增城五月土拍卷土重来！
为什么说卷土重来呢？房产君先说个伤心的事，原定在4月24日开始竞价的荔城庆丰村地和中新永庆村地块，在出让前因故终止了。
而为什么会终止出让，原因不得而知。其中，荔城街庆丰村地块，起拍楼面价约13835元/平，起拍总价10亿元；中新镇永兴村地块，起拍楼面价约10495元/平，起拍总价7.45亿。想当年，庆丰村隔壁融信天樾府当年以约1.5万/平的楼价+55%自持拿下地块，目前房价2.2万/平起，作为片区最高地价的盘，其性价比也是最高了。
荔城庆丰村地块
中新永兴村地块
这两宗宅地，在也曾出让过一次惨遭流拍结果，如今则终止出让。那么未来两宗地会降价一波促进成交吗，这里可以期待下。
毕竟在五月，增城就有待出让的4宗宅地，其中3宗就是做了一波降价出让了。
增城5月拍地将超94亿
集中在18日、25出让
目前，增城在挂牌的宅地有8宗，总价超118亿元，其中在5月分将出让4宗，总价超93亿。
而值得一提的是，石滩麻车村的宅地是此次出让的唯一一宗新地块，夹在敏捷绿湖首府和石滩中学中间。地块面积不少，因此楼面即使才6990元/平，起拍价也能达20亿。
石滩麻车村地块
而其他宅地在都曾露过面，而在今年地价都统一稍微下降了些，可以说拿地的门槛更低了。
就比如永宁街道的地块，该宗地去年曾在去年9月挂牌，后因故终止出让。本次重新挂牌总价下调2.69亿，楼面价下调了3562元/平，土地用途和面积也有所调整。
地块除了居住用地，还有小学用地，总建筑面积274470平。本次挂牌，小学用地调整为居住用地，总建筑面积也增加至340204.47平。
但是地块的小学配建仍旧存在，若减去配套面积，楼面价也只有大概8138元/平，可以说，这波操作也是面对市场所作出的一种妥协吧。
该区域，去年曾出让过3宗宅地，楼面价刚刚破万；属于永宁一个住宅集中区域，且大部分为次新房。如合景花漫里、合景誉山国际、保利I立方、增城时代廊桥等，参考价位于1.6万-1.8万元/平左右。
至于坑贝村地块，相信各位比较熟悉，该宗地曾于去年10月首次挂牌出让，连续推迟3次出让后，最终还是终止地块出让。由于，该宗宅地在此前挂牌是单独一宗巨无霸地块，总价高达53.66亿元，拿地门槛极高。而本次挂牌则将地块分为两宗，起拍总价也由53.66亿直降至47亿元。此外，起拍楼面价也从11999元/平，降至楼面价分别为9827元/平、10724元/平。
中新坑贝村地块
此外，这个5月出让的地块中还有1宗工业用地、1宗娱乐用地。
其中，旅游用地位于派潭，地块的建设内容为：水上大型游乐设施、游乐配套设施、会展中心等；总投资不少于3.25亿元。
而工业用地为于宁西街，地块产业类型为家具制造，总投资不少于10亿，建成后5年内，新增年产值不得低于20亿。
最后，房产君总结了下增城目前土地出让的情况，从1月至今增城共有17宗土地出让，宅地出让成功为0，倒是工业用地出让了5宗，其中还包括了投资112亿的维信诺与国显将打造广州首条全柔性AMOLED模组。
好了，接下来的5月增城的土地市场将会出现什么样的情况，我们一起拭目以待，房产君也会为你带来最新的消息。那么这个5月的土拍你怎么看？不妨在留言区表达你的看法！
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文章来源:增城房产
