来源： 凤凰网房产长沙站
3月，长沙土地拍卖在平淡中度过，仅有3宗经营性用地出让，且均为底价成交。虽然成交“剧情”亮点不多，但从3月下旬开始，土地供应渐渐发力，随着多宗限价地的入市，长沙土地市场被注入全新活力。
4月长沙新增挂牌31宗地 起始总价超百亿元
据凤凰网房产统计，4月长沙（内六区一县）新增挂牌31宗地，土地出让总面积约为181.75万平，起始总价合计约112.38亿元。其中经营性用地共计16宗，出让总面积约98.13万平，起始总价约105.92亿元。
，受疫情的影响，长沙土地市场一度有部分土地中止挂牌。但随着疫情逐渐得到控制，土地市场整体态势逐渐向好，活力满满。与3月相比，4月长沙新增挂牌土地出让面积上涨283%，起始总价上涨654%。而同比4月，4月长沙土地挂牌出让面积上涨207%，起始总价上涨173%。
从区域来看，4月长沙土地供应全面开花，岳麓区强势发力，共计供应14宗地，其次为长沙县7宗，望城区5宗。除了天心区无动静以外，开福区、雨花区和芙蓉区各有经营性用地入市。
从土地出让性质来看，4月长沙土地供应“雨露均沾”，经营性用地共有16宗，包括13宗商住用地、2宗商业用地和1宗纯住宅用地；工业用地则有15宗。
10宗限价地“待嫁” 多片区限价刷新
与3月孤零零的一宗限价地不同，4月长沙土地市场将有10宗限价地“待嫁”，看点十足。
在4月8日与4月27日这两天，分别有3宗限价地将挂牌截止，它们地理位置优越，且多为片区“明星”地块，预计将迎来土地竞拍小高潮。感兴趣的房企可以提前“下单预约”，购房者也可搬好小板凳，等待好戏上演：
[]长沙市014号地，位于滨江新城片区，住宅（毛坯）销售限价13400元/平，紧靠地铁4号线，对面是长郡滨江中学，竞得人需引入1家世界500强企业的升级区域总部，且开发建设一栋金融总部大厦；
[]长沙市022号地，位于梅溪湖国际新城一期，住宅（毛坯）销售限价13000元/平，起始价高达28.14亿元，地块东边有西雅中学，西侧为岳麓区实验小学，竞得人需出资建设公园绿地；
[]望城区007号地，位于月亮岛文旅新城，住宅（毛坯）销售限价11000元/平，距离地铁4号线罐子岭站约400米，正式标志着望城区毛坯限价步入万元时代；
……
这些限价地的入市，标志着长沙多个片区住宅（毛坯）销售限价高度已被“官宣”。滨江新城片区最高毛坯销售限价已刷新至13400元/平，梅溪湖片区刷新至13000元/平，月亮岛文旅新城刷新至11000元/平，开福北刷新至10800元/平，麓谷刷新至10200元/平……不断刷新的片区限价，意味着片区价值上涨，未来或将进一步弱化区域之间的房价梯队。
4月，长沙10宗限价地最终将被谁摘得，二季度长沙土地市场将以何种态势开启，凤凰网房产将持续关注。
