，深圳二手房市场透露了什么信号？
二手方面，，二手住宅小户型产品成交占比明显下滑，而90平以上户型成交上升，大户型则更受市场青睐。
从历年二手住宅成交面积分布可以看出，去年60-90平面积段的二手住宅成交占比为40.2%，虽已连续四年下滑，但依然是最受欢迎的。
90-144平面积段的成交则刚好相反，连续四年占比上升。成交占比28.0%，相较上升了5.1%。144以上的大户型成交占比14.4%，也有显著提升。
户型上来看，4房以上的户型成交占比大幅上升。相比，的成交占比上升了6.1%，为26.6%。
谈房14
存不存在“合理价格”
假设城市没有新增住宅用地
市场只剩下二手盘，我们怎么判断合理价格？
西城103-1300，尚都100-1300，前海广场86-1200，铭筑83-1600
我们只能对比盘与盘之间的内在价值，价格一样，看品质户型，价格不一样，对比综合性价比
但只是市场的相对标尺，没有绝对标尺
什么是绝对标尺？一手房
一手房被zf用来反向压制二手房，打击市场信心，价格指数的本质就是消费者信心，所以股票有条指数是信心指数
———-渔村鬼谷生
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陕西省渭南市白水县
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#我的终总结# 从毕业就到深圳打拼，也有十几年了。转眼又快过春节了，想想那么多年来在深圳也就和先生一起白手起家拼了一套在供的二手房子而已。然后存款没存款，车子没车子，就是剩下一身供房要还的债务和一堆义务。还好有两个可爱的女娃，这就是我们目前最大的成就了。[呲牙]
深圳二手书店 | 书，九元1斤！
九元一斤，旧书随便挑
藏在深圳城中村里的二手旧书店，绝对不能错过！
｜深圳少见的二手书店｜
九斤书店隐匿在一条不起眼的巷子里。
斑驳的墙壁、老旧的铁架......书店100多平方米的小空间里，摆满了各种二手书。
环顾书店四周，墙上还张贴了不少关于读书的名言警句，像极了小学教室里的标语，满满的童年回忆。
｜老板卖了20多年的书｜
书店虽然没有高大上的装修、没有花里胡哨的噱头、简单又朴实，但里里外外都被打理的井井有条，足以看出经营者的用心。
书店老板“老何”因为很爱看书，从2000年就开始摆摊卖旧书，然后到，以“九斤书店”为名的旧书店开张营业。
虽然利润微薄，但老何还是尽自己最大努力经营。对每本书就像对自己的孩子一样，整理、消毒，根据内容，分类摆放。
｜9元一斤｜
不同于一般书店的按标价收费，九斤书店入口处摆放了一个电子秤，旧书论斤来卖，“5本以上，9元一斤；5本以下，10元一斤”。
不少正价五六十的书，称重后不过十几块钱。书越轻越便宜。
当然店里的一些新书和绝版老书，有另外的计价标准，具体可询问老板
｜近万本藏书｜
九斤书店虽然不大，但店内大概收纳了近万本的书，书店的角落里、架子的顶部......还堆放着一摞摞没有地方安置的书。
置身其中，仿佛来到了“书的海洋”。
空气中都能闻到旧书散发出的淡淡墨香，让人有种沉醉在书海里的幸福感。
九斤书店的书，不仅数量多，种类也很多。文学作品、经济管理、艺术设计、心理情感、词典字典、音乐鉴赏、儿童读物......应有尽有。
｜能淘到宝贝｜
来九斤书店这种二手旧书店，你还能淘到不少“宝贝”
很多市面上买不到的老书，来九斤书店说不定能找到哦。比如这套《水浒传》，1995年出版，距今已经26年了。
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最初知道九斤书店的时候，感到非常吃惊。随着电子书逐渐替代纸质书籍，很多精品书店都开不下去了，何况一家二手书店？
但我们工作日中午12点多到店的时候，来店里买书的人依然不少。
跟来这里买书的书友聊了聊，不少人都是老顾客，称九斤书店是自己的“秘密基地”。与其说是来买书，每次都像是来“寻宝”。
对喜欢旧书的人来说，二手书店真的是很特别的存在。
希望九斤书店，能够一直营业，永远不用说再见！
营业时间：12:00-24:00
地址：深圳市龙岗区五和大道南96号巷内
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8月，深圳全市二手商品住宅仅成交2000套，环比7月的2039套下跌1.9%。仍处于5月以来的历史低位，稳稳的呆在地下二层，动也不动！这简直是不符合深圳楼市的性格了。遥想3.30新政后，深圳楼市一跃而起，连续的拉升式暴涨，百分百全国楼市的领头羊。如今老虎变病猫了。而且，近期京沪广政策面都有局部松动，只有深圳继续严防死守。真真换了一个人似的……老实讲，当前深圳楼市还没小弟东莞活跃呢……
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旅行十年1
深圳最大的二手车市场，雷克萨斯12万，特斯拉18万，保时捷29万
06:59
8月深圳楼市怎么样？
疫情影响下，深圳二手楼市月度过户量再度下滑，出现三连跌。乐有家研究中心数据显示，8月深圳全市二手住宅过户量刚好2000套，环比下跌2%。而新房市场经历了7月的最高点后，出现大幅度下滑，网签2616套，环比下跌21%。
楼市依然处于触底躺平阶段，毫无起色，看9月预售，或许深圳如此持续下去，金九也将无缘深圳！
