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刚才发了东城中信凯旋城的中央园林。网友问为什么这个盘不温不火？有业主朋友总结了几点，准确全面。
京户，孩子目前在京外上5年级，通州有房。想在东城买二手房，用于孩子上学，自有资金500左右（需出售京外一套房再加银行闲置款）。想在和平里学区买，有什么建议？看贝壳网大部分两居和小三居，60-75平米，老房子，大部分报价在550-750，不知值得出手不？
回答：
1、为了孩子上学怎么谈值不值得呢？这属于没办法的事情，不买也不行啊。现在的溢价就是高，但就是市场行情，没法谈值不值。或者说看派位的运气吧，能进入好小学或不错的中学就是值了，只是无法控制。
2、另外和平里60平的能有550的吗？真要是有这价格的话就肯定有硬伤，弄不好还是半地下呢。别贪便宜，也别太信网上的房源，贝壳虽然是真房源，但也净是无效的。有的甚至是业主挂着玩儿的，勾引看房的上门聊天解闷儿。60平的在700就不错了，要是南北向户型楼层好的750都不算贵，75平的更得至少800多万。
3、总之别贪便宜，现场看房为准，最好规避有硬伤的，要不然将来出手的时候费劲。谈不上值不值的，这就跟结婚买钻戒似的，明知溢价高也得接受，没办法的事儿。
仅供参考。
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东城区百荣嘉园，300万左右可以买到电梯一居室。拆哥粉丝说，永外一直就是北京二手房均价的那个线。随着文汇南校区、汇文南校区双双入驻，未来提升明显。@跟着拆哥看房
北京东城房产交易中心掠影:
7月北京10片区房价及涨跌：
1.海淀区109249元/㎡，环比涨3.3%；
7月北京房价68512元/㎡，环比上涨1.12%，片区涨幅较大，楼市热度较高；其中海淀区、顺义区、东城区、通州区、西城区环比上涨超过1.72%，片区涨幅较大热度明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定；
过去一年，北京房价同比上涨8.82%，北京主城10区房价同比全部上涨，片区热度较高，个别片区表现强势涨幅较大；其中海淀区、石景山区、西城区、东城区同比上涨超过12%，片区上涨强势热度最高；昌平区、朝阳区、通州区、丰台区、大兴区同比上涨超过6%，涨幅较大片区热度明显；
目前，北京楼市在小阳春收官后，连续2个月上涨，涨幅有所收窄，但片区涨幅较大热度依然较高；短期内楼市热度无法消化完毕，后市楼市将继续保持上涨态势；#我要上头条# #北京头条#
在东莞东城区的一栋自建房拍卖成功！
东莞市东城区堑头瑞龙路十巷一号，土地证号：东府国用字（1992）第19000210575号、房产证号：0975661，建筑物总建筑面积：268.52平方米，土地面积：105.7平方米，楼层：共3层，房屋用途：住宅。
房屋所在楼宇临瑞龙路，附近有3路、11路、14路等多条公交线路经过，交通便捷；周边有中国工商银行、东城第六小学、东莞市品尚实验学校、花园小学、樟村市场、花园新村肉菜市场、新旧货买卖市场、沃尔玛(社区店)、家乐福(花城店)、樟村公园等服务配套设施。
起拍价：124.854万元，评估价：156.0675万元，加价幅度：6000元，保证金：20万元。
房屋有人居住，暂未腾空，此次拍卖共有2772人次围观，6人报名，经过59轮竞价后，最终以159.654万元竞拍成功，对于这个价格成交，大家觉得怎么样？欢迎在评论区留言交流，谢谢！
#东莞头条##年终看房大作战#
有部分年轻人已经开始外流不再选择北京了
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北京10月房价出现回暖迹象，你还在等吗？[微风]西城10月二手房均价 119998元/m环比上月上升 0.2%[微风]东城10月二手房均价 12元/mm环比上月上升 1.7% [微风]海淀区10月二手房均价 98916元/mm环比上月上升 0.2% 北京16个区11个区房价环比均出现上浮，只有石景山区，朝阳区，通州区，顺义区，怀柔区5个区出现小幅下跌
