前段时间，包括沈阳在内的10城，去参加了一场“约谈”。“房地产座谈会”，10个城市参加了此次会议，分别是北京、上海、广州、深圳和南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙。
近日有传，沈阳就此将出台楼市调控新政策，又称“沈五条”。
目前，沈阳新房最常见的营销模式就是分批的“饥饿营销”，限量推出房源，想买的人“抢不到”，下次开盘就涨价。
而传闻中的“沈五条”，从源头上解决了这个问题，一次性公开全部准售房源和价格，不得分期分批销售，并在售楼处现场显著位置公示楼盘销控表。
同时放缓了商品房预售许可证的工程形象进度要求，由原来的“正负0”提高到1/2。可有效解决这种“饥饿营销”的“炒房模式”。
另一个就是降杠杆，也是大家最为关心的。贷款增长额不允许超过35%，个人二套首付上升到50%。降杠杆，对于二套房的购房者影响很大！购房成本上升，一旦正式实施，短时间内，楼市降温将会很明显！
来源：沈小楼
