房产松绑一个跟一个，深圳二手房指导价有可能调整！
炒房客卷土重来？#房产# #房产头条#
二手房指导价亟待调整。深圳网友留言说，自2月8日深圳发布关于建立二手住房成交参考价格发布机制至今，已有两年未更新参考价，导致银行盲目评估房产价格，进一步造成很多刚需的首付增加而购房无望。即使同一个小区不同房屋的价格怎么会一样，现如今和的价格怎么会一样？希望尽快激活市场活力，给予银行、房产机构和购房者更多的灵活性。
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#深圳头条#首付100万在深圳能买到哪些房子？（via深圳微博房产）如果是你，你会花几百万在深圳买个二手房还是在深圳周边买个更大的新房子？
合肥楼市，现在想查个二手房价，真心不容易。打开贝壳，每个小区的报价都五花八门，相差很大，买卖双方心里都没底。
深圳出台二手房指导价后，大家心里都有数了。乱挂价的，也核验不过去了。不仅虚高房价没有了，同时看到，一二手房价其实没差这么多，炒新房摇号的人都少了。
合肥二手房乱挂价，带节奏的太多，也该管管了。二线城市中，成都，西安，宁波都有了二手房指导价，不知道合肥能不能出这样的政策
#深圳二手房从日网签800套到周网签900套#【深圳豪宅挂牌价“榴莲1000万，香蕉100万” 涉事中介门店今起停业整顿一周】#深圳查处房地产水果图案挂牌价#这两天，一张深圳房产中介展示二手房价格的照片在社交媒体广为流传：用榴莲和香蕉代替价格，榴莲代表千万，香蕉代表百万。随即，深圳市福田区住建局联合房地产中介协会对涉事的美凯龙爱家门店进行现场检查，后者已于5月24日提交了整改说明。最新消息是，涉及“水果映射价格”的中介门店，已从今日（5月25日）起，被处以停业一周整顿。
自严控挂牌价、资金渠道等多维度加码调控后，深圳楼市热度明显降低。据深圳市住建局统计，上周深圳二手房网签量873套，环比虽然小幅反弹4.3%，但周网签套数依然未能突破900套关口，预计5月份二手房网签量将在4000套关口承压。可对比的是，去年市场交易高点时的日网签量是800套。（每日经济新闻）
金九银十也救不了深圳楼市吗？
9月过去三分之一，深圳二手房才成交527套住宅。
照此估算，9月二手房成交量预计在1600套左右。
“715”及“208”政策仍在发酵，今年9月，深圳二手房市场是真的有点冷啊
#深圳二手房成交量创下十年新低#
深圳二手房第三季季度成交红榜！
附：成交前三十片区和前三十楼盘！
深圳二手房成交量开始回暖，是不是意味着深圳楼市拐点要来了？#深圳楼市拐点还没来#
最近，很多无良中介，房产自媒体又出来兴风作浪了，说深圳二手房成交量回暖，迎来了报复性买房，深圳小阳春已经到来，楼市的拐点要来了？
于是很多深圳粉丝跑过来问我，：“”蒋老师，您怎么看？
咳，这个事，其实没这么简单，深圳不管是新房还是二手房的成交量，都涨了，但仅仅凭借这个涨幅有判断楼市拐点来了，十分的草率。
你看， 深圳1月二手房成交量是1557套，二月872套，3月成交了1355套，3月确实比二月涨了不少，但是这不是一个文字游戏吗？
但是4月，不管是新房还是二手房，其实成交量都会回暖，毕竟刚需摆在这里，3月被疫情压制了，2月再过年，4月肯定会小火一下。但这不能说明深圳楼市拐点就来了。
再告诉大家一个数据，如果深圳没有连续三个月，二手房成交量超过7000套，楼市拐点都还没有来，这就是本质！
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在楼市降温的时候，没人能知道底在哪。就像深圳楼市6月7月二手房成交量跌到2500套就没再下跌的时候，很多房产专家都觉得2500套就是深圳楼市的底了，但是这个月深圳二手房成交量大概是再创新低了。
楼市之中的利空都没有出尽的情况下，你是看不到底的。抄底一般就是抄到了半山腰上。
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深圳现在的房子，要多惨有多惨。
我们来看一组数据，二手房在成交量上，已经大跌了，10月份的二手房成交1608套，什么概念，一个1700万人口的一线城市二手房成交第一个月不到两千套，是不是有点夸张，，相比去年高峰期一万四千套，一个月大跌了85%，已经连续7个月下跌了。我们再来看一个更加恐怖的数据，新房成交4712套跌得非常厉害，深圳不少二手房都在降价出售，如果有低于去年成交价百分之三十左右的房源，大家千万不要下手，明年会更难，还有持续下跌的机会，同时深圳的新房降价也是趋势，前几天深圳第二次集中拍击的土地溢价率下调了百分之三十，建成后商品房的均价也要求下调百分之三到百分之十左右，短期内我认为深圳的房价还会大跌，还会调整1年左右，但是从长远来看，深圳的房价还是会随着货币泛水，随着人口流入，产业发展因素，千万不要老想的抄底，住房不炒，而永远失去了深圳买房的机会。#深圳头条# #惠州头条#
