（乐居买房讯、陈晓丹）7月份珠海成功出让6宗土地，揽金62.25亿！分别被恒大、万科、湖北清能、珠海大横琴城市新中心发展有限公司、珠海大横琴人才公寓建设有限公司拿下，其中万科分别落子于唐家科创北围、金湾滨海商务区。
8月，珠海将迎来12宗商住地、酒店办公地拍卖！起始总价达74亿。
值得一提的是，唐家科创北围挂牌7宗地！高栏港南水镇3宗，富山工业园、横琴各1宗。
唐家科创北围
8月份唐家科创北围共挂牌7宗土地，承担起8月份土拍的大头，总出让面积达121139.21平方米，起始总价达529200万元，最高起始楼面价15178.57元/平。
大家对于唐家科创北围的议论热度，莫过于这里的高价地，-，这片区域出让了超过10幅高价地，其中，珠海地王格力地块就是产生于此，楼面价高达29120元/平。
据悉，片区目前在售的项目有首开龙湖.天钜、万科翡翠中央、珠海雅居乐。
综上，地块位置优越，周边众多开发商已经进驻，但有其他开发商的前车之鉴，加上目前珠海市场处于以价换量的环境中，相信开发商拿地亦会更加理性。
多元对外交通体系
未来深圳前海30分钟直达珠海唐家
据了解，科创北围所在的珠海北站TOD新城，总占地10.04平方公里，总建筑规模达1051万平方米，以广珠城轨珠海北站为交通枢纽，未来将成为广珠城轨、深珠城轨等珠三角轨道交通换乘中心，打造珠江西口岸一类轨道交通枢纽。
图片来源：华发高新
远期规划的深中通道、深珠通道（公路和铁路两用的大桥），珠海的落脚点就在珠海北站，深圳的落脚点在宝安区和前海自贸区。
深中通道目前在建设中，预计将在2024年通车。深珠通道目前在规划阶段，建成后，从前海直抵唐家仅需30分钟。据悉，目前深圳前海的房价已达12万/平，目前珠海唐家北围的房价约2.5万/平，两者相差5倍左右价差。
（深珠通道）
片区规划配套设施完善
未来可期
珠海北站TOD新城片区规划可容纳人口规模达10万人，目前已有国机机器人产业园（ABB）、珠海城智大数据中心、汇金科技、中以加速器、智谷圆芯广场、华金智汇湾创新中心等重点高端产业项目入驻，总投资额达92亿元，初步实现产业集聚。
地块位置仅供参考，请以官方文件为准
大型商业配套方面，目前有10万平商办项目大德世贸广场在建，项目共4栋办公，1栋酒店式公寓及3层商业，现营销中心现已正式开放。
在教育配套方面，目前区内的礼和小学已经开学，今年3月份，珠海市自然资源局也公布了《珠海高新区礼和中学建设项目规划选址批前公示》，礼和中学也将选址唐家北围，地块用地面积33633平。
而珠海科创北围所在的唐家湾，现已有中山大学珠海校区、UIC国际学院、北师大、北理工等、而国际名校，英国首相丘吉尔母校哈罗公学也将进驻唐家湾，预计明年9月份开学。
高栏港南水镇
8月份高栏港南水镇共挂牌3宗土地，总出让面积达204106.5平方米，起始总价达137300万元，最高起始楼面价13698.2元/平。
据乐居编辑不完全统计，目前高栏港在售一手楼盘不少于6个，均价在11500-13500元/平米。
在交通方面，珠海市鹤洲至高栏港高速公路二期工程（简称“鹤港高速二期工程”）用地规划已正式出炉。
鹤港高速作为洪鹤大桥的西延段，鹤洲至高栏港高速公路项目建成后，接上现有的珠三角环线高速和高栏港高速，从南湾互通可以经过加林山隧道、洪鹤大桥、鹤港高速直抵南水镇，构成一条沟通东西部城区的完整高速通道。并且，将实现机场与高栏港的快速衔接。
鹤港高速示意图
富山工业园
8月份富山工业园共挂牌1宗土地，总出让面积达121407.7平方米，起始总价达46100万元，最高起始楼面价1839.48元/平。
富山工业园地处珠海、江门交汇处，拥有152.53平方公里的广阔腹地，是珠海发展实体经济的重大平台，是珠海市八大产业园中土地资源较丰富、企业资源承载力较强、发展空间较大的产业园区之一。
富山工业园设计效果图
据悉，目前现有企业已有417家，工业企业约300家，高新技术企业65家，拥有国家级众创空间华南理工大学创新研究院1家，省级科技创新平台30家，市级科技创新平台35家。
集聚了格力电器、方正科技、杰赛科技、青岛啤酒、华润热电、太平洋海洋工程、中国中车等知名企业。
你觉得会有哪些房企参与8月份的土拍大战呢？
欢迎留言！
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
