不少媒体说房价这两年没跌，然而实际上呢？一个南宁断供房东说出了自己的故事。
该房东在南宁买房，房子价值120万，房地产商是好人，首付三成只收了15%，另外15%，房地产商牵头跟第三方借款，借款18万，利息只是当时的定期存款利息，就这样贷款84万。
他成功还上了月供4971元以及第三方的9万借款和利息，在私营单位工作的他回家了，不过他还是将剩下的几万块然后再借钱还上了9万第三方借款，眼见资金压力大，以90万挂牌出售，然而同小区已有人挂牌85万了，他自然卖不出去。
他无奈断供，房子拍卖，此时市场价75万，比的120万跌了多少了？评估价只有60万，起拍价42万，成交价只有50万。
结果4年时间他还银行贷款24万，本金才还了5万，另外19万是利息，欠银行79万，拍卖完成后，他还倒欠银行29万，然后10多万的律师费等费用，总计银行将向他追讨40多万。
南宁房价已经是一个普跌的状态了，不管是新发展的五象新区，还是以前的老城区，房价都出现了下跌。
南宁楼市最大的问题，还是缺乏有效的产业，没有足够的产业支撑，光靠南宁省会城市的噱头，还是很难把南宁房价给稳住的。前段时间南宁的一个新房楼盘，为了把房子卖出去，更是开始搞只要买房，就可以免费坐十年的地铁，这么算下来，十年可以省个3万元。
只是说这种优惠对于南宁购房者来说，效果不太大。
南宁楼市今年是全国第一批降首付的城市，同时也是比较早就把公积金贷款额度给提高的城市，但是这些政策都没能让南宁房价上涨。南宁楼市的新房库存量也已经增加到了783万平方米，这么多的库存量，南宁新房楼盘不降价，自然是很难卖出去的。
南宁对于房地产的依赖性还是比较高的，这几年棚改拆迁给南宁楼市带来了很多拆迁户，有这些人支撑，南宁房价才能实现大涨。只是现在拆迁户太少了，已经撑不起南宁楼市了。
我的期望值就是让南宁市的二手房房价为不高于5000元/平方米可接受！
南宁也不错。是广西的首府，人口多，房价1万左右。有点手艺，做点小吃，不愁住不下来。房价高的城市，还完房贷，没有快乐可言。
买南宁不如买柳州，选来宾不如选贵港。
广西经济不算发达的省外，外来投资相对比较少，经济基本都是排在全国的尾端。
南宁虽然是广西省会，房价目前均价1.1万/平左右，但是工业发展并不如柳州，工资也没有柳州高，人流量也没有柳州大，未来发展前景认为柳州更好，柳州房价大概均价8000元/平左右，有良好基础教育氛围，有全国最好的水源，有强大的重工业生产基地，未来发展前景远超于南宁。
来宾可能是全中国房价最低的地区级城市，房价只有3800元/平方，人流量比较少，工业制造太少，教育氛围很大，生活消费高工资又低，是一座6线城市，常驻人口基本都是当地人居多，贵港虽然房价超过5000元/平方，但贵港发展前景比较乐观，不管是交通还是工业发展，教育氛围都领先来宾，所以，贵港比来宾更适合投资或居住。
长沙商业繁荣甩南宁几条街，南宁房价也摔长沙两条街，钱如果都被房地产吸走了，那还有个毛钱消费啊？？？
智慧读书园
长沙炒房客的噩梦，为什么没有城市复制#房价#
01:43
北海，防城港，钦州，基本上没有行业了，都转移到南宁去了，楼价大跌，北海，防城港街上几乎没有什么人了，忽悠你，你能信啊
南宁实在不好混，南宁房价普遍在12000以上，收入普遍在3000-5000，来南宁一年了，感觉不到希望，也感觉不到存在感，感觉要在这央企颐养天年了，税后收入5000，勉强活着。
我觉得，南宁只是适合那些有房有车的本地人工作，其他的人，算了吧！
南宁疫情来袭，学区房会降价吗
西大附中、三美、新民民转公，断了很多家长的念想，原来规划几万学费能搞定的事，现在要面对上百万的公立名校学区房，一言难尽。国家的民转公到底是为了教育公平，还是为了推高房价，深表怀疑
前段像十四中学区房有上涨的迹象，房东们集体变得傲娇，可南宁疫情来了，整个城市在发烧中，疫情三年南宁都是一方净土，如今的疫情相信会改变很多人的想法，孩子学习是重要，整个家庭的健康、安全更重要，平平淡淡的生活都要很努力才能得到。
未来必将面临更多的不确定性，南宁这波疫情会持续多久，后续还会有几波疫情，没有人知道，比较我们的邻居日本上半年放开，如今已经在第8波疫情高峰中煎熬，像地狱犬等新变种仍然在带来大量重症和死亡。
让南宁的学区房降降温吧，我已经决定短期内不再考虑，静等着三美的学区出来，有合适的机会再出手。
南宁市挂牌量数量最多的小区排行榜！
南宁市房价太疯狂了！
还是躲一躲吧，最难卖的小区排行榜！
对于购房者来说，买房最关心的就是房子的价格和品质。当然，周边的生活一配套资源也十分重要。市区内主城区板块的房子与远郊板的房子相比，生活便利程度高，有孩子的家庭上学更方便，上下班也可节约很多的时间。
好的地段，资源配套齐全的学区房，依旧比较抢手。#南宁头条#
