【银丰玖玺城，它的价格高了吗？#济南头条# 】有些地段不够好的房子为了卖出高溢价，会采用搞好产品和提升面积的方式来获得有钱人的买单，比如神武、彩石片区的房子，房子建造的很好，售楼处描绘的美轮美奂，又比如长岭山的五期和六期，银丰七个地块中最差的两个了吧，通过提升产品力，成功把价格卖到了3万+，而且销售得很不错，实在是佩服。
大概说下目前银丰在售户型的价格：
在售五期：
高层109的，单价在2.45-2.65元/平
高层129/133的，单价在2.4-2.65万/平
小高层143的，单价在2.65-2.85万/平
小高层157的，单价在2.8-3.1万/平
小高层189的，单价在2.8-3.1万/平
小高层205的，单价在2.9-3.2万/平
银丰玖玺城五期销售还是不好的，一是交付时间晚2025年交付，二是五期位置比较靠北，距离主干路经十路有些距离，距离北侧的炼油厂近，三是五期产品定位不存粹，有小户型也有200多平的大户型，产品定位不伦不类。加上还是一些楼盘可选的。到了今年济南改善火热，银丰玖玺城又有了长岭山高科片区的噱头，另外银丰通过六期的高价格再次拔高了人们对这个片区这个楼盘的期待值，使得现在的银丰玖玺城销售得如火如荼。不过等冷静下来想想，现在银丰玖玺城的价格有性价比吗，它的价格有什么坚固的支撑吗？靠地段好像不太行，靠产品银丰不够好，靠学校似乎大概率赶不上高新的吧……
如果考虑银丰五期，建议买143平以内的，到了157平总价就得小五百万了，这样的总价不如买中建云境或者银丰6期。能上预算500万的购房者，尽量买个产品更存粹的楼盘，现在6期比较热、不好买上合适的房，置业顾问就会推荐买五期，是坑，大部分置业顾问只想卖给客户房子，哪管适不适合，哪管房子好坏呢。
在售六期：
目前只开了两栋楼，5号楼和11号楼这周加推的。其中靠路的11号楼，149的价格在2.6-2.95万，189的价格在2.7-3.15万，229的在2.7-3.15万，189和229的一半的房源价格是超过3万的。5号楼不靠近主干路，价格相对高些，189/229的主要成交价格在3.2-3.4万之间了。六期的产品定位还是很高的，入驻门槛在400万以上，是目前银丰玖玺城已售的6个地块中产品相对最好的一期，这个地块还是比较考验银丰产品力如何的。项目项目的主要风险点是凤凰路是不是要建设高架。这个价位属于济南的中高端改善了，主要对比的新楼盘是中建云境和保利臻誉，都算不上品牌的开发商，都算不上在好的位置，这就是济南目前改善的窘境之一，好的位置多数被开发了差的房子，济南在建设的改善楼盘只能靠产品来凑。#济南买房#
买房子一定要实地考察。炒的最热的雪山万科城不停涨价，地段是他们卖点之一。但是真的实地考察会发现想买的楼盘位置竟然很偏。目前万科城在售房源有114，119和130户型。130户型所在小区挖出古墓。目前有两栋楼停工。楼盘宣传的河是干枯河道，后期会不会有活水还不好说。
有些二手房还是值得买。二手房涨价空间很小，甚至有些可以捡漏。
#济南头条#
济南楼市又要火了吗？
最近有几个消息刺激了大家的神经。
一个是华为山东区域总部、济南研究所落户历下区长岭山片区，总占地85亩。长岭高科片区是济南市新一代信息技术和生物医药产业的集聚地，未来经济发展的重要增长极，政府支持，潜力很大。据说除了华为山东区域总部，百度山东总部也将在这里落地。
目前长岭山片区在售新房主要有银丰玖玺城、奥体铂悦府和璟悦府。
看网上有报道这几天济南银丰玖玺城6期上和院首开11号楼三个户型149， 189 ， 235平，57套房源，很多排号验资的购房者都没抢到房子。
楼市发烧热退了几年，又要开始升温了吗？
其实不管是过去，现在还是将来，楼盘的位置一直是决定楼盘是否坚挺的原因之一。好地角、增长潜力大的地块的楼盘肯定是不愁卖，而且价格一直是比较坚挺。现在有钱的人很多，位置好的楼盘成为他们目标，好房子一推出就会出现疯抢的情况。其实不是大家不消费，而是大家现在都比较理性消费了，优质的资产肯定会受到大家的追捧。
真的感叹有钱人真多啊，这好几百万的楼盘，还抢不到，普通老百姓们，看看就好了。
#济南头条# 济南的西边的小区楼房已售得也不少，在齐鲁大道附近也很密集小高层也不少，看了下好几个小区楼盘呢，但是感觉怎么没人呢。一到晚上就感觉冷清凄凉，是入住率的问题，还是房子卖不出？但是安静有安静的好处，晚上不吵，没有来来回回的汽车声，可以安心的睡个好觉。#济南身边事# #济南# #相会济南#
济南工业北在售楼盘一览表
三月份唐冶片区 在售楼盘价格表
唐冶片区在售住宅楼盘统计
小户型基本没有房源在售
3/4月份价格比之前微调
#济南头条#
#济南头条# #济南身边事#
又有一家千亿地产公司疑似暴雷？公司董事、总裁失联！在济南还有好几个在售楼盘，分别在西客站、唐冶和和谐片区。
千亿房企新城控股发公告称，公司董事、联席总裁曲德君失联。新城控股的公告称，暂时无法与曲德君取得联系，但到底失联多长时间了并未披露。
总裁失联，至今无法取得联系，是不是和公司经营有关，会不会影响在售楼盘，答案是肯定的。
希望尽快联系上，解除购房客户的后顾之忧！意向买这个公司楼盘房子的朋友也要注意了。
