#买房子是人生的必选项目吗？#
答案一定是：是！买房子是人生的必选项目。
近十年来，随着全球经济的快速发展，各国的房地产都热了起来，最近十年，中国房地产也得到了迅猛发展！各地的房价翻番成为常事，城市里一套房子的价格也不低了，房子也成为衡量一个人经济状况的重要指标！
在城市有房子了，年轻人找对象就会容易很多；有房子了，孩子就可以学区内正常上学；有房子了，自己住着舒适，心里也更安心；有房子，自己经济出现问题，房子可以抵押贷款；有房子了，年龄大了也不用支出租房的费用……
房子的价格高，房子是硬通货，房子也是衡量一个人经济状况的重要指标！所以买房子成为人生的必选项目！最少也要买一套房子！
住建部跟中国人民银行这两天同时发布了对房地产的利好消息，可以认为目前的一线城市跟长三角，珠三角等地方，目前应该是入手房产的最好时机，基本可以认为现在就是抄底的最佳时机了。
近日人民银行、银保监会发布通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。而住建部则是明确了对于首套房要大力支持首付比和利率都要降下来。
而12月15日，国务院副总理刘鹤表示，房地产是国民经济的支柱产业，12月19日，央财办有关负责同志再次强调“要充分认识到房地产行业的重要性。房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业”。
因此可以预计房地产相关政策的完善和优化也将更加直接和迅速，同时结合后疫情时代的中国经济的再次高速发展，必然会让相当一部分人在三年疫情低收入的现状得到改善，同样还会有一部分人因此成为中国经济高速发展的受益者，这同样会带来中国房地产市场的复苏，经过三年的房地产去泡沫后，再结合国家层面对房地产市场的扶持，相信一线城市以及长三角和珠三角地区的房价必然会止跌反弹，而现在就是抄底入市的最佳时刻了。
这就是目前的现状，房地产市场依然处于比较危险的状态。如果开发商不能拿出降价的诚意，机会一错再错，也就日子会越来越难了。反正是，对多数居民而言，已经不会再在买房与租房之间纠结，而是看哪个对自已更有利。只要不降价，广大居民就租房，直到开发商扛不住了，再考虑是否买房的问题。所谓的报复性消费，只是专家们编造出来的谎言而已。就房地产市场而言，报复性低迷会继续，报复性消费难展现。
稍有经济学知识的都懂，价格不是成本决定的！//@谭浩俊:这就是目前的现状，房地产市场依然处于比较危险的状态。如果开发商不能拿出降价的诚意，机会一错再错，也就日子会越来越难了。反正是，对多数居民而言，已经不会再在买房与租房之间纠结，而是看哪个对自已更有利。只要不降价，广大居民就租房，直到开发商扛不住了，再考虑是否买房的问题。所谓的报复性消费，只是专家们编造出来的谎言而已。就房地产市场而言，报复性低迷会继续，报复性消费难展现。
谭浩俊优质财经领域创作者
这就是目前的现状，房地产市场依然处于比较危险的状态。如果开发商不能拿出降价的诚意，机会一错再错，也就日子会越来越难了。反正是，对多数居民而言，已经不会再在买房与租房之间纠结，而是看哪个对自已更有利。只要不降价，广大居民就租房，直到开发商扛不住了，再考虑是否买房的问题。所谓的报复性消费，只是专家们编造出来的谎言而已。就房地产市场而言，报复性低迷会继续，报复性消费难展现。
昨天晚上基本上在八九点钟开始刷屏，两块内容两个新闻，但实际上都是跟房地产有关系的。第一个新闻，就是金融部门正式宣布，将会对首套住房贷款利率实行动态调整措施。这个措施简单来说就是任何一个城市，只要你新建房就是一手房，环比和同比连续三个月出现下降，那么下一个季度就可以取消首套房房贷利率的下限。主要就是这样一个政策，但如果你后面又三个月来算，房价跟房价的环比和同比连续三个月上涨就恢复下限。这政策听起来有点古怪，因为它听起来比较复杂，但实际上这政策要给大家解释一下——实际上，这政策实际上是在去年就采取过，有些城市我们提到过说，房贷利率降得很低了，比如石家庄什么的，但当时那是一次性的，当时应该是去年九、十月份，卡那个时间点算三个月。算好之后，这些城市降了三个月了，你们是可以调低的，就几个城市就调了，后来就没这事了。今天实际上是把去年的临时性政策，变成一个固定性政策，任何时间、任何城市，只要你符合这三个月的标准，你就可以去调降首套房贷款的利率下限。理论来讲是无下限的，但实际上是比如从现在不到4个点，可能降到3.5个点。这个背景显然它是为了支持首套住房的需求，这是非常明确的，从态度上来讲，显然还是态度相对非常明确的这样一个状况。要表达意思什么？就是如果房价跌了，利率就会给你降，来帮助房价跌的城市能够卖得掉。如果房价涨了，你虽然贷款利率下限没有下调，但你买房子不吃亏，所以理论上来讲，可以有一个类似于帮你托底的效应。你不用担心，如果跌下来了，利率下降你可以占便宜，如果没跌下来，你房价反正也涨了，你也不吃亏。
