楼市走向
从目前的状态来看，虽然现在大部分人都确实需要房子，但是并不是说所有的人都能够买得起房子，尤其是这两年来，房价的上升是我们没有想象到的。不过现在国家对于房地产也进行了一系列的调控，在大部分的城市里面，房价都是趋于稳定的趋势，虽然说有的城市的房价仍然是一般人“高攀”不起。但比起之前，现在买房的人大多数都是在冷静和理智之中做出的决定，知道从自己的实际情况来考虑，也知道我开始分析房价的走向。不过房价的走向，并不是我们能够把握得住的，所以其实有不少的人心里面都会有这样的想法：房价会“暴跌”吗？
首先我们不可否认的是，确实在之前炒房者和开发商都是赚的金箔满盆，而且房地产事业也非常的发达。而且现在房屋的成交量并不是很多，特别是一二线城市。但我们也能够明确的是，这几年国家一直都在对楼市进行着调控，目的其实是很明确的。第一个就是为了避免出现楼市泡沫现象，让房子的价格和实际应有的市场价格相平衡；第二个目的也是非常直接的，就是为了避免人们把房子作为某种工具或者是手段来达到个人经济需求，也就是说，能够让房子回归到居住的属性，真正的变成人们的生活用品。但正是因为现在的房子成交量不像以前，所以房价暴跌是不可能的，最多不是趋于平缓，或者是小幅度上升。但内行人：除非这3种情况同时出现。
土地降价
可以说，土地的价值和房子的价值是息息相关的，如果想让房子降价，那么最直接的就是土地降价，毕竟如果这块地不值钱，那么在上面这个房子肯定也不会多值钱。特别是对于开发商而言，如果这块土地不值钱，那么他们都不会要这块地，这个时候把这块土地拿在手里面，也并没有什么太大的用处，所以现在这块土地上面的房子就会随之降价了。
中介破产
不管在什么时候买房子，中介都是很重要的一个环节，特别是在房子供不应求的时候，许多中介早就已经赚了不少。那么大家可以想象一下，如果连房屋中介都已经破产了，这就说明房地产行业已经开始发生了变化，很有可能就会直接影响到房价。
库存增加
都说物以稀为贵，之前的房价之所以被哄抬得这么高，大多都是因为房屋的库存问题。那我们可以假设一下，如果楼市中的库存变得越来越多，每个人的选择余地和范围也变得越来越大，开发商们，为了能够尽快把房子卖出去，自然就只能选择降低房价了。
是不是有的人认为，如果出现了这三点，自己买得起房的希望就越来越大了呢？其实不一定，毕竟现在国家已经加强了对楼市的调控和整顿，再一个就是房地产经济与我国的经济还是非常相挂钩的。如果房价出现了暴跌，势必会引起金融危机，或影响我国的经济链。所以其实不管从哪个角度来看，房价都不会暴跌，下跌的可能性也不大。所以如果抱着“等房价暴跌，自己再买房”这种心态的人，还是需要谨慎考虑。
【易成·每日快讯】
12月6日星期四
农历戊戌年十月二十九
——【宏观】——
【1】中新网：11月全国楼市整体退热，房价虚高城市或有风险近期，全国房价走势趋于平稳，对楼市的预期不再单一乐观，房地产政策也基本没有继续加码。有分析称，少部分房价虚高的二三四线城市可能进入风险释放区域。
【2】人民网：11月中国城市租赁价格指数持续下行超八成同环比双跌
中国房地产测评中心近日发布的《11月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，11月，中国城市租赁价格指数为1037.3点，较上月下降3.1点，环比下跌0.32%，同比下跌0.84%。
【3】信息时报：新政小产权房不得办理不动产登记
小产权房将无法办理登记手续。日前，省自然资源厅印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》（以下称《意见》），解决不动产登记历史遗留问题，其中明确“集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记”。
——【行业】——
【1】新城控股：1-11月累计合同销售金额约1985.65亿元，同比增长88.58%；累计销售面积约1591.25万平方米，同比增长106.18%。
【2】阳光城：前11月销售1331亿 权益销售1002亿
12月5日，阳光城公布前11月销售数据，1-11月份实现销售金额为1330.87亿元，权益销售金额为1002.22亿元，1-11月销售面积1007.82万平方米，权益销售面积为665.54万平方米。
【3】新城控股：前11月销售1985.6亿 同比增88.6%
12月5日，新城控股集团股份有限公司宣布其11月销售为172.26亿元，销售面积约145.06万平方米，环比10月分别下降20.8%、16.6%。
截至11月30日，新城控股累计合同销售金额约1985.65亿元，比上年同期增长88.58%；累计销售面积约1,591.25万平方米，比上年同期增长106.18%。
【3】融创：前11月合约销售4201.5亿元 完成年目标93.4％
12月5日晚间，融创中国控股有限公司发布公告称，11月单月，该集团实现新增预订销售金额人民币463.6亿元，合同销售金额人民币449.3亿元，合同销售面积约308.1万平方米，合同销售均价约人民币1.46万元/平方米。
据观点地产新媒体了解，11月，融创实现新增预订销售金额与10月份的533.9亿元相比，环比减少13.17%，合同销售金额与10月份的522.4亿元相比，环比减少14.00%，合同销售面积环比减少14.23%。
——【地方】——
【1】广东：小产权房不予办理登记手续
近日，记者从省自然资源厅获悉，为加快处理当前不动产登记中存在的历史遗留问题，切实规范不动产登记行为，保护权利人合法权益，该厅正式发布《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》。
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