第27周沈阳商品住宅市场供应量持续萎缩，总计供应商品住宅2333套共24.32万平环比下降36.63%，新入市商品住宅平均销许申报价13028元/平环比下降5.33%，这是沈阳楼市连续第三周供应量与价格的双重下降。
和平区平均单套436万！于洪已非刚需区域
上周沈阳新入市商品住宅单价最高的是和平区的2.62万元/平，平均单套价格436万元/套。于洪区在前一周拿到单价2.55万元/平的成绩后，第27周再次夺得全市第二，平均单价16276元/平，丁香湖旁保利项目与怒江北街二环内万科项目单价分别达到1.7万元/平和1.8万元/平，于洪区已经褪去了刚需房的本色，虽然二手房市场依然如故。
铁西区上周获批销许的4个住宅项目整体均价仅有9175元/平，但有3个项目在3环外仅有144套住宅在二环至三环间区域。沈北新区均价总算回到印象中的位置，蒲丰路品牌项目高层均价7800元/平，不知方特旁为何能卖到8000+？因为方特？
沈北楼市开始中场休息，于洪区大量改善型房源入市
第27周各区商品住宅供应差距较大：沈北新区获批2个销许，涉及2个项目，包含住宅128套1.4万平，新入市商品住宅整体均价约7800元/平；浑南区获批2个销许，涉及2个项目，包含住宅109套1.64万平，新入市商品住宅整体均价约12100元/平；两个商品住宅成交火爆的区域上周供应量双双降低，且一落到底。其中沈北新区已经连续2周商品住宅供应量不足5万平，楼市火爆的局面需要降降温了。
铁西区获批5个销许，涉及5个项目，包含住宅595套5.56万平，新入市商品住宅整体均价约9200元/平；于洪区获批4个销许，涉及4个项目，包含住宅437套5.27万平，新入市商品住宅整体均价约16300元/平；皇姑区获批4个销许，涉及4个项目，包含住宅590套5.25万平，新入市商品住宅整体均价约14600元/平；
铁西区已经许久没能在一周当中拿到商品住宅供应量第一的位置了。虽然当年的铁西楼市很火爆，开发区也有足够的可开发土地，但近几年楼市始终不温不火，宝马铁西工厂的落地对经开区的促进尚未完全显现，倒是带动张士板块涨了一波。
于洪区近来入市的几个项目均已改善为主，包括洋房、精装高层甚至还有别墅项目。虽然现在的于洪人还是当年的那些人，但现在来于洪买房的改善型购房者开始增多，高价商品房的涌现不代表其他人的房子也能涨价，只是这些改善型购房者太挑剔了而已。
四环外均价都8000+了，刚需购房者还是考虑二手房吧
相比前一周二环外三环外平分秋色的景象，第27周各环线间商品住宅分布要均衡了不少。虽然仍以三环至四环间区域为主，但二环内与四环外也有一定供应量。上周各环线间新入市商品住宅均价也较为平均，除一环内外，各环线区间均价分别为二环内1.81万元/平，三环内1.44万元/平，四环内1.05万元/平，四环外8400元/平。就这个价格来看，普通刚需购房者如果不想跑到四环外去，就只能考虑二手房了。
