如此价格抢下华润置地橡树湾3房，算是物美价廉吗？
1月5日上午，某知名拍卖网上，位于新江湾地区的著名楼盘——华润置地橡树湾一套大三房被挂牌拍卖。经过一番竞争，最终以1855万的价格成交，而目前在挂牌的类似房子，基本上在2000万左右，账面上看似乎便宜不少。然而，详细观察你会发现，真谈不上是物美价廉！
华润置地橡树湾，是位于杨浦区新江湾城地区的著名楼盘。位于杨浦区的新江湾城最北侧，北靠国帆路，东邻江湾城路，南沿国浩路，西近政和路，西南角与同济大学一附中为邻居。距离地铁10号线国帆路站500米左右，新江湾生活广场就在小区南门斜对面，大体上，交通和生活还算便利。对口九年制上音实验，还是著名学区房。
华润置地橡树湾，是一个规模比较大的小区。由华润集团开发，-之间竣工；整个小区有87幢，1400多户。小区里面有多层，小高层和高层，南区面部分主要是联排和叠拼别墅，各种液态都有。小区绿化超过45%，由华润物业管理，目前物业费5元，是新江湾城地区比较成熟的小区之一。
华润置地橡树湾小区，户型众多，千奇百怪。该小区户型不是特别方正，各类户型都有，主力户型是2房和4房；1房和3房也不少；5房和6房也有，相对比较方正。目前该小区均价在11.5万左右。
我们再看看拍卖的这套房子，位于80号18楼（实际15楼），建筑面积为175.34平方，带有一个车位，起拍价为1505万，评估价2150万，6位客户参与竞拍，经过36次加价，以1855万价格成交。由于目前该小区如此面积报价不到2000万，实际成交价估计也就在1900万上下。故此，1900万左右也就是该套房子的市场价格，那么1855万，就谈不上什么性价比。毕竟，拍卖房子本身大多数人都是忌讳的，如果不能低于市场价10%以上，都谈不上是物美价廉。
另外，法院拍卖公告上没有明确房屋是否有人占用，如何交房等问题，这也是拍卖房最大的问题，没有明确解决，确实是个大问题。
综上所述，成交的这套华润置地橡树湾，谈不上什么性价比，充其量就是市场价！
小米总部旁边的这个小区可以买吗？
问：最近看清河橡树湾的房子，看其中有一套73平，价格在900W左右的房子，帮忙看下是否值得买入？
答：橡树湾是华润的高端品质代表作之一，高品质的规划、设计、建造、交付、配套与物业服务等，让其一直受到人们的关注，高素质的业主群体、完善的商业及教育等配套，更极大提高了其综合价值，已实地看过房，这些均显而易见，不再赘述！
仔细看了你提供的材料，对小区环境（高标准、高品质的园区绿化）、教育（海淀重点小学）、商业（20万方的商业综合体近在咫尺）等各方面均非常满意，房子除了单价高就是户型朝向不是太中意（朝西）。
该区域所在板块以互联网高收入群和清华、北大、北航及其他八大院校在内的高校教师居多，周边类似高品质小区相对稀缺，同时小区价格自开发建成以来始终处于上涨态势，即使-这三年也不例外，相对合适的户型（如南北）多为大户型，总价预算需要提高较多。#房产# #北京头条# #买好房找王冠#
住着洋房和别墅，数九寒天在家里却瑟瑟发抖，沈阳市于洪区华润橡树湾百余业主正在饱受着疫病和冰冷的双重折磨。负责供暖的沈阳众信供暖公司没有任何诚信，这里的居民采暖费少则几千，多则上万，室内温度高得不到十八度，低得只有十二，三度。 生命的老人在家里围着大被瑟瑟发抖，孩子们写作业伸不出手。有发烧病人住不进医院，在家里又是雪上加霜。居民们多次找到供暖公司负责人，他们态度蛮横。有居民进入到众信供暖公司锅炉房大院时才发现他们烧锅炉的燃煤面极差。居民们说，“众信不讲诚信，居民们强烈要求沈阳市供暖办对众信供暖公司检查处罚，”
@栾俊学:住着洋房和别墅，数九寒天在家里却瑟瑟发抖，沈阳市于洪区华润橡树湾百余业主正在饱受着疫病和冰冷的双重折磨。负责供暖的沈阳众信供暖公司没有任何诚信，这里的居民采暖费少则几千，多则上万，室内温度高得不到十八度，低得只有十二，三度。 生命的老人在家里围着大被瑟瑟发抖，孩子们写作业伸不出手。有发烧病人住不进医院，在家里又是雪上加霜。居民们多次找到供暖公司负责人，他们态度蛮横。有居民进入到众信供暖公司锅炉房大院时才发现他们烧锅炉的燃煤面极差。居民们说，“众信不讲诚信，居民们强烈要求沈阳市供暖办对众信供暖公司检查处罚，”
