中国网地产讯 21日，珠海金湾区航空新城一宗4万㎡商住地块成功出让，成交价6.06亿元，楼面价7932元/㎡，需配建3965.3㎡人才住房和公租房，竞得人为深圳市鹏瑞地产开发有限公司。
公开资料显示，该宗地编号为19054/珠自然资储-14，位于金湾区金河东路南侧、省道S272西侧。宗地面积40408.1㎡，其中A区域为二类住宅、商业用地，面积为24311.23㎡；B区域为旅馆、商业用地，面积为16096.87㎡。计容积率总建筑面积≤76395.498㎡，容积率：≤3.0且＞1.0。起始总价5.946亿元，起始楼面价约7775元/㎡，最高限价总价8.91亿元，最高限价楼面价约11662元/㎡。
根据土地出让条件，该地块需建设31965.26㎡的旅馆项目，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180日内，与金湾区旅游行业主管部门认定的世界知名度假品牌酒店管理集团（如四季、康莱德、丽思卡尔顿、万豪等同等级的国际知名连锁五星级品牌）签订由其进驻经营的《管理合同》，并在约定期限内向金湾区政府提交资料，且通过该渠道核准。
同时，竞得人须严格执行上述《管理合同》约定的相关条款，在未经金湾区政府批准的情况下，不得出现更换酒店品牌等行为，如竞得人未能履行上述事项，金湾区政府有权要求该旅馆项目停业整改。
