为什么房子降不下来？
就是地价太高，开发商拿地都不便宜，房价自然就降不下来。开发商的售价是从拿地那一刻开始，价格就出来了。开发商去掉地价、楼面价，建筑成本，绿化成本税费等，最后开发商的纯利润连7%都达不到。
的最后一天，刚刚扬州挂出6块地。其中扬州南区、东南新城共挂出2块涉宅地块，起拍楼面地价最高3163元/㎡，楼面地价最高限价4744元/㎡。将于1月31日上午10点拍卖！
【长沙第四轮集中供地楼面价3957元涨18%】
挂牌13宗地，最终全部成交，总建面198.12万方，其中2宗出现溢价，最高溢价率14%；成交楼面地价3957元/平米，较上轮上涨18%；房地价差7337元/平米，环比上涨0.7%。
1、与前三次供地相比，此次供应总体量最小，和上轮类似，望城区地块占比（宗数）将近过半，拉低整体楼面价，远低于前两轮；
2、由于限价地块全部处于望城区外围板块，楼面地价、限价与房地价差、拿地房企和上轮相差无几，浮动较小，今年望城区平台公司拿地体量近200万方，未来竞争激烈，刚需产品同质化严重，高限价短期难以实现；
3、目前楼市仍在筑底期，此次内五区地块全为不限价，正是房企逆势扩张的好时机，稀缺优质地块吸引房企溢价竞得，后期土地供给持续优化有望吸引房企积极布局。
#南京头条# 南京成功出让141幅地块，土地总出让面积499.6万平方米，总出让金额1334.5亿元。
141幅地块中有14幅地块楼面地价超3万/平方米，其中河西9块，南部新城4块，孝陵卫1块。前2个板块仍然是资本群雄逐鹿的焦点，也是高端改善客户群关注的重点板块。
南京土地拍卖的地块，江北、溧水、江宁出让地块数占据前三，分别拍卖成功35块、24块、15块。
南京出让总面积相对于去年减少了40.9%，出让总金额减少35.7%，均创近四年新低。
#赣州头条#赣州头条刚刚看到!起始楼面地价约为2175元/㎡，成交总价1.3亿元！瑞金1块商住地成功拍出。
据悉，位于瑞金大道南侧LCQ20-A03-01地块，地块面积为22990.2平方米（约34.49亩），该地块起始价为13000万元，。
拍卖起始时间为11月29日15时，有意者请关注!
#不平凡的#
泉州土拍：两幅商住地块成功出让。
1、位于滨江商务区的晋江市P-32号地块，华越集团以2.01亿元+竞配建2300㎡竞得，楼面地价约6007元/㎡，毛坯限价14853元/㎡。
项目占地面积约12869㎡，主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，15%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%。
2、位于滨江商务区的晋江市P-32号地块，南昌水投以2.6亿元+竞配建4500㎡竞得，楼面地价约6062元/㎡，毛坯限价14853元/㎡。
项目占地面积约16496平方米，主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，15%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%。
#余少说房产##楼市爆料##泉州头条#
刚刚南京拍出31块地！河西楼面地价再破4万/㎡！仅一块地流拍
刚刚，南京迎来第三批次集中土拍，32块地集中出让，起拍总价约279亿元，未来全部不限制房价！
今天（10月19日）南京成功卖出31块地，涉及河西、南部新城、江宁、六合、溧水、高淳等地，27块地底价成交。河西两块地楼面地价破4万/㎡，河西南部G70地块触顶最高限价，河西北部G68地块流拍。今天拿地的以地方国有企业为主，也有伟星等个别民营房企拿地。
南京楼市V
，赞 14
值得注意的是，这次土地拍卖，所有地块不设毛坯限价，未来房价可能会有上涨空间，并且将引导和激励房地产企业花时间和成本，在质量和品质上下功夫、做提升，将会成为四季度楼市风向标。
今天拍卖的重磅住宅土地详情如下：
河西北部G68地块，无房企报名，流拍。
河西南部G70地块，竞价23轮，触顶最高限价，预计成交总价17.8亿元，楼面地价40487元/㎡，明天上午摇号确认拿地企业。
河西中部G67地块，竞价44轮，被南京颐居建设以总价54.7亿元拿下，楼面地价40828元/㎡。
河西南部G71地块，竞价2轮，被南京颐居建设以总价13.3亿元拿下，楼面地价32527元/㎡。
河西南部72地块，底价成交，被南京奥体建设以总价16.1亿元拿下，楼面地价32233元/㎡。
河西南部73地块，竞价2轮，被厦门建发以总价21.8亿元拿下，成交楼面地价32404元/㎡。
南部新城G65地块，底价成交，被伟星以总价23.8亿元拿下，楼面地价30994元/㎡。
南部新城G86地块，底价成交，被南京交通投资置业以总价15.1亿元拿下，楼面地价24661元/㎡。
济钢地价每平降1000！第三轮集中供地供应量不少，好地块难找。这次济钢地块的再次现身，显然没了第一次的桀骜不驯，5个地块分为两个地块包，相较第一次土拍的11个地块，这次不仅拿出的地块少了，更为关键的是楼面地价也比上次降了1000元/㎡，甚至有地块楼面价调低了1300元/㎡，起始楼面价6000-7450元/㎡。#济南头条#
淮安1万+，镇江1.2万+，泰州1.2万+，金坛1.3万+，扬州1.4万+，宿迁1.5万+，盐城1.5万+，徐州1.6万+，常州1.9万+，南通1.9万+
江苏12市“楼面地价”全面过万！ ，中国百强重仓江苏，全面拉升三线城市，南通核心区4万/平米，历历在目了！
【东龙控股21.54亿元北龙湖摘地，为郑州第二轮集中土拍热门地块】#郑州头条#9月21日，郑州第二轮集中供地正式开拍。本轮土拍热门地块北龙湖5号地被河南东龙控股集团有限公司215400万元摘得，单位地价2355.54万元/亩，楼面地价14133元/㎡，溢价率0%。天眼查信息显示，河南东龙控股集团有限公司为郑州市郑东新区城市开发建设管理公司下属公司。从地块信息来看，该地块位于龙湖区域龙湖外环北路南、龙源西三街西，土地使用权面积60962.66㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。容积率＜2.5且＞1.1，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%，出让年限70（50）年，开发程度三通一平。竞拍起始价215400万元，熔断价247710万元，竞买保证金43080万元。网页链接
