#西安头条# 西安的烂尾楼真的是越来越多了，从北郊到南郊，从东郊到西郊，到处都可以见到盖了一半的楼房，真的是太伤人了。都是集中了三代人的口袋才交的首付，结果不但房子拿不到手，房贷还要不停还。所以也难怪现在西安的断供法拍房在全国都排在前列。
房地产即将开启新一轮上涨？
我买的烂尾楼，在遭遇腰斩后，售楼部年后上调了销售价格，卖不出去就涨价，这招还是管用的。居然每天都有成交，楼盘停工后又卖了500套。
原来每卖一套房子，其中：中介、销售员、开发商、施工方、材料商、银行、ZF、海外美债等，都可以从中分一杯羹。这些成本最终转嫁给了小业主。最可怜的是买到烂尾楼的小业主，房钱两空，家庭失和[流泪]
贷款买的房子，十年房价上涨一倍，表面上是赚钱了。细算一下，首付利息+银行利息+各种费用+通货膨胀=一分钱没有赚。炒房炒了个寂寞！大概只有一线城市才具有炒作的价值。
稍微有点头脑的人，降首付，降利息是永远不会买房的，还有就是全国各地的烂尾楼普遍存在的，傻子才去买期房，有些业主买了房子的为了维权还被关进监狱，殴打这样的事情，即使是刚需户也不敢买房了，谁不担心灾难会降临在自己头上
首付后房子烂尾了，住了俩年房贷断供了，银行起诉了，房子法拍了，无家可归了……
买房遇上烂尾楼，首付拿不回来还要继续付房贷？律师提供解决办法
最近关于烂尾楼断供方面的新闻一直非常多，很多同胞非常的悲惨，明明已经交了首付，签了合同，买了房子，可是这个楼盘烂尾了，明显的这个房子交付不了了，但是为了征信不出现问题，自己还在努力的每月还月供，因为一旦断供，银行会告你。如果银行胜诉了，对你申请强制执行，那么你会变成老赖。
很多同胞就为了征信不出问题不当老赖，一直在咬牙去还月供。而这个楼盘又烂尾，拿回这个房子遥遥无期，甚至永远也拿不到。在这种情况下能不能断供？这里我要给大家讲一份非常伟大的判决，是最高人民法院作出的。
在这份判决里，法官明确地写，因开发商未按照约定期限交付房屋，致使案涉商品房预售合同解除借款合同、抵押合同，因合同目的无法实现，已被解除。什么意思呢？就是你签的这个商品房预售合同，它是一个最主要的合同。因为你要买房，但是又因为你的全款不够交了首付，你只能向银行贷款。为了银行拿到这笔贷款，你要把房子抵押给银行，所以你同时签了一个抵押合同和一个借款合同。但是这两个合同，它是关联到你的这个商品房预售合同上的。而现在因为烂尾商品房预售合同的目的已经无法实现了，所以抵押合同和借款合同的目的也实现不了了。这个时候要同时解除。而解除之后，法官判决的是由开发商来返还银行的贷款和本金，同时还要退回给买房人他所交的首付款。
所以我才说这份判决是非常伟大的，因为他没有给买房人设定义务，不是像现在一样说楼盘烂尾之后是由买房人来承担责任的，它判决的是由开发商来承担责任。
这份判决还明确地写了说借款合同相关格式条款，要求购房者在既未取得所购房屋，亦未实际占有购房贷款的情况下归还贷款明显不合理的，加重了购房者的责任。该格式条款无效，对购房者不具有拘束力。购房者对合同解除没有过错，仍要求购房者对剩余贷款承担还款责任明显不合理的，加重了其负担。各方权利义务失衡，有违公平原则。
如果您有这方面的小问题的话，希望您在您的诉讼当中参考一下这份判决。也许他对您有所帮助。
就如，交了买房首付款，还着月供，房子却烂尾，长期租着房子住，买房人心里很难受的
房屋烂尾怎么及时止损？
首付付了，按揭每月交着，房屋烂尾，开发商跑了，怎么办？是赌一把来人接盘好歹拿到房子，还是舍弃已付部分，以免填进去更多，看你怎么取舍啦。现在可以起诉开发商解除商品房预售合同、开发商退还首付款和已还按揭款的同时，将贷款银行列为第三人，一并请求解除贷款合同哟。
这是真的吗？像我们买了房子，说的是嗯，201交付，现在还没交付了，过了几年了，我们能不能要回我们的首付？让开发商承担着，银行给开发商他们刚让我们贷完款付了首付买房子就过了几个月刚过了一两个月可成烂尾楼了，他们可能就是勾结好的
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