【福州市教育局发布重要通知！1月30日开始！】春季申请转入市属和五城区区属中小学的学生家长可于1月30日上午9:00至2月28日18:00通过e福州的转学预约服务向符合转入条件的学校发起申请，学校将在线核查申请人的户口、房产、居住证等信息，一般在3个工作日内答复。详情戳→网页链接
福州五城区中小学
春季转学1月30日起线上预约，学校将在线核查申请人的户口、房产、居住证等信息，一般在3个工作日内答复。#福州身边事# #转学#
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福州楼市走过二十年，房价态势：
（1）：1999年～，属于购房压力小，楼市不温不火的年代。房（均）价从1700涨到一万元，涨了8300元，用时间，平均1年涨830元。
（2）：～，属于刚需买房活跃，炒房活跃的年代。房（均）价从一万元涨到一万四千元。涨了4000元，用5年时间，平均1年涨800元。
（3）：～，属于房价暴涨一倍，高位接盘套牢的年代。房（均）价从14000元涨到28000元。涨了14000元，用2年时间，平均一年涨7000年。
（4）：～，属于楼市低迷，卖不动抛售的年代。
房（均）价从28000元跌到25000元。跌了3000元，用3年时间。平均一年跌1000。
（5）：，楼市持续低迷，成交量继续萎缩，抛售和捡漏并存的年代。不降价无人问津，降少了卖不动。很多一手房开发商已经撑不住了，频频爆出大幅降价以及买房送车位。大量二手房抛售已经是不可逆转，每套降价20～50万已经是常态。
终于，三江城（二期）泰禾福州湾再次取证！
昨日，位于三江口板块的三江城（二期）也就是泰禾福州湾二期的783套住宅取得预售许可证，这意味着持续2年多的预售证问题得到了解决。从福州12345便民服务网站上可以查到，从起就有众多购房人投诉称：“泰禾福州湾在未取得预售许可证的情况收受认筹金。”此次取证的楼栋，13、15、20、21、22号楼，81-224平户型，备案价格为1.9-2.6万/平。
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#福州买房那些事# 买房具备几个因素 1、分期付款/一次性 2、一手房/二手房
3、准备买什么区域 4、小区品牌是否有要求 个人真实案例 底本人有一笔闲钱，原打算够买某BBA品牌，因存款不是非常，男人总想要一款BBA（好面子） 后跟家里人商量说车是易耗品不保值，建议买房，那好吧，那就买个房吧，毕竟买车容易，买房难。
1、因家庭生活居住火车站，打算要买二手房，所以没有考虑1手房，其次好的地段一手房买不起，买得起又太郊区，所有就考虑火车站板块图。（明确目标购买地段） 2、就开始寻找房源，买二手房千万不要考虑，一定要找大中介，如（某田）直接找了一个中介业务员，让他推荐房源带看，明确首付款，想买几房，装修如何，月供多少，楼层要求。（我的要求就是首付款50万，月供5000元，楼层不能高） 3、看了铁五，55平方100万（5f）环北，65平方105万（3f）都看满意了，真的很满意，第一套楼层高了，推荐给了另外一个同事买走了，第二套听说不吉利，便宜没好货放弃。陆续又看了3套，终于确定了，那就买吧。首付70万月供6500元，想想咬个牙买了吧。 4、邀约总部签约合同，房东优惠了1万元，全程中介协商沟通，切记所有款项目一定要对公账户（具体家里人做的手续，那时候我正好在国外现房都没有看，就想家人满意就行，要满足家人需求） 5、签合同，审批，放款，落户，一站式全部搞定（成功购入福州房产从12月底看房，1月底签合同，4月1日放款，4月15日交房）历时4个半月。 6、最后悔的一件事就是还剩了点钱早知道把汽车也买了，后来投资了餐饮，全军覆没，估计是要做个下巴，把下巴兜一兜才能兜财兜福兜运。 7、喜欢记得关注#我是黄飞 欢迎转发、点赞、评论、交流。
