”。）
对于买房者来说有什么用呢？
1.买房可以查询周边的地价，如果低于楼面地价的2倍的楼盘，放心入手！
2.一分钱一分货，地价高意味着发展前景好，对比的时候，记得住宅找住宅地价，别墅找别墅地价！#广州头条# #我要上微头条#
#乌鲁木齐头条# 经常听销售说房子要涨价，因为水泥、建材、钢筋都涨价了，其实他们所说的这些在建造成本里面的占比是很小的，真正影响房价的是它的楼面地价，楼面地价高了，房子的价格自然就高了！
那我们在购买新房时，也可以把周边楼盘的楼面地价和它的售价做个对比，同样的楼面地价，但是售价高达一万六七，那就是典型的割韭菜，不要觉得它这好那好，未来都是一样！
今日（12月7日），位于彭州市天彭街道滨河北路东侧、景翔西路南侧，一宗净用地面积56.83亩、容积率为1.8的纯住宅用地成功出让，预计可开发体量为6.82万㎡。该宗地起始楼面地价3500元/㎡，起拍总23870.41万元。最终，彭州市龙兴置业有限公司以底价获得。
#徐州头条#据统计，截至目前，今年徐州共拍出43块涉宅地块，涉宅地块卖地总金额约226.6亿元。
截至现在，徐州市区万元地增至30块，楼面地价8000元/㎡+地块增至55块，核心板块与边缘板块，地价房价分化，愈发明显。
东莞有点“出圈”了，2万的地价都有了！！！
刚刚看到啊，东莞最新地价来了！最高22102元/㎡，224个地价图曝光。。
其中，
224个项目中，住宅项目有130个，楼面地价最高的是松山湖的3号别墅22102元/㎡。
其中啊，
大朗镇、松山湖、黄江镇共29宗用地项目，其中住宅项目17个，楼面价最高的是3号别墅22102元/㎡。
你怎么看？？#地价##东莞头条##房价#
马鞍岛又挂地了，这几个亮点不得不看
近日中山市自然资源局挂出了一块位于翠亨新区的商业用地，总面积149177.8平方米。
该地块起始总价约11.75亿元，起始楼面地价为人民币2626元/㎡，将于3月18日开拍。
虽然这不是一块住宅用地，但也亮点满满：
（1）需打造一栋238-280米的超高层；
（2）可建酒店式办公（公寓）；
（3）需引进一家国际五星级品牌标准酒店；
（4）竞买人需为全球排名前三的半导体及集成电路芯片产品相关企业，且直接股东或间接股东为台、港、澳全资的外商投资企业。
可以预见，这将是马鞍岛的又一地标。再加上这个竞买人的硬性指标，马鞍岛或将引入一大龙头企业，为马鞍岛的电子产业布局再加马力。
最新消息↓最新消息↓，朗诗将参与江宁江宁东山G91地块的开发建设。这个地块是在10月19号由明月集团以5.45亿的总价竞得，楼面地价11039元/㎡，不设毛坯限价。朗诗集团目前基本不去参与土地竞拍，而是选择与其他房企联合开发建设，比如前段时间的河西北板块的朗诗高力璟华府，就去联合高力地产合作开发，项目成功清盘；目前在九龙湖板块的朗诗九龙熙岸项目，参与了项目的建设运营，打造朗诗科技系统。东山g91地块，板块属于东山老城，老小区居多，引进朗诗科技系统，后期也可以吸引地缘客户群体的。毕竟明月建设也很多年没有参与竞地建设了。
#赣州头条#最新消息！江西赣州瑞金市2宗土地竞价成功，成交总价2.56亿元。
其一瑞金经开区323国道南侧S4地块，位于瑞金经开区323国道南侧，地块面积为13850.91平方米。
地块起始价为6700万元，起始楼面地价约为1860元/㎡。
其二为瑞金经开区红井二路南侧S3地块，位于瑞金经开区红井二路南侧，地块面积为39120.23平方米。
该地块起始价为18900万元，起始楼面地价约为1858元/㎡。
#暖冬生活记# #媒体人周刊#
#武汉头条#今日土拍：花桥集团以总价4567万元，楼面地价16499.28元/㎡竞得江岸区P（）020号地块（惠济二路仪表厂扩大地块），该地块位于江岸区惠济二路与建设大道交汇处以北，住宅用地，土地面积2636.25㎡，建面约2768㎡，拿地要求：项目建成后，由江岸区城区改造更新局回购约883.7平方米住宅房屋，用于安置仪表厂地块的被征收人，回购单价为16937元/平方米。
12月21日，花桥集团以底价50000万元，成交楼面地价16666.67元/㎡，竞得P（）147号地块即：惠济二路仪表厂地块，这个地块已打造成：武汉星河湾项目，今年5月21日已首开7号楼和8号楼，主推建面约264、274平米房源，带装修备案均价约46670元/平，3.4-3.6米超高庭院大平层，预计2024年7月带装修交付，如下图所示，大量房源被抵押，至今没有网签一套。
