希望深圳也能跟上惠州的节奏，过桥费、赎楼费白白浪费了买卖双方多少钱啊！这样买卖方都会有更多的选择，可以铲除很多“吸血鬼”！
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不赎楼还省过桥费，惠州8家银行可办二手房“带押过户”
#惠州头条# 惠州二手限售政策一出来，肯定会有很多未满3年的二手房哗的一下放出来，很多人就会想着是不是新房还得大降价，想等降价了再买，但是我看未必能等到，可以听一下我的分析
第一，yq三年，kfs跟二手房业主是一样过的很难受，新房二手房都是大让利赔本在卖，很多价格都已经刺穿市场的成本价了，利润有30%已经非常厉害了，现在新房都已经六折七折卖了，相当于跌了30%40%，肯定卖一套亏一套，二手房也是一样的，如果有这么着急卖的，早就卖掉了，如果卖不掉，可能已经被查封了，所以在等新房降价的可能性不大线
第二，这一波未满三年的业主肯定会有一些是特别急卖，亏多点都无所谓，只是想抛了不想再供楼，但是也仅代表个别群体，别看网上挂牌这么多，但是真正价格特别便宜的很少，都抱着试一试的态度能卖就卖，如果亏太多或者房子卖了还要贴钱，肯定就不卖的，而且这几年最难的时候已经过去了，很多人是在最艰难的时候已经把这个房子拿出去做抵押，钱已经被套出来了，这房子就变成了负资产，房子卖了还真要贴钱，所以宁愿不卖就这样扛着呗，反正yq放开了，生意肯定会稍微好一点，心里总会有个盼头的
第三，惠州二手房小区取消限售之后，交易会更频繁了，入手的人会更多，等一年就可以卖了，遇到很便宜的房子低于市场价很多的，一定会有炒房客第一时间把它拿下来，也轮不到普通刚需，要想捡一个大漏，几乎不太可能，现在买房门槛很低，真正能够正常买卖的，还是跟市场价比较接近的房源
第四，惠州新房的品质普遍比二手房要好很多的，以为界，以前的房子品质很一般，价格涨起来以后，开建的房子品质才有很大提升，未满3年的二手房一降价，直接冲击的是早期的二手，还有未满3年的二手房交易税费会比较多，很多买家不想承担税费，再加上现在kfs直接ssf门槛更低，很多人还是优先考虑买新房，现在的房价是3年口罩好不容易打下来的，yq都结束了，大家的信心都会好一点，再往下降的概率已经是不大了，ks赔的起，业主估计也赔不起#惠州新房# #惠州爆料#
今天惠州市人民政府办公室关于优化房地产调控政策通知，惠州商品房（新房与二手房）限售年限调整，有上次3年限售调整为现在“取得不动产证满一年方可转让”。
可以说对于二手房是非常好的消息，在朋友圈已经各大转发，这政策出来，即将带来大量的二手房出售，反观对于一手房也是很大影响。购房者选择多，对比多，目前新房在这一两年都已经有取得不动产证，都在咨询现在二手房价能出卖什么价格？
所以这调控政策即将带来的影响？
#惠州二手房限售年限3年减为1年# 当前房产低迷行情，大家都不好过，二手房限售年限3年减为1年，对于二手房地产的交易是有推动作用，房源处理的周期短了，有出售意愿的更加便于交易，有刚需买二手房的人更多的选择，交易市场相对会更加活跃一点，算是对二手房市场有利吧.
#惠州头条#惠州二手房低首付是这么做到的？
1[惊喜]以首套为例，正常首付是房子总价的2.5成-3成。例如100平米100万的房子首付25-30万.[玫瑰]
2[笑哭]银行评估价房子，评估到130万贷款91万首付3成39万，首付2.5成33万贷款97万[玫瑰]
3[笑]银行预审好自己的贷款资质，征信，流水，收入证明。[玫瑰]
4[做鬼脸]因惠州首付款，可以选择监管，和不监管，这里选择不监管，买卖双方“导出”首付款流水33万.贷款97万，首付实际就付3万[玫瑰]
5[得意]这就是二手房低首付流程。
6风险把控好，1房子评估价，2合同价格3首付款
7[玫瑰]这样房子每个小区都有，这样的房子都低于市场价。[玫瑰]
