3月6日，南国早报客户端记者从南宁市自然资源局获悉，南宁市本级（不含武鸣区，下同）度国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划已于近日获市政府审议通过。根据计划，南宁市本级今年计划“招拍挂”出让11880亩建设用地，其中住宅用地5830亩，较实际出让面积有明显增加。
土地是项目落地的基础，土地供应的多少，对土地市场、房地产市场都有着直接影响。根据出让计划，今年南宁市计划出让的11880亩建设用地中，住宅用地5830亩，占比49%；商服和其他用地1165亩，占比10%；工业用地3971亩，占比33%；仓储（物流）用地914亩，占比8%。
据统计，，南宁市本级“招拍挂”土地成交面积10703亩。其中住宅用地4723亩，完成任务目标(4522亩)的104%，同比增长22%；工业用地3639亩, 完成任务目标(2682亩)的141%，同比增长24%。以此计算，今年住宅用地的计划出让面积，与去年实际出让面积相比增加了约23%，与去年计划出让面积相比增加了约29%，增幅明显。
在区域分布上，今年计划出让的住宅和商服项目用地五象新区占38%、青秀区占17%；工业项目邕宁区占23%、高新区占18%；仓储（物流）项目兴宁区占23%、西乡塘区占22%。五象新区已经是连续多年稳居南宁市商住用地出让面积头名，表明今年绝大部分新开工商住项目仍将集中在五象新区。其他片区的占比排名有所变化。去年以15%占比紧随五象新区之后的南宁市兴宁区，今年被南宁市青秀区代替。
记者注意到，南宁市制定的市本级住宅用地供应三年滚动计划和中期五年规划（~）中，的计划供应面积是4946亩。也就是说，今年实际获批的计划面积，不仅与去年实际供应量相比明显增加，也较此前中期规划出现了明显增加。
业内人士分析，住宅用地计划出让面积明显增加，表明相关部门在对南宁土地市场的供求关系研判过程中，认为土地需求量还是比较大的。制定较多的供应计划，一方面能满足开发需要，另一方面也能起到稳定市场预期、避免价格波动的作用。
据了解，供应计划能否落实，关键还要看土地市场的具体情况，以及征地拆迁的进度。如果市场供求关系出现明显变化，计划也有可能相应再作调整。
本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
