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济南热点楼盘片区之华山片区
华山片区销售额是曾创记录的片区，也是变化最大的区域，是亚洲最大的社区。华山片区优点突出，缺点也很突出，不过目前华山片区的楼盘基本接近尾声。片区内放假跨服很大，从13000-35000均有。
华山楼盘最大的优点是环境好，华山湖公园是济南目前最大的公园，绕湖举行过马拉松比赛。在此买房居住的人是外来人口居多，本地人口相对较少。其次片区距离济南CBD约8公里，距离老城区洪家楼片区也约8公里，距离均不算远。
优点突出，缺点也十分突出。首先是交通不便，之前出行仅有二环东一条主路，尤其是华山东片区，尽管现在奥体西路跨小清河大桥开通，奥体中路跨小清河大桥也即将开通，但交通仍力现不足，毕竟人多、楼密、车多是这里的代名词。其次缺乏产业配套，落地公司少就业机会少，大多数华山居住人群在济南其他地区工作，上班自驾通勤时间均在45分钟左右，公共交通工具上班起码1个小时，超过一半人员达1.5小时。商业配套缺失，刚开业不久的华山环宇城号称是济南北部最大的商业综合体，但却很一般，个人感觉都不如工业北路万虹广场，华山东片区的齐鲁不夜城，去年就说开业，还举报了音乐节，现在却石沉大海，没声音了。最后是教育和医疗配套，教育整体一般，提升还需要相当长时间，不介意教育一般的家长可以考虑，但华山私立学校济南外国语学校却很牛，条件好的家长可以考虑。周边医疗配套，最近的是山大二院，其次济南医院迁建项目落地华山东片区，落地到建完开业估计要到2026年了，但整体医疗水平较差，也是片区的一个短板。
整体细说下来，除了环境好，其他的一般般
目前华山片区仍有不少商业地块未进行开发，如在后续开发中，做好商业、产业配套升级，对片区也将是一个提升！
真没吹，济南有钱人可多了，这个楼盘400万起步到800万，很多人抢不上，你说济南人多有钱
#济南头条# 疫情过后，没想到济南最新迎来报复性消费的是房子，像抢白菜一样，济南有钱人真多，开盘楼盘就秒清了。济南厉害。#济南房产# #相会济南#
周末看了济南几个楼盘，基本都是人山人海，据说都是很快售罄，难道济南人都这么有钱？
原因有这么几个:1.疫情放开了，前几年压迫的需求一下子释放；2.国家房地产刺激政策，首付比例降低，贷款利率降低；3.房产公司营销宣传，把一些不大明确的利好放大宣传，甚至捕风捉影。
4.受济南人才引进、科技发展等政策影响，较多外地人来济置业。
但是，疫情并未彻底离去，利率随时可能提高，背负高额贷款风险还比较大，济南收入水平增长速度远低于房价增长……高额贷款买房还是要谨慎些好
涨价了，济南楼市涨幅全国第一，晚一个月买就会多花10好几万。这是最近最火的话题，为了证明今年房子到底是涨还是跌？我今天跑了16个售楼处，我说下我的看法，济南楼市上半年并不好过，价格呢也确实有涨价的，但并不是普涨啊，，以价换量应该还是主流基调，涨价主要表现在供需失调，比如胜府高新CBD。部分楼盘降价的也有，历下过完年也有降价2000的，长岭山原价27000的，现在21000起，所以啊，想在今年上半年买房的家人们，小安给大家几个中肯的建议，条条都能给你省个十几万，多看、多想、多问，多听，多查，千万不要看一个就考虑能不能买，我的建议是，现在你只考虑我能看哪里就行了，而不是能买哪里，把能看的都看完了以后，再考虑能不能买，买哪一个的问题。？第二，在未来，核心地段以及周边房产永远是有价值的，未来济南东西南北中会围绕着四大核心位置辐射发展，要买的房子尽量距离这个中心啊，七公里以内最佳。第三，买新房是可以砍价的，买新房的时候，在你决定交定金之前，一定要向置业顾问问低价，如果他不给，那你就不交钱，要学会讨价还价，你买房花了大几百万别不好意思开口，张个嘴，几分钟的努力能让你省下来几个月的工资。这就是让大家多看房子的好处，，第四，买房贷款的时候一定要货比三家，不同的银行政策不一样，比如说有的能用公积金，有的不能用公积金，能不能提前还款。提前还有没有违约金，贷款选等额本金还是等额本息，选对了30年下来能为你省下来一个车位，甚至是一辆帕拉梅拉了。最后，一定记得关注小安，济南买房怕踩坑，关注小安问一声！
#济南头条# 经十一路（建宁路）南辛庄片区最近几年发展的不错了，新开了好多楼盘，万和府，时光印象，中海汇德里，城投静悦府，这都是兴济河以北的！兴济河以南的王官庄，西十里河年年说有动静，也一直没见到时效，好多村民是等啊等，盼啊盼！再加上附近的金联居，怡邻居和安泰诚品，四周都是高层住宅，中间都是平房，这规划可以啊！！#济南身边事# #济南# #我要上微头条#
