本文来源：土地情报公众号
据中指数据统计中心显示，1月至今，苏州市共计成交33宗住宅用地，本周内，太仓、常熟、张家港等地土拍也进入了“一次报价”环节，目前苏州受市场关注度较高。前不久，苏州主城8宗宅地集体出让，总收金131.5亿元。（详见《苏州稳了！8宗宅地收金131.5亿，卓越、金地、新城、建发均有斩获》）
近日，苏州人才落户也成为比较热点话题，涉及本科及以上学历等相关落户措施，具体措施5月1日起执行！
据土地情报数据监测显示，4月9日，苏州市3宗综合用地(含住宅)出让，分别位于吴中区2宗，张家港市1宗。总出让面积129865.84㎡，总规划建筑面积270863.61㎡，起始总价273343万元。
今日3宗地总收金31.22亿元。3宗地块均达“一次报价环节”。
地块编号苏地-WG-18号
经过15轮竞价，进入一次报价环节，最终，由苏州皓甄睿企业管理咨询有限公司（金地）以成交价46278.87万元竞得，折合楼面价19786元/㎡，溢价率13.71%。
土地位置吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积15592.95㎡， 规划建筑面积23389.43㎡，容积率＞1.3且≤1.5，出让年限40年，起始价40698万元， 起始楼面价17400.17元/㎡。
（地块航拍图 | 来源中指地主）
据中指地主提供可研报告可知，地块所处吴中核心板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学江苏省吴中实验小学、四星级高中及省重点初中苏州市立达中学、三甲医院苏州市中医医院、购物中心凤凰广场等生活配套。
据出让文件显示，该地块以一次性报价方式出让，市场指导价总价417501236元，中止价459251360元，一次报价有效区间459251360-467601385元。
地块编号苏地-WG-19号
经过13轮竞价，进入一次性报价阶段，最终，由苏州市凯誉房地产开发有限公司（合景泰富）以160762.67万元竞得，折合楼面价16986元/㎡，溢价率14.06%。
土地位置吴中经济开发区迎春南路西侧、澄湖东路南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积37856.8㎡， 规划建筑面积94642㎡，容积率＞1.3且≤2.5，出让年限商业40年住宅70年，起始价140945万元， 起始楼面价14892.44元/㎡。
（地块航拍图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，市场指导价总价1445831879元，中止价1590415067元，一次报价有效区间1590415067-1619331705元。
据中指地主提供可研报告可知，地块周边交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离宝带桥南地铁站仅1.1km，近两年周边3KM范围内有2宗住宅用地供应，1月，阳光城溢价竞得苏地-WG-33号地块，成交楼面价16745元/㎡，地块周边配套情况如上图所示。
地块编号-A07-B
地块开拍前经过15轮自由报价，进入一次报价环节，最终，由正祥（苏州）商业管理有限公司（正荣）以成交价105138.43万元竞得，折合楼面价6879元/㎡，溢价率14.65%。
土地位置经开区张杨公路北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积76416.09㎡， 规划建筑面积152832.18㎡，容积率≥1.5且≤2，出让年限住宅70年商业40年，起始价91700万元， 起始楼面价6000.05元/㎡。
（地块区位图 | 来源中指地主）
周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学江苏科技大学苏州理工学院附属小学、四星级高中及省重点初中东渡实验学校、三甲医院江苏大学附属澳洋医院杨舍分院、购物中心万达广场(张家港店)等生活配套。近两周年，周边成交住宅用地较多，有金茂、祥生等房企进驻。
