前段时间,包括沈阳在内的10城,去参加了一场“约谈”。“房地产座谈会”,10个城市参加了此次会议,分别是北京、上海、广州、深圳和南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙。
近日有传,沈阳就此将出台楼市调控新政策,又称“沈五条”。
目前,沈阳新房最常见的营销模式就是分批的“饥饿营销”,限量推出房源,想买的人“抢不到”,下次开盘就涨价。
而传闻中的“沈五条”,从源头上解决了这个问题,一次性公开全部准售房源和价格,不得分期分批销售,并在售楼处现场显著位置公示楼盘销控表。
同时放缓了商品房预售许可证的工程形象进度要求,由原来的“正负0”提高到1/2。可有效解决这种“饥饿营销”的“炒房模式”。
另一个就是降杠杆,也是大家最为关心的。贷款增长额不允许超过35%,个人二套首付上升到50%。降杠杆,对于二套房的购房者影响很大!购房成本上升,一旦正式实施,短时间内,楼市降温将会很明显!
来源:沈小楼