“连涨”又来了？新的调价通知已公布，经销商无奈道：一天一个价
受到口罩事件和全球经济下滑的影响，国内的物价现在也开始出现了大幅度的上升，很多民众由于收入减少，导致生活成本压力开始逐渐上升，多数人也反映，现在根本无法掌握物价波动的规律。很多人也降低了自己的一些生活标准，为的就是能够维持基本的生活运转。
不过随着一条消息被爆出，很多人又开始非常担心，因为物价又有出现连涨的趋势，这样的上涨速度也让很多业内人都感到了无可奈何，市场目前的经营状况已经被彻底打乱了。现在网上有人讨论，“连涨”又来了？新的调价通知已公布，经销商无奈道：一天一个价。
首先来说，在房地产行业建材的价格现在已经高得不能再高了。对于很多普通人来说，现在的工作也出现了很大的波动，工资的发放也被延后了很长的时间，同时，我们还要面对生活当中物价的上涨。有些人表示，自己每天的生活都过得十分的紧张和压抑。
其实，在这些年的发展当中，房地产行业可以说是最是吸金能力最强的一个行业。很多这个行业的从业者，都依靠着房地产发展的红利成为了百亿富豪。甚至他们的资产都已经达到了让人瞠目结舌的地步。
当然，房地产业在进入高速发展期之后也带火了其他行业的发展，这一点我们是不能质疑的。比如在家电、建材领域，他们也通过房地产行业赚得盆满钵满。在建材行业，他们跟房地产之间的关系也是非常紧密的。
另外在房地产发展最好的那几年当中，有很多人就通过建材行业挣到了大钱。因为他们能通过建材行业的价格，来知道房价是上涨还是下跌，所以有些人也声称，自己对房价有很多内部的消息，这也让一些人通过建材行业，赚到了自己人生当中的第一桶金。
不过，建材行业在往年的冬天都会进入营业的停滞期。主要原因就是，因为天气和气候的原因，工地没有条件再进行开工生产了。所以，建材价格就会不可避免的出现下降的趋势。当然，在二零二二年的时候，建材行业的价格却开始出现了出人意料的反弹，这让很多人都没有想到。
当时，几乎没有人把这件事情当成太大的新闻，很多人认为，建材价格上涨也许只是偶然的现象，因为它持续不了太长的时间，过一段时间就会出现价格下滑。但是直到进入二零二三年，建材的价格依然只高不减。所以，很多人对建材价格的上涨，也有了一些自己的理解和认知。
他们认为，难道房价在未来某个时期会重新迎来新的发展吗？但是在现实生活当中，我们却发现房价的价格依然处于历史最低谷。所以目前来说，建材价格的上涨应该跟房价是没有任何关系的。
在二零二二年的年末，国内的钢材价格就也开始出现不断的上涨，每吨钢材已经来到了6000元。一些其他建筑材料例如PVC板的价格也上升到了3%。还有一些装饰材料，像沙子，水泥，洋灰等等，他们的价格也比原来之前略有提高。
甚至，就连一些家用电器的价格也跟着一块上调。很多人也都想，知道为什么会出现这样的情况？简单来说，房地产进入衰退期之后，影响最大的就是建材行业，而且建材行业的整体经营情况也出现了不稳定。几乎没有人看好它们未来的发展。
但是，现在建材的价格却开始像火箭的速度一样上升，那么这背后到底又出现了什么样的情况呢？第1种情况就是通货膨胀，这也导致很多建材的价格大幅度的上升；第2个影响的主要原因就是，运输成本比原来也提高了很多，所以，导致一些经销商在销售建材的时候，故意将价格提高了很多。
不过，随着我们对疫情管控的逐步放开，未来在运输层面上来说，建钢材的运输成本将会有所减少。当然对于一些相关从业者来说。建材价格的上涨也引起了他们很多的担忧，不过对于这样的情况，相关部门其实早就已经注意到了，而且也在密切的进行着宏观调控，希望大家不要过度的担心和过度的揣测。
结语
随着时间的推移，钢材价格将会逐渐回归到理性的发展阶段。同时，房地产行业也将会迎来新的发展历史周期，不过对于房地产行业来说，它仍然是我国经济的支柱性产业，只是它未来的发展能达到什么样的高度，目前仍没有明确的信号。
楼市不是你想刺激就能刺激得了的。土地招拍挂，货币超发，才是今日房地产市场现状的始作俑者。
马不停蹄，能补货加推的，绝不拖延
这就是现在包河区的现状，即便是作为大热门盘的招商保利臻悦也不敢懈怠
生怕自己的蓄客被万科朗拾、保利和光熙悦，甚至来自北雁湖的御湖境、印湖湾，经开区的楼盘分流
KFS认清了楼市现状，也慢慢卸下姿态
#合肥头条##房地产##合肥#
