7月21日，上海唐镇纯住宅用地竞拍结果出炉。华侨城以50.01亿元，经过将近200轮竞拍得到，最终成交楼面价4.42万元/㎡，溢价率19.07%。
资料显示，该板块过去最高楼面价记录由保利4.36万元/㎡保持。5月18日由保利竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块，成交楼面价4.36万元/㎡。于时隔4年之久，华侨城以4.42万元/㎡地块成交楼面价再刷区域新高纪录。
该板块住宅用地出让已经是很多年前的事情，正是板块住宅用地的稀缺性导致现场200多轮的竞拍；据了解，目前板块内的新房销售价格都在6万左右；市场预判，未来华侨城这个项目的价格也会是板块内较高的。
唐镇，位居《上海2035》规划的张江、金桥、川沙三个新城市副中心的中央位置，地理优势明显，是浦东重点打造的大型宜居社区。
唐镇板块，可以说是上海继古北、联洋、新江湾之后的第四代国际社区，也是近年来上海发展最显著的热门板块之一。
该板块周边有张江科技园、银行卡园等高新产业园。这个区域的购房者大部分是来自浦东尤其是张江科技园、陆家嘴金融圈高净值人群。
唐镇也有其劣势，就是商业配套不够，居住便利度还不足。但是上海的城市建设能力，估计要不了几年，这一劣势就会弥补。