#福州放松楼市限购？福建省住建厅：以福州市房管局发布的消息为准#据报道，福州限购政策一定程度放开，即日起针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。对此，福建省住建厅回应称，以福州市房管局发布的消息为准。
1、昨日福州五城区共成交346套，成交面积22344.6㎡。
鼓楼：2套
台江：3套
晋安：19套
仓山：320套
马尾：2套
2、昨日福州辖区除平潭外共成交50套，成交面积5426.86㎡。
闽侯：8套
连江：1套
罗源：0套
闽清：10套
永泰：10套
福清：15套
长乐：6套
根据福州市不动产登记和交易中心数据统计显示：1月1天8日福州（除平潭外）住宅共签约396套，成交面积27771.46㎡。#福州头条#
【福清还是连江，到底谁是福州楼市库存“堰塞湖”？】
一会说福清库存最高，一会说连江也是惨到不行，到底谁才是福州楼市拖后腿的存在呢？
随着全国市场遇冷，福州楼市也是“寒气”逼人，特别是福清、长乐、连江、永泰、闽侯，库存高企。
根据CRIC监测数据显示，7月末商品住宅库存量去化周期TOP20城市情况来看，福建福清市库存消化周期超过北海排在全国首位，去化周期超过70个月。此外，永泰也上榜，位列榜单第19位。
今年5月、6月份，福清一手住宅网签套数同比双双腰斩。7月，福清一手房共网签681套，环比继续下跌。
福清官方的统计数据显示：实际截止5月底，福清累计商品房库存面积约319.21万平方米，去化周期为25.23个月。
此外，克而瑞发布统计数据显示，截至6月末，福州连江的商品房库存去化周期达到131个月，同比上涨183%。
针对楼市现状，连江县推出购房补助政策，12月31日前连江购房可享受300元/㎡补助。
通常，研究机构采用“去化周期=商品住宅库存量/近3个月商品住宅成交面积均值（也有用的是12个月）”的计算公式，因此楼市最近3个月的成交去化面积，对去化周期有极大影响。此外库存量也可能包括了消费里力原本羸弱的乡镇，并不一定科学准确。#媒体人周刊# #福州头条# #福州楼市圈#
最近福州房产群里传出一网友和一房产自媒体的对话，大概的意思是网友说该房产自媒体自己租在某安置房里，还在教别人怎么买房，然后对方各种爆粗口；
关于这件事，我们要一分为二地去看，首先，这种自媒体利用假房源骗取流量确实令人反感，也误导了不少刚需，甚至连摇号日光盘也说成杀猪盘，这确实有是客观；
还有此人经常拿拆迁安置房对比周边新盘，这也是缺乏可比性的，而且很多是没证的，比如螺洲新城，中介说再过几个月就有证了，其实这种房源本来就不能拿来比较的，所以只能说为了流量不择手段；
虚假房源固然可恶，但是一些营销号就是为了流量，各种看空楼市，这样流量就上来了，但是为了自己的那点利益，耽误过多少人呢？
关于什么是营销号，还是要和大家屡一下，比如你们经常看到的那些打广告为主的，不算营销号，充其量就是广告号，这些文章看一眼就知道是广告了，反而不怎么会误导人，就像看连续剧，插播广告不也正常吗？
营销号是指在网络平台上，主要以流量或利益为目的（创作、分享不是主要目的），去收集一些特定内容后加工特定信息，再进行推送的公众账号。
地产营销号喜欢唱空，因为这样很多人看，感叹道：房价真贵，以后肯定会降价的，哥们不是买不起房，只是房价不合理，赶紧转发，这就达到自己的目的了。
我们可以反驳他的观点（当然，他最擅长拉黑），据理力争，现在这么多群都知道这个营销号无非就是骗流量，这个已经够了，但是希望网友不要去人肉，每个人都有自己的隐私；
很多中介和置业顾问讨厌这样的营销号，或许也有因为其误导刚需的原因吧，比较典型的就是金山某摇号楼盘事件，被人传为笑柄。但是希望这件事情到此为止吧，笔者喜欢反驳他的观点，但是觉得个人隐私问题必须得到尊重。
作为购房者，要有自己对市场的主观判断能力，而不能因为自己还未上车，看到营销号发自己想看的文章，就失去了原来的理智，你转发增加人家的收入人家不会谢你，但是反而会让更多的人上当；#福州头条##福州购房指南#